エステポナの不動産市場は、コスタ・デル・ソル沿いに多様な選択肢を提供しています。アタラヤ・エモーションズ（Atalaya Emotions）（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マール（Brisas del Mar）（730,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、この販売中のタウンハウスの開始価格（636,000ユーロから）は、特に完成済みであることと、施設への徒歩での近さを考慮すると、より魅力的です。アズール・エステポナ（Azure Estepona）（530,000ユーロから）はより低い価格帯を提供しますが、異なるタイプのプロジェクトやロケーションを表している可能性があります。この物件は、189㎡の広々とした内部スペース、5つのベッドルームと4つのバスルーム、そしてプール建設の可能性のある80㎡の庭園が特徴で、この価格帯の物件としては良い価値を提供しています。完成済みであることは、建設中のプロジェクトとは異なり、即時の入居を意味します。都市エリアにあり、ビーチや旧市街に近いロケーションは、ゴルフやリゾート中心のプロジェクトとは異なるライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナのカルバリオ（Calvario）地区にある、確立された都市型エリアに位置しています。ビーチ、旧市街、海岸沿いの遊歩道まで徒歩数分という近さは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な選択肢です。主要道路への容易なアクセスにより、コスタ・デル・ソル沿いの様々な目的地への迅速な移動が可能です。
このタウンハウスは、広々とした機能的な居住空間を求める家族や個人に適しています。そのデザインは、明るさ、快適さ、そして社会的交流を強調しており、プライベートガーデンやテラスなどの複数の屋外スペースがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのニーズを満たすためのプライベートプールを建設する可能性もあります。
このプロジェクトは、物件がすでに完成しているため、新築の特性を提供していません。さらに、プールを建設する可能性はありますが、価格には含まれていません。一部のバスルームにはジャグジーが備わっていますが、すべてではありません。エネルギー効率に関する情報（例：エネルギー効率ラベル）はここでは提供されていません。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルに快適な家族の家を持ちたい家族に最適です。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族を収容したり、追加のゲストルームやホームオフィスを提供したりするのに十分なスペースを提供します。プライベートガーデンとテラスは、特にプライベートプールを建設する可能性を考慮すると、アウトドアでのリラクゼーションとエンターテイメントに理想的な場所です。利便性を重視する方にとって、ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセス、および主要道路への近さは、地元のライフスタイルへの容易なアクセスを意味します。暖炉付きのリビングルームと独立したアパートメントのある地下室を含む家の間取りは、ゲストをもてなしたり、追加の居住スペースを提供したりするための柔軟性を提供します。ジャグジー付きのバスルームや十分な収納スペースなど、家で快適さと機能性を求める方には良い選択肢です。
タウンハウスは高品質な素材と優れた職人技で建てられており、状態は非常に良好（Excellent）です。設備には、快適な雰囲気をもたらすエアコン（冷暖房）と暖炉が含まれます。広々としたリビングルームには、プライベートガーデンにつながる大きな窓があり、複数のテラスからはシエラ・ベルメハ山脈の静かな景色を楽しめます。ベッドルームには、十分な収納スペースのための組み込みワードローブが備わっています。物件には衛星テレビとWiFi接続が装備されています。さらに、機能性を高めるための独立した収納ルームとランドリールームもあります。地下室にある独立したアパートメントは、独自のキッチンとバスルームを備えた追加のリビングスペースを提供します。数台の車を収容できるプライベートガレージは、全体的な実用性を高めます。
エステポナにあるこの5ベッドルームのタウンハウスは、636,000ユーロから始まります。完成済みの物件として、即入居の可能性を提供します。この価格は、確立された住宅街にあるロケーション、広々とした内部スペース（189平方メートル）、プライベートガーデン（プール建設の可能性あり）、複数のテラス、プライベートガレージなどのアメニティを反映しています。その価格設定は、この地域で見られる同様の物件と比較して競争力があり、高品質なライフスタイルを提供しています。
エステポナのカルバリオ（Calvario）地区は、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えています。タウンハウスはプライベートな住宅街に位置していますが、活気ある旧市街や海岸沿いの遊歩道まで徒歩数分です。これは、地中海の太陽とそよ風を楽しみながら、数分でビーチに到着できることを意味します。都会的な環境は、店舗、レストラン、学校など、多くの日常的なアメニティを提供しており、すべて徒歩または自転車でアクセス可能です。この地域は、海とは対照的なシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈の息をのむような景色が特徴です。この地域の安定した人口（2025年には約79,621人）は、観光シーズンだけでなく、一年中居住に適していることを示唆しています。海岸線には、多くの学校や医療センターを備えた、よく発達した教育および医療システムがあります。物件には80平方メートルのプライベートガーデンがあり、プライベートプールを建設する可能性があります。これにより、アウトドアライフの魅力を高めています。
エステポナは、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを組み合わせた、典型的な地中海式ライフスタイルを提供します。このタウンハウスは、エステポナのプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチから徒歩圏内にあり、活気ある旧市街とその活気あるガストロノミーやショップにも近い、確立された都市エリアに位置しています。利便性を重視する方にとって、近くのスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は大きな利点です。この地域には、多数のレストラン（57軒）、学校（16校）、公園（2か所）があり、住民の多様なニーズを満たしています。この地域には、8つのバス路線と50の停留所を持つ良好な公共交通網があり、移動の選択肢を提供しています。さらに、主要な交通ルートに近く、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。
この地図は、エステポナにある物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、市内中心部、主要な交通網への便利な近さを強調し、この地域の都市生活と海岸沿いのレクリエーションの組み合わせを際立たせています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県にある活気ある町です。地理的には、アンダルシア自治州に属しています。この自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸平野からシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで、多様な地形を持っています。マルベーリャのような東部の地域と比較して、エステポナはしばしば、より伝統的でやや静かなスペインの海岸生活体験を提供し、優れた交通アクセスと豊富なアメニティを維持していると考えられています。
タウンハウスのロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの日常生活に不可欠なアメニティも非常に近いです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）は約4.1kmの距離にあります。物件は、国際的な旅行を容易にするマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約34km（直線距離）に位置しています。公共交通機関システムは、8つの路線と50の停留所があり、エステポナとその周辺での移動のしやすさを提供しています。車でのアクセスも便利で、近くには電気自動車充電ステーション（1.3km）もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暖かい夏を提供します。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上で、ビーチでのリラクゼーションに最適です。地形は多様で、海抜15メートルの海岸平野から、シエラ・ベルメハ山脈の最高峰が1449メートルに達する山岳地帯まであります。物件は平坦な土地（ビーチへの傾斜1.9%）に位置していますが、周囲の山々の景色が視覚的な魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチと幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域には、近くのスポーツセンター（Polideportivo Municipalなど、0.4km先）を含む134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）など、近くに複数のゴルフコースを見つけることができます。2つのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ウォータースポーツへのアクセスを容易にします。ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台からは、周囲の素晴らしい景色を楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県にある活気ある町です。地理的には、アンダルシア自治州に属しています。この自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸平野からシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで、多様な地形を持っています。マルベーリャのような東部の地域と比較して、エステポナはしばしば、より伝統的でやや静かなスペインの海岸生活体験を提供し、優れた交通アクセスと豊富なアメニティを維持していると考えられています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL638033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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