Dieses Mehrfamilienhaus in Estepona, Málaga, bietet auf 189 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Mit einem Preis von 636.000 € repräsentiert diese Immobilie eine Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus mit seinen fünf Schlafzimmern im oberen Segment hinsichtlich der Größe, während der Preis von 636.000 € im mittleren Bereich liegt, verglichen mit Angeboten wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €). Azure Estepona (ab 530.000 €) bietet eine preisgünstigere Alternative, jedoch oft mit weniger Schlafzimmern oder in anderer Lage. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre stadtnah Lage, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie die Option zur Poolerrichtung hervor. Während Projekte wie Atalaya Emotions oft in geschlossenen Urbanisationen mit Gemeinschaftspools liegen und Brisas del Mar Luxusimmobilien mit Meerblick bietet, punktet dieses Objekt mit direkter urbaner Integration und praktischer Nutzbarkeit für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die 'Gereed'-Klassifizierung macht es zudem attraktiv für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, Málaga, in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und ist durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Platz und guter Infrastruktur suchen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet sie sich für Familien oder Personen, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys legen. Die Nähe zum Strand und die städtischen Annehmlichkeiten sprechen diejenigen an, die eine aktive und gleichzeitig entspannte Lebensweise bevorzugen.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und keine Wartezeiten für die Fertigstellung erfordert. Dies ermöglicht eine schnelle Etablierung an der Costa del Sol.
Diese Immobilie bietet keine privaten Poolanlagen im Garten, obwohl die Möglichkeit zur Installation besteht. Des Weiteren sind die angegebenen Preise als 'ab' Preise zu verstehen und beinhalten keine zusätzlichen Kaufnebenkosten wie Notar-, Registrierungs- und Grunderwerbssteuer. Details zur Energieeffizienz sind nicht im Beschreibungstext enthalten.
Dieses Objekt eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Familien, die eine geräumige Wohnlösung mit fünf Schlafzimmern suchen und Wert auf die Nähe zu Schulen (6 innerhalb von 2 km) und Freizeitmöglichkeiten legen, finden hier ein passendes Zuhause. Ebenso angesprochen werden Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit guter Anbindung an das städtische Leben suchen und die mediterrane Lebensart genießen möchten. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants machen es attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Gäste oder als Zweitwohnsitz in einer etablierten Küstenregion suchen, ist dieses Reihenhaus eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu installieren, bietet zudem Flexibilität für individuelle Anpassungen.
Das Reihenhaus wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Es verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und einen Kamin im Wohnbereich, der für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, die Stauraum bieten. Die Bäder sind mit Whirlpool- bzw. Jacuzzi-Wannen ausgestattet, was einen Hauch von Luxus verleiht. Die Böden und Oberflächen sind in einem exzellenten Zustand. Die Fensterfronten im Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum Garten/Terrasse und maximieren die Lichtdurchflutung. Die separate Wohnung im Untergeschoss mit eigener Küche und Bad sowie die großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge erhöhen die Funktionalität und den Wohnwert des Objekts. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung.
Das Reihenhaus in Estepona ist zu einem Preis von 636.000 € verfügbar. Diese Angabe bezieht sich auf den Startpreis für diese spezifische Einheit. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisgestaltung ist und je nach Ausstattung oder genauer Lage innerhalb des Projekts variieren kann. Derzeit ist die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Der Kaufpreis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch sind zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren nicht im Angebotspreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensqualität. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Die Promenade und der Strand Playa de Estepona sind fußläufig erreichbar (524 m). Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden (50 Restaurants, 22 Cafés im Umkreis von 2 km). Die Mobilität ist hoch; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 25 km) und die Hauptstadt Málaga (ca. 85 km) ist gut. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und der Nähe zum Meer.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die städtische Lage des Projekts mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Darstellung zeigt die gute Verkehrsanbindung und die Distanz zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet den westlichen Abschluss der Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit guter Infrastruktur entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km östlich) und die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer. Die landschaftliche Vielfalt reicht von den Küstenebenen bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja im Hinterland.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur ist ein Pluspunkt dieses Townhouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Supermarkt-Filiale befindet sich 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) und weitere in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung an die Hauptstraßen der Costa del Sol ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet eine malerische Kulisse und beeinflusst das Mikroklima. Die Höhenlage des Projekts beträgt 15 m über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, was auf eine flache und gut zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und die landschaftliche Vielfalt, die von Bergen bis zur Küste reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide gut zu Fuß erreichbar. Der beliebte Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem eine hohe Dichte an Sportzentren und Einrichtungen (134 insgesamt), darunter Polideportivo Municipal (0.4 km). Der Yachthafen Puerto Estepona (1.7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Mehrere Aussichtspunkte, wie Mirador del Carmen (1.4 km), bieten spektakuläre Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet den westlichen Abschluss der Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit guter Infrastruktur entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km östlich) und die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer. Die landschaftliche Vielfalt reicht von den Küstenebenen bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL638033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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