Este townhouse novo em Estepona, província de Málaga, oferece 133 m² de confortável espaço habitacional. A propriedade está pronta para habitar e está localizada num ambiente urbano estabelecido, que proporciona excelente acesso a comodidades locais e à vida de praia. Estepona é, em si, uma cidade costeira tradicional, conhecida pela sua mistura de autêntico charme espanhol e comodidades modernas. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga tornam a localização particularmente atrativa para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga. Localiza-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras lojas, restaurantes e serviços. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e confortável perto da praia. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para a família ou para convidados. O terraço coberto e a área de churrasco convidam a momentos sociais ao ar livre, enquanto a boa ligação à infraestrutura facilita o dia a dia.
O townhouse é um novo projeto já concluído. Assim, pode ser ocupado imediatamente. A construção e o equipamento cumprem os padrões modernos, o que garante uma alta qualidade de vida e baixos custos de manutenção. O foco está na funcionalidade e no conforto para o uso diário.
O projeto não oferece jardins privados nem piscinas. As opções de estacionamento são públicas ou na rua, não havendo lugares de estacionamento privados dedicados ao townhouse. O bairro é urbano e animado, o que o diferencia de áreas residenciais mais calmas e rurais.
Este townhouse é adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo na costa e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que procuram uma boa ligação a escolas e oportunidades de lazer, ou para casais que desejam uma residência confortável perto da praia. É também uma escolha adequada para compradores que procuram uma segunda casa ou uma residência de reforma numa cidade espanhola vibrante. A proximidade a campos de golfe também atrai entusiastas do desporto. Pessoas que preferem um local calmo e isolado e não valorizam o ruído da cidade devem considerar outras opções.
O townhouse distingue-se pela sua construção sólida e bom equipamento. A área habitacional de 133 m² está bem distribuída e oferece espaço suficiente com três quartos e duas casas de banho. Grandes janelas maximizam a luz natural e criam uma atmosfera luminosa. Características como uma lareira, um terraço coberto, uma arrecadação separada e uma lavandaria sublinham o conforto de vida. Os pisos são em madeira e uma área de churrasco no terraço convida a noites agradáveis. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo o seu uso imediato. O sistema de ar condicionado existente garante temperaturas agradáveis durante todo o ano.
O townhouse está disponível a partir de €1.000.000. Esta oferta refere-se a uma unidade específica com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 133 m². A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. O preço reflete a localização em Estepona, a proximidade da praia e a qualidade do equipamento. Detalhes sobre outras unidades disponíveis, seus preços e plantas estão disponíveis mediante solicitação.
Estepona oferece um centro urbano vibrante com um charmoso centro histórico caracterizado por casas caiadas de branco e ruas floridas. O passeio marítimo convida a caminhadas e liga várias praias da cidade. Nas proximidades encontram-se inúmeros restaurantes, cafés e lojas que satisfazem as necessidades diárias. Para os mais ativos, existem centros desportivos e uma variedade de desportos aquáticos nas praias. A localização num ambiente urbano significa que há sempre algo a acontecer, mas a própria residência oferece um refúgio mais calmo. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga complementam a oferta.
A localização em Estepona oferece um elevado nível de qualidade de vida. A proximidade imediata de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite excursões espontâneas ao mar. O ambiente urbano garante que todas as instalações importantes, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km), sejam rapidamente acessíveis. Para o lazer, existem numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), parques e instalações desportivas. A boa ligação à rede de transportes públicos e a proximidade a estradas principais facilitam a mobilidade.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Estepona, província de Málaga. Ilustra a proximidade a praias importantes, ao centro da cidade com as suas comodidades e às ligações de transporte. A representação oferece uma visão geral da estrutura urbana e da posição geográfica em relação à costa.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. É um município autónomo com uma área de 137 km², que abrange tanto trechos costeiros como um interior montanhoso. A cidade está bem ligada aos centros vizinhos, como Marbella e a capital provincial de Málaga, permitindo uma fácil exploração de toda a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o charme autêntico de uma cidade costeira espanhola e a proximidade a modernos pontos turísticos e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé (La Rada 0,8 km). Supermercados e farmácias também são acessíveis a pé. A viagem até ao aeroporto de Málaga (AGP) demora cerca de 34 km (64 km em linha reta). Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são facilmente acessíveis de carro. A boa ligação ao sistema de transportes públicos local com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km oferece uma opção de mobilidade alternativa. A topografia plana (inclinação de 1,9% para a praia) facilita a caminhada e o ciclismo.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma longa temporada de banho de aproximadamente 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A localização na província de Málaga, Andaluzia, oferece uma paisagem fértil marcada pelas montanhas da Sierra Bermeja. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma ligeira brisa do Mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a popular Praia de La Rada (0,8 km) e a Playa del Cristo (1,6 km), ambas de fácil acesso. Estas praias são ideais para relaxamento, natação e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de primeira classe nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e ginásios, que permitem diversas atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. É um município autónomo com uma área de 137 km², que abrange tanto trechos costeiros como um interior montanhoso. A cidade está bem ligada aos centros vizinhos, como Marbella e a capital provincial de Málaga, permitindo uma fácil exploração de toda a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o charme autêntico de uma cidade costeira espanhola e a proximidade a modernos pontos turísticos e ao aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL276194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), Ayana Estepona (a partir de €985.000) posiciona-se no segmento de preço mais elevado, enquanto este townhouse específico tem um preço de €1.000.000. Os preços em Estepona variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e equipamento. Este projeto oferece uma alternativa atrativa às ofertas mais baratas, fornecendo uma propriedade totalmente mobilada, pronta a habitar, perto da praia, com 3 quartos, a um preço competitivo no segmento superior. A proximidade à infraestrutura urbana distingue-o de projetos em áreas mais remotas, que oferecem mais tranquilidade, mas menos comodidades.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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