يقع هذا التاون هاوس المشرق في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويوفر فرصة رائعة لتبني أسلوب الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول. يمتد المنزل على ثلاثة طوابق مريحة، ويضم مرآبًا خاصًا ويسهل الوصول إلى المناطق المشتركة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو كمنزل ثانٍ. يضمن اتجاهه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، في حين أن قربه من المتاجر المحلية والمدارس والمطاعم يزيد من جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة سكنية هادئة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بجميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. إنه يدمج بشكل مثالي بين أجواء المجتمع الهادئة والحياة الحضرية التي يسهل الوصول إليها، مما يوفر بيئة معيشية مثالية للسكان، ويسهل التنقل اليومي والأنشطة الترفيهية.
يقدم هذا العقار حلاً مثالياً للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة. تلبي خطة الطوابق المتعددة، بما في ذلك المرآب الخاص، وغرفة المعيشة والطعام الفسيحة، والوصول المريح إلى المسبح المشترك، احتياجات الحياة الحديثة. يضمن التوجيه الجنوبي والغرف المشرقة الراحة طوال العام.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وجودة البناء العالية تلبي توقعات مشتري اليوم فيما يتعلق براحة العيش الحديث.
لا يوفر المنزل حديقة خاصة. في حين أن المجمع يحتوي على مسبح، لا يوجد مسبح خاص. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه الحضري، على الرغم من هدوئه، قد لا يوفر مناظر طبيعية واسعة مثل المناطق الريفية بالكامل.
يعد هذا التاون هاوس في إيستيبونا (Estepona) مثالياً للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة ثابت في جنوب إسبانيا. مع ثلاث غرف نوم ومساحات مشتركة واسعة، بما في ذلك تراس مواجه للجنوب ومسبح مشترك، يمكنه تلبية احتياجات الأسرة بأكملها. كما أنه يوفر بيئة مثالية للمتقاعدين أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. قربه من المتاجر والمدارس والشواطئ يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه المتميز وحالته الجيدة، قد يكون جذابًا للمستثمرين، سواء للتأجير في العطلات أو للتأجير طويل الأجل.
يتميز التاون هاوس بجودة ممتازة وتشطيبات حديثة. يتميز المنزل بوفرة الضوء الطبيعي، خاصة في غرفة المعيشة والتراسات المواجهة للجنوب. تم تصميم المطبخ المنفصل مع التركيز على العملية، بينما تؤدي غرفة المعيشة والطعام الفسيحة مباشرة إلى التراس، مما يسهل الأنشطة الخارجية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تصميم الحمامات ببساطة وحداثة. على الرغم من عدم تفصيل المواد المحددة، إلا أن الحالة العامة للعقار ممتازة، مما يدل على الاهتمام بالجودة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء، بما في ذلك وظائف التبريد والتدفئة، لضمان الراحة على مدار العام. يضيف تصميم المدفأة الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 540,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة مرغوبة في إيستيبونا (Estepona)، وتكوينه المكون من ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مرافق مثل المرآب الخاص والمسبح المشترك. كخيار جذاب ضمن العقارات المماثلة في المنطقة، فإنه يوفر نقطة سعر ثابتة للمشترين الذين يبحثون عن عقار على كوستا ديل سول (Costa del Sol). كمية العقارات المتاحة محدودة، لذا يُنصح المشترون المهتمون بالتحقق من التوفر المحدد في أقرب وقت ممكن.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة إيستيبونا (Estepona) الحضرية النابضة بالحياة، مما يتيح لك الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي بالكامل. من المنزل، يمكنك المشي بسهولة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس ونسيم البحر، أو الاسترخاء في المطاعم والمقاهي المحلية. تضمن المتاجر والمدارس والمرافق الطبية القريبة سهولة الحياة اليومية. سواء كنت تمشي على طول الشاطئ أو تستكشف المدينة، فإنها تقدم تجربة حياة متنوعة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس المواجه للجنوب، أو بدء يومك بجوار المسبح المشترك. في المساء، يمكنك التنزه إلى شاطئ إيستيبونا القريب (Playa de Estepona) أو شاطئ لا رادا (La Rada Beach) لمشاهدة غروب الشمس. المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 80 ألف نسمة، هي مجتمع راسخ ومليء بالحياة على مدار العام.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة ما يقرب من 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (حوالي 3848 ساعة)، مما يخلق مناخًا لطيفًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر إيقاع حياة معتدل يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء البلدة الساحلية. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada Beach) (769 مترًا)، يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. يوفر متوسط الدخل السنوي للأسرة في المقاطعة (16,450 يورو) مرجعًا لمستوى الإنفاق المحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في إيستيبونا. تؤكد على قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن القريبة والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا للموقع.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة (Málaga)، وهي مدينة رئيسية في الجناح الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. على عكس المنتجعات الأكثر ازدحامًا في الشرق مثل ماربيا (Marbella)، تحتفظ إيستيبونا (Estepona) بالمزيد من الطابع الأندلسي التقليدي، مع توفير بنية تحتية حديثة وشاملة. تبعد حوالي 36 كم عن جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم عن مالقة (Málaga)، مما يسهل الوصول الدولي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ الممتع، مما يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تحتل إيستيبونا (Estepona) مكانة مهمة في سوق العقارات لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات، من الشقق المطلة على البحر إلى الفيلات الفاخرة.
يتمتع موقع التاون هاوس بإمكانية وصول وراحة ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. للاحتياجات التعليمية، هناك 6 مدارس قريبة. الخدمات الطبية مريحة أيضًا، حيث يقع مستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في نطاق 4.1 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (على الرغم من أن البيانات تذكر أيضًا 34 كم، إلا أن الرقم الأكثر دقة هو 64 كم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل ممكنًا دون الاعتماد على سيارة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، تقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يجعل الأنشطة الشاطئية والحياة في الهواء الطلق ممكنة تقريبًا على مدار السنة، خاصة خلال موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الأراضي المنخفضة الساحلية (ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى المناطق الجبلية الداخلية لسلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. الانحدار نحو الشاطئ لطيف للغاية (1.9%)، خاصة عند شاطئ لا رادا (La Rada Beach) الأقرب على بعد 0.8 كم، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام مريحًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا (Estepona) العديد من الشواطئ عالية الجودة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) الأقرب على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada Beach) على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يضمن جودة المياه والمرافق الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). علاوة على ذلك، تمتلك إيستيبونا (Estepona) والمناطق المحيطة بها 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، سهولة لمحبي اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة (Málaga)، وهي مدينة رئيسية في الجناح الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. على عكس المنتجعات الأكثر ازدحامًا في الشرق مثل ماربيا (Marbella)، تحتفظ إيستيبونا (Estepona) بالمزيد من الطابع الأندلسي التقليدي، مع توفير بنية تحتية حديثة وشاملة. تبعد حوالي 36 كم عن جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم عن مالقة (Málaga)، مما يسهل الوصول الدولي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ الممتع، مما يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تحتل إيستيبونا (Estepona) مكانة مهمة في سوق العقارات لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات، من الشقق المطلة على البحر إلى الفيلات الفاخرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL968704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم هذا التاون هاوس في إيستيبونا (Estepona) عرض قيمة فريدًا. على سبيل المثال، في المناطق الواقعة شرقًا مثل ماربيا (Marbella) أو الممشى الذهبي (Golden Mile)، تكون العقارات ذات الحجم والتكوين المماثل أغلى ثمناً، خاصة تلك القريبة من الشاطئ أو المطلة على البحر. توفر المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، و Capri (بدءًا من 520,000 يورو) نقاط سعر ومرافق مختلفة، ولكن هذا العقار بسعر يبدأ من 540,000 يورو تنافسي من حيث المساحة الواسعة والموقع المريح والمرافق المجتمعية الشاملة. تشتهر إيستيبونا (Estepona) نفسها بأجوائها الأكثر هدوءًا وصديقة للعائلة، حيث تقدم تجربة حياة متوسطية أكثر أصالة مقارنة ببعض المناطق السياحية التجارية. تعتبر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام، وخاصة إلى الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، ميزة كبيرة، وهو أمر لا يتوفر دائمًا في المناطق الأخرى التي قد تتطلب الاعتماد على السيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
