Esta moradia de 3 quartos e 3 casas de banho, bem conservada, está situada no coração de Estepona, Málaga. Encontra-se perto da praia e de comodidades urbanas. A casa combina o charme andaluz tradicional com o conforto moderno, oferecendo uma distribuição bem pensada em vários níveis. A sua localização permite o acesso a pé ou de bicicleta a inúmeros serviços, prometendo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano. A proximidade de praias e lojas locais sublinha o seu apelo como local de residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e das lojas. A localização oferece bom acesso a comodidades e serviços locais. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como de serviços essenciais como uma farmácia (236 m), cria um ambiente de vida confortável.
Esta moradia é adequada para pessoas que valorizam uma localização central com bom acesso a comodidades. A disposição em vários níveis, terraços e um possível espaço de escritório oferecem flexibilidade para famílias ou indivíduos que desejam separar as áreas de vida e trabalho. A proximidade de praias e infraestruturas urbanas satisfaz as necessidades de atividades de lazer ativas e de uma vida diária prática.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que é uma propriedade existente, imediatamente disponível. Já não existe fase de construção e não há prazos de espera para a conclusão. Isto permite uma rápida tomada de posse e utilização da propriedade, sem atrasos devido ao processo de construção.
O projeto não oferece novas construções nem garantias para propriedades novas, uma vez que se trata de uma propriedade existente. Não estão previstas futuras ampliações ou modernizações para além das características descritas. O foco está na estrutura e nos equipamentos atuais, sem projetos de construção adicionais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido perto da praia. As famílias beneficiarão da proximidade de escolas (por exemplo, 19 escolas primárias e 10 secundárias próximas) e de instalações desportivas (134 instalações no total). Casais ou indivíduos que valorizam uma localização central com bom acesso a serviços como lojas, restaurantes e cuidados médicos (2 centros de saúde) sentir-se-ão bem aqui. A possibilidade de instalar um elevador torna a casa potencialmente atraente para compradores que planeiam a longo prazo ou que desejam preparar-se para mobilidade reduzida. A opção de utilizar o espaço adicional na cave como escritório, ginásio ou quarto de hóspedes oferece flexibilidade para diferentes estilos de vida, quer para trabalho remoto quer para alojar visitantes. A orientação sul assegura condições de iluminação e calor agradáveis, enquanto o terraço coberto e a varanda oferecem áreas exteriores para relaxamento e convívio.
A moradia está em bom estado e apresenta características que sugerem uma construção sólida e manutenção regular. Elementos como janelas duplas e ar condicionado pré-instalado (Pre Installed A/C) contribuem para o conforto de vida. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) oferecem arrumação prática. O terraço coberto e os terraços privados permitem a utilização de áreas exteriores. Uma lareira (Chimney) acrescenta aconchego. A disponibilidade de Wi-Fi e de uma arrecadação (Storage Room), bem como uma lavandaria (Utility Room), sublinha a funcionalidade da casa. A garagem existente e a cave (Basement) oferecem espaço adicional para veículos e possibilidades de uso versátil. A orientação sul (Orientation - South) e as vistas para o jardim, a cidade e a rua (Views - Garden, Urban, Street) contribuem para a qualidade de vida. A possibilidade de instalar um elevador sugere uma estrutura bem pensada, permitindo futuras adaptações.
A moradia é oferecida a partir de 640.000 €. A propriedade tem 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 187 m². Como a propriedade está classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível para compra e ocupação. Não há informações sobre outras variações de preço ou ofertas escalonadas. O preço indicado representa a oferta completa para esta unidade residencial específica. A comparação com projetos semelhantes em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), posiciona esta oferta no segmento de preço médio a alto, enquanto Azure Estepona, com um preço inicial de 530.000 €, parece mais acessível.
Esta moradia em Estepona posiciona-se como uma ponte entre a vida urbana e a vida costeira. O bairro imediato caracteriza-se por uma elevada concentração de serviços, incluindo lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino, todos acessíveis a pé. Isto cria um ambiente vibrante, atrativo tanto para famílias como para indivíduos que preferem um estilo de vida ativo. O rendimento médio da província de Málaga é de 16.450 €, o que sugere uma clientela de nível médio a elevado. Os 79.621 habitantes (previsão para 2025) e a presença de 24 hotéis com 6.897 camas atestam uma infraestrutura turística estabelecida, embora não excessivamente dominante graças à localização urbana. A vida quotidiana pode ser marcada pela proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (236 m), bem como pela proximidade de centros desportivos (0,4 km). A proximidade da praia (524 m) permite momentos de relaxamento regulares à beira-mar, enquanto a ligação a 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens assegura uma boa mobilidade num raio mais alargado.
O ambiente de Estepona oferece uma vida urbana equilibrada com acesso direto a atividades costeiras. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima ameno, propício a atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses. O ambiente urbano (Town, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools) oferece disponibilidade imediata de serviços. A ligação a transportes públicos (8 linhas de transporte público, 50 paragens) facilita a deslocação sem carro, embora exista garagem. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga e 36 km ao aeroporto de Gibraltar facilita as viagens internacionais. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e o hospital (4,4 km) são de fácil acesso, proporcionando segurança e conforto no dia a dia. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) atrai os amantes do golfe.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade de pontos importantes como a praia, supermercados, farmácias, escolas e campos de golfe. A representação sublinha o ambiente urbano e a boa ligação aos serviços locais e às oportunidades de lazer, relevantes para a vida quotidiana e recreação.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma região dinâmica conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A sua localização geográfica é estratégica, com uma distância de 34 km ao aeroporto de Málaga (AGP), a principal porta de entrada internacional da região, e cerca de 36 km ao aeroporto de Gibraltar (GIB). Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, o que a torna um local de residência atrativo. A região circundante é caracterizada por terras agrícolas e a cordilheira da Sierra Bermeja, criando uma paisagem variada. A proximidade de outras cidades costeiras e o clima mediterrânico contribuem para o apelo de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade em Estepona é considerada boa. A praia é acessível a pé, com a Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. O centro da cidade, com numerosas lojas e restaurantes, também fica nas imediações (Close To Shops, Close To Town). Várias escolas (Close To Schools) estão presentes na área circundante. O aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 4,1 km. Uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações facilita a deslocação sem carro. A estação de carregamento de VEs mais próxima fica a 1,3 km, promovendo o uso de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas raramente inferiores a 12°C e atingindo até 28°C no verão. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear no mar dura cerca de 5 meses, começando quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A cidade está situada numa fértil região de vale, dominada pela Sierra Bermeja, que atinge altitudes de até 1.449 m. A altitude do projeto é de 15 m acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é muito suave (1,9%), o que facilita o acesso ao mar. A região é atravessada por pequenos riachos e oferece paisagens costeiras e terreno montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e oferecem atividades de praia. A Playa del Cristo (1,6 km) também fica perto. A região é conhecida pelas suas oportunidades desportivas, com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os amantes do golfe, vários campos são acessíveis a cerca de 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km). As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam a desfrutar das vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma região dinâmica conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A sua localização geográfica é estratégica, com uma distância de 34 km ao aeroporto de Málaga (AGP), a principal porta de entrada internacional da região, e cerca de 36 km ao aeroporto de Gibraltar (GIB). Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, o que a torna um local de residência atrativo. A região circundante é caracterizada por terras agrícolas e a cordilheira da Sierra Bermeja, criando uma paisagem variada. A proximidade de outras cidades costeiras e o clima mediterrânico contribuem para o apelo de toda a Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL117393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A moradia oferecida em Estepona posiciona-se em termos de preço no segmento médio-alto da região. Com um preço de 640.000 €, está acima do preço de entrada de Azure Estepona (a partir de 530.000 €), mas é mais acessível do que Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €). Esta definição de preço reflete a localização central, a proximidade da praia e a infraestrutura existente. Enquanto Atalaya Emotions e Brisas del Mar podem representar desenvolvimentos mais recentes ou exclusivos, esta moradia oferece uma solução imediatamente disponível num ambiente urbano estabelecido. As características como a proximidade a serviços e praias são típicas de muitos locais de residência na Costa del Sol, mas a combinação de tamanho, disposição e localização central em Estepona destaca-a. Comparada com vilas ou apartamentos diretamente na praia, uma moradia oferece frequentemente um melhor equilíbrio entre espaço de vida, privacidade e proximidade à comunidade. O facto de ser uma propriedade existente ('Pronta') diferencia-a de projetos de nova construção ainda em curso e destina-se a compradores que desejam uma mudança imediata.
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