Cette maison de ville à Estepona, Málaga, offre 189 m² d'espace habitable comprenant cinq chambres et quatre salles de bains. Le bien est prêt à emménager et situé dans un environnement urbain bien connecté. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel. Avec un prix de 636 000 €, cette propriété représente une opportunité de vivre dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
Comparé à d'autres propriétés à Estepona, ce townhouse se positionne dans le segment supérieur en termes de taille avec ses cinq chambres, tandis que le prix de 636 000 € se situe dans la fourchette moyenne par rapport à des offres comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €). Azure Estepona (à partir de 530 000 €) offre une alternative plus abordable, mais souvent avec moins de chambres ou un emplacement différent. L'immobilier décrit ici se distingue par son emplacement proche de la ville, son accessibilité à pied aux plages et aux services, ainsi que la possibilité d'installer une piscine. Alors que des projets comme Atalaya Emotions sont souvent situés dans des urbanisations fermées avec piscines communes et Brisas del Mar propose des propriétés de luxe avec vue sur mer, ce bien met en avant son intégration urbaine directe et son utilité pratique pour les familles ou les multi-générations. Le statut 'Prêt' le rend également attractif pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre une phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, Málaga, dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade maritime. Son emplacement privilégié offre un accès rapide depuis les routes principales de la Costa del Sol. Un cadre adapté pour profiter du confort et de la qualité de vie méditerranéenne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort résidentiel, d'espace et d'une bonne infrastructure. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou aux personnes appréciant un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité de la plage et des commodités urbaines attire ceux qui privilégient un mode de vie actif et détendu.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété en excellent état, ne nécessitant aucun délai d'attente pour la livraison. Cela permet une installation rapide sur la Costa del Sol.
Cette propriété n'offre pas de piscine privée dans le jardin, bien que la possibilité d'en installer une existe. De plus, les prix indiqués sont des prix 'à partir de' et n'incluent pas les frais d'acquisition supplémentaires tels que les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas inclus dans la description.
Cet objet convient à un large éventail d'acheteurs. Les familles recherchant une solution de logement spacieuse avec cinq chambres et appréciant la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des loisirs trouveront ici un foyer adapté. Les couples ou les personnes recherchant un lieu de retraite confortable avec un bon accès à la vie urbaine et appréciant le style de vie méditerranéen seront également séduits. La proximité de la plage et la bonne accessibilité des commodités comme les commerces et les restaurants la rendent attrayante pour les personnes qui mènent un style de vie actif. Pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel pour des invités ou comme résidence secondaire dans une région côtière établie, cette maison de ville est également à considérer. La possibilité d'installer une piscine dans le jardin offre une flexibilité pour des adaptations individuelles.
La maison de ville a été conçue en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de la climatisation pour des températures agréables en toute saison et d'une cheminée dans le salon pour plus de chaleur et d'atmosphère. L'équipement comprend des armoires encastrées dans les chambres pour un rangement pratique. Les salles de bains sont équipées de baignoires balnéo ou jacuzzi, ajoutant une touche de luxe. Les sols et les finitions sont en excellent état. Les grandes fenêtres du salon donnent un accès direct au jardin/terrasse et maximisent la lumière naturelle. L'appartement séparé au sous-sol avec sa propre cuisine et salle de bains, ainsi que le grand garage pour plusieurs véhicules, augmentent la fonctionnalité et la valeur résidentielle de la propriété. L'orientation nord et sud assure une bonne lumière naturelle et une ventilation.
La maison de ville à Estepona est disponible au prix de 636 000 €. Cette indication concerne le prix de départ pour cette unité spécifique. Il est à noter qu'il s'agit d'une tarification 'à partir de' et qu'elle peut varier en fonction des finitions ou de l'emplacement exact au sein du projet. Actuellement, le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie une disponibilité immédiate. Le prix d'achat comprend les frais d'agence immobilière, mais les frais d'acquisition supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et de registre foncier ne sont pas inclus dans le prix affiché et devront être supportés par l'acheteur.
La vie à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et la qualité de vie méditerranéenne. Le projet est situé dans une zone urbaine avec des services quotidiens à proximité immédiate. Un supermarché se trouve à 104 m, une pharmacie à 236 m. La promenade et la plage de Playa de Estepona sont accessibles à pied (524 m). Les restaurants et cafés sont nombreux (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km). La mobilité est élevée ; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la capitale Málaga (environ 85 km) est bonne. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et de proximité de la mer.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence l'emplacement urbain du projet, avec une proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. La représentation montre la bonne connexion routière et la distance aux points clés tels que l'aéroport de Málaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville constitue l'extrémité ouest de la province et borde la province de Cadix. Sa localisation sur la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique, offre une qualité de vie élevée. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne avec une bonne infrastructure, tout en conservant son charme. La proximité de Marbella (environ 25 km à l'est) et la bonne connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La diversité paysagère s'étend des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays.
L'accessibilité aux commodités et à l'infrastructure est un atout de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 m. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à 104 m, une pharmacie à 236 m. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à courte distance en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km (à vol d'oiseau), facilitant la planification des voyages. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture. La connexion aux routes principales de la Costa del Sol est également assurée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude, offre un cadre pittoresque et influence le microclimat. L'altitude du projet est de 15 m au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, indiquant un littoral plat et facilement accessible. La région est connue pour ses vallées fertiles et sa diversité paysagère, allant des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et de possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles à pied. La populaire Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également une forte concentration de centres sportifs et d'installations (134 au total), dont le Polideportivo Municipal (0.4 km). Le port de plaisance Puerto Estepona (1.7 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Plusieurs points de vue, comme le Mirador del Carmen (1.4 km), offrent des vues panoramiques spectaculaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville constitue l'extrémité ouest de la province et borde la province de Cadix. Sa localisation sur la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique, offre une qualité de vie élevée. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne avec une bonne infrastructure, tout en conservant son charme. La proximité de Marbella (environ 25 km à l'est) et la bonne connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La diversité paysagère s'étend des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL638033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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