Questa villetta con 3 camere da letto si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. Offre un'attraente combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione versatile per diversi profili di acquirenti. L'urbanizzazione è situata in una zona consolidata con buon accesso ai servizi locali e alle vie di comunicazione. L'architettura e la costruzione riflettono il tipico stile di vita mediterraneo, con un focus sulla luminosità e sulla funzionalità. Questa proprietà rappresenta una solida base per una vita sulla Costa del Sol, con potenziale di adattamento alle esigenze individuali.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Azure Estepona (da 530.000 €), questa villetta si posiziona a livello di prezzo nel segmento medio delle villette offerte a Estepona. Mentre Acqua Gardens tende ad avere prezzi di ingresso inferiori, possibilmente per unità più piccole o in posizioni meno centrali, Azure Estepona si colloca nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe indicare un allestimento più raffinato o una posizione più esclusiva. Capri (da 520.000 €) si muove anch'essa nella fascia alta. Questo specifico immobile, a 475.000 €, offre un interessante punto di ingresso nel mercato per una villetta consolidata di 3 camere da letto, già dotata di buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia. Combina i vantaggi di un ambiente esistente e abitabile con la possibilità di modernizzare secondo il proprio gusto, piuttosto che attendere una fase di costruzione. La posizione è paragonabile a quella degli altri progetti menzionati, tutti situati vicino ai servizi di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta è situata in un ambiente urbano di Estepona, con brevi distanze da spiagge e negozi. La vicinanza a importanti assi stradali e al centro città consente una buona integrazione nella vita locale. La posizione offre sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vivacità della città costiera, creando una sensazione di vita equilibrata. I dintorni sono caratterizzati da vegetazione mediterranea e infrastrutture ben sviluppate.
Questa villetta è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e vita urbana. Offre spazio sufficiente per famiglie o come residenza di vacanza con zona per gli ospiti. La disposizione pratica e i servizi comunitari esistenti, come una piscina, attraggono utenti che apprezzano il comfort e un utilizzo senza complicazioni. La posizione consente di svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta.
Questo progetto è designato come una proprietà esistente in buone condizioni. L'enfasi è sull'uso e sulla possibile ristrutturazione delle strutture esistenti. La fase di costruzione è completata e la proprietà è disponibile per un'occupazione immediata. L'equipaggiamento corrisponde agli standard delle proprietà residenziali della regione, e l'acquirente può apportare modifiche e modernizzazioni individuali. La proprietà è pronta per il suo nuovo proprietario.
Questa villetta non offre garanzie di nuova costruzione o le ultime tendenze architettoniche su progetto. Non è concepita come un attico di lusso con vista panoramica e non dispone di un giardino privato nel senso classico. Non c'è piscina privata, né garage sotterraneo. L'efficienza energetica potrebbe non essere conforme agli standard più recenti, e l'arredamento è descritto come 'buono' e arredato, non come una finitura di lusso.
Questa villetta è una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza a spiagge e servizi urbani la rende attraente per gli acquirenti che preferiscono un ambiente vivace ma cercano comunque tranquillità. È anche una buona opportunità per gli investitori che acquistano una proprietà per affitto turistico, poiché la posizione è attraente sia per i vacanzieri balneari che per i golfisti (ad esempio, Valle Romano Golf, 4,1 km). La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita gli spostamenti per gli acquirenti internazionali e i loro ospiti. Per coloro che cercano tranquillità e preferiscono luoghi appartati, questa villetta situata in zona urbana potrebbe essere meno adatta.
La villetta è descritta come 'in buone condizioni' ed è completamente arredata. Ciò implica che gli impianti di base come idraulica, elettricità e riscaldamento/raffreddamento (aria condizionata) sono funzionanti. La cucina e i bagni sono presenti e utilizzabili, con dotazioni che corrispondono allo standard di una proprietà residenziale esistente. Le 'viste sul mare' suggeriscono un orientamento che permette almeno scorci del Mediterraneo, spesso ottenuti tramite ampie finestre o balconi. La connessione 'fibra ottica' garantisce una moderna connessione Internet. L'uso di legno o materiali simili per finestre e porte è comune nella regione, così come i pavimenti piastrellati. La costruzione dovrebbe essere solida, tipica della regione, ma senza le garanzie o i materiali specifici usuali nelle nuove costruzioni.
La villetta è offerta a partire da 475.000 €. Questo prezzo si applica all'intera proprietà di 3 camere da letto e 3 bagni su 140 m² di superficie abitabile. Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, venduta arredata. Il prezzo esatto può variare a seconda delle dotazioni potenziali e degli adattamenti individuali. Attualmente, la proprietà è disponibile per l'acquisto diretto, senza necessità di attendere una fase di costruzione. Non vi è una scala di prezzi per numero di camere o orientamento, poiché si tratta di una villetta singola e consolidata.
Estepona offre un mix equilibrato di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. Il progetto si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa o una visita medica possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km) sottolinea l'aspetto pratico del luogo. La vita quotidiana può essere arricchita da passeggiate sulla spiaggia (La Rada, 0,8 km) o partecipando ad attività locali nel vicino centro sportivo (0,4 km). I numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) invitano a soffermarsi e promuovono il senso di comunità. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno consentono un'alta qualità di vita durante tutto l'anno. I 137 km² del comune, con le sue diverse zone paesaggistiche, dalle valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja, offrono anche opportunità per escursioni nella natura.
Estepona, come parte della Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da lunghe giornate di sole e temperature miti. Il progetto è situato in un ambiente urbano dove la vicinanza a piedi a negozi e ristoranti facilita la routine quotidiana. La vicinanza alla spiaggia (La Rada, 0,8 km) consente escursioni spontanee al mare. La temperatura media di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto. La regione è nota per i suoi campi da golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km). La cultura locale si manifesta in numerose feste (34 all'anno) e nella diversità gastronomica. I 79.621 abitanti (2025) garantiscono un'atmosfera vivace, ma non eccessivamente affollata, completata dal settore turistico. Il paesaggio montano sullo sfondo (Sierra Bermeja) offre contrasto e opportunità per escursioni.
Questa villetta si trova a Estepona, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e a infrastrutture importanti come supermercati e ospedale. La posizione all'interno della zona urbana consente un'alta qualità di vita grazie alle brevi distanze da tutte le strutture essenziali e a un buon collegamento alla rete di trasporti della regione.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. Costituisce un importante nodo di collegamento tra la vivace città di Marbella a est e i tratti costieri più tranquilli a ovest verso Gibilterra. La città stessa è un centro storico con sviluppi moderni. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, incastonata tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja, offre paesaggi sia costieri che montani. Estepona funge da porta d'accesso alla variegata offerta dell'intera Costa del Sol, da porti turistici di lusso a zone ricreative naturali. Il collegamento tramite la AP-7 collega efficientemente la regione al resto dell'Andalusia e oltre.
La posizione della villetta a Estepona è caratterizzata da un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, seguito da una farmacia a 236 metri. Diverse spiagge sono facilmente accessibili: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Le strutture sportive come il Polideportivo Municipal sono anch'esse a 0,4 km. Il collegamento con la rete di trasporto regionale è buono; sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. In auto, l'autostrada AP-7 è rapidamente raggiungibile, collegando la città ad altre località costiere e all'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria). I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. Ci sono circa 3.848 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di tempo piacevole. Il periodo di balneazione e spiaggia si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione in una fertile regione di valle, fiancheggiata dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre un paesaggio variegato. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura un clima influenzato dal mare, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, ma raramente estremamente calde. La leggera pendenza (1,9%) verso la spiaggia suggerisce un buon drenaggio e un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, con le più vicine Playa de Estepona (524 m) e la più nota La Rada (769 m). La Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse opportunità sportive: il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi sono raggiungibili a piedi. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono sport acquatici e attività ricreative. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano a momenti di relax.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. Costituisce un importante nodo di collegamento tra la vivace città di Marbella a est e i tratti costieri più tranquilli a ovest verso Gibilterra. La città stessa è un centro storico con sviluppi moderni. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, incastonata tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja, offre paesaggi sia costieri che montani. Estepona funge da porta d'accesso alla variegata offerta dell'intera Costa del Sol, da porti turistici di lusso a zone ricreative naturali. Il collegamento tramite la AP-7 collega efficientemente la regione al resto dell'Andalusia e oltre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL594173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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