Questo townhouse nuovo a Estepona, provincia di Málaga, offre 133 m² di confortevole spazio abitativo. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano consolidato, che offre un eccellente accesso ai servizi locali e alla vita di spiaggia. Estepona è di per sé una tradizionale città costiera, nota per il suo mix di autentico fascino spagnolo e comfort moderni. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga rendono la posizione particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e confortevole vicino alla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per la famiglia o per gli ospiti. La terrazza coperta e l'area barbecue invitano a momenti conviviali all'aperto, mentre la buona connessione all'infrastruttura facilita la vita quotidiana.
Il townhouse è un nuovo progetto già completato. Pertanto, può essere occupato immediatamente. La costruzione e l'attrezzatura soddisfano gli standard moderni, garantendo un'alta qualità di vita e bassi costi di manutenzione. L'attenzione è rivolta alla funzionalità e al comfort per l'uso quotidiano.
Il progetto non offre giardini privati né piscine. Le possibilità di parcheggio sono pubbliche o su strada, non ci sono posti auto privati dedicati al townhouse. Il quartiere è urbano e vivace, il che lo differenzia dalle zone residenziali più tranquille e rurali.
Questo townhouse è adatto a persone che preferiscono uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che cercano un buon collegamento scolastico e opportunità di svago, o per coppie che desiderano una residenza confortevole vicino alla spiaggia. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza per la pensione in un'animata città spagnola. La vicinanza ai campi da golf attira anche gli appassionati di sport. Le persone che preferiscono un luogo tranquillo e isolato e non valorizzano il rumore della città dovrebbero considerare altre opzioni.
Il townhouse si distingue per una solida costruzione e buone finiture. La superficie abitabile di 133 m² è ben distribuita e offre spazio sufficiente con tre camere da letto e due bagni. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e creano un'atmosfera luminosa. Caratteristiche come un camino, una terrazza coperta, un ripostiglio separato e una lavanderia sottolineano il comfort abitativo. I pavimenti sono in legno e un'area barbecue sulla terrazza invita a piacevoli serate. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo un uso immediato. Il sistema di aria condizionata esistente garantisce temperature piacevoli tutto l'anno.
Il townhouse è disponibile a partire da €1.000.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 2 bagni su 133 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Il prezzo riflette la posizione a Estepona, la vicinanza alla spiaggia e la qualità delle finiture. Dettagli su altre unità disponibili, i loro prezzi e planimetrie sono disponibili su richiesta.
Estepona offre un vivace centro urbano con un'affascinante città vecchia caratterizzata da case imbiancate a calce e strade fiorite. Il lungomare invita a passeggiate e collega diverse spiagge della città. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi che soddisfano le esigenze quotidiane. Per i più attivi, ci sono centri sportivi e una varietà di sport acquatici sulle spiagge. La posizione in un ambiente urbano significa che c'è sempre qualcosa da fare, ma la residenza stessa offre un rifugio più tranquillo. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento a città più grandi come Marbella e Malaga completano l'offerta.
La posizione a Estepona offre un elevato livello di qualità della vita. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente escursioni spontanee al mare. L'ambiente urbano garantisce che tutte le strutture importanti come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km) siano rapidamente accessibili. Per il tempo libero, ci sono numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), parchi e strutture sportive. Il buon collegamento alla rete di trasporti pubblici e la vicinanza alle strade principali facilitano gli spostamenti.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Estepona, provincia di Málaga. Illustra la vicinanza a spiagge importanti, al centro della città con i suoi servizi e ai collegamenti di trasporto. La rappresentazione offre una panoramica della struttura urbana e della posizione geografica rispetto alla costa.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È un comune autonomo con una superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso. La città è ben collegata ai centri circostanti come Marbella e al capoluogo di provincia Málaga, consentendo una facile esplorazione di tutta la Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra il fascino autentico di una città costiera spagnola e la vicinanza a moderni centri turistici e all'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (La Rada 0,8 km). Anche supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (AGP) dura circa 34 km (64 km in linea d'aria). Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Il buon collegamento al sistema di trasporto pubblico locale con 8 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km offre un'opzione di mobilità alternativa. La topografia pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia) facilita la camminata e il ciclismo.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione nella provincia di Málaga, Andalusia, offre un paesaggio fertile segnato dalle montagne della Sierra Bermeja. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e una leggera brezza dal Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la popolare spiaggia di La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km), entrambe facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono ideali per il relax, il nuoto e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Inoltre, esiste una vasta gamma di strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e palestre, che consentono varie attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È un comune autonomo con una superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso. La città è ben collegata ai centri circostanti come Marbella e al capoluogo di provincia Málaga, consentendo una facile esplorazione di tutta la Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra il fascino autentico di una città costiera spagnola e la vicinanza a moderni centri turistici e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL276194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), Ayana Estepona (da €985.000) si posiziona nella fascia di prezzo più alta, mentre questo specifico townhouse ha un prezzo di €1.000.000. I prezzi a Estepona variano considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e delle finiture. Questo progetto offre un'alternativa attraente alle offerte più economiche, fornendo una proprietà completamente arredata, pronta per essere abitata, vicino alla spiaggia, con 3 camere da letto, a un prezzo competitivo nella fascia alta. La vicinanza all'infrastruttura urbana lo distingue dai progetti in aree più remote, che offrono più tranquillità ma meno servizi.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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