Esta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece 189 m² de área útil, com cinco quartos e quatro casas de banho. A propriedade está pronta a habitar e situa-se num ambiente urbano bem conectado. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial. Com um preço de 636.000 €, esta propriedade representa uma oportunidade de viver numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
Comparada com outras propriedades em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior em termos de dimensão com os seus cinco quartos, enquanto o preço de 636.000 € se situa na gama média em comparação com ofertas como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €). Azure Estepona (a partir de 530.000 €) oferece uma alternativa mais económica, mas muitas vezes com menos quartos ou numa localização diferente. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua localização central, acessibilidade a pé a praias e serviços, bem como pela opção de construção de piscina. Enquanto projetos como Atalaya Emotions estão frequentemente em urbanizações fechadas com piscinas comuns e Brisas del Mar oferece propriedades de luxo com vista mar, este bem realça a sua integração urbana direta e utilidade prática para famílias ou multi-gerações. O estatuto 'Pronta' também o torna atrativo para compradores que não desejam esperar por uma fase de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Estepona, Málaga, numa área urbana a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. A sua localização privilegiada permite acesso rápido a partir das principais estradas da Costa del Sol. Um ambiente adequado para desfrutar do conforto e da qualidade de vida mediterrânica.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto residencial, espaço e boa infraestrutura. Com cinco quartos e quatro casas de banho, é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam espaço adicional para hóspedes ou hobbies. A proximidade da praia e das comodidades urbanas atrai aqueles que preferem um estilo de vida ativo e relaxado.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em excelente estado, sem tempos de espera para entrega. Isto permite uma rápida adaptação à vida na Costa del Sol.
Esta propriedade não oferece piscina privada no jardim, embora exista a possibilidade de instalação. Além disso, os preços indicados são 'a partir de' e não incluem custos de aquisição adicionais, como taxas notariais, de registo e de imposto de transmissão. Os detalhes sobre eficiência energética não estão incluídos na descrição.
Este objeto é adequado para uma vasta gama de compradores. Famílias que procuram uma solução de habitação espaçosa com cinco quartos e valorizam a proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) e opções de lazer encontrarão aqui um lar adequado. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio confortável com bom acesso à vida urbana e apreciam o estilo de vida mediterrânico também serão atraídos. A proximidade da praia e a boa acessibilidade a comodidades como lojas e restaurantes tornam-na atraente para pessoas com um estilo de vida ativo. Para compradores que procuram uma propriedade com potencial para hóspedes ou como segunda residência numa região costeira estabelecida, esta moradia geminada é também uma consideração.
A moradia geminada foi concebida com foco no conforto e funcionalidade. Possui ar condicionado para temperaturas agradáveis em todas as estações e uma lareira na sala de estar para um ambiente mais acolhedor. O equipamento inclui roupeiros embutidos nos quartos para arrumação prática. As casas de banho estão equipadas com banheiras de hidromassagem ou jacuzzi, acrescentando um toque de luxo. Os pavimentos e acabamentos estão em excelente estado. As janelas amplas da sala de estar oferecem acesso direto ao jardim/terraço e maximizam a entrada de luz. O apartamento separado no subsolo com cozinha e casa de banho próprias, bem como a garagem espaçosa para vários veículos, aumentam a funcionalidade e o valor residencial da propriedade. A orientação norte e sul garante boa iluminação natural e ventilação.
A moradia geminada em Estepona está disponível por 636.000 €. Esta indicação refere-se ao preço inicial para esta unidade específica. É importante notar que se trata de uma política de preços 'a partir de' e pode variar dependendo dos acabamentos ou da localização exata dentro do projeto. Atualmente, a propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa disponibilidade imediata. O preço de compra inclui as taxas de agência, mas os custos adicionais de aquisição, como o imposto de transmissão, taxas notariais e de registo, não estão incluídos no preço anunciado e deverão ser suportados pelo comprador.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a qualidade de vida mediterrânica. O projeto está localizado numa zona urbana com serviços essenciais do dia-a-dia nas proximidades. Um supermercado fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O passeio marítimo e a praia de Playa de Estepona são acessíveis a pé (524 m). Há inúmeros restaurantes e cafés (50 restaurantes, 22 cafés num raio de 2 km). A mobilidade é elevada; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. A ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e a capital Málaga (aprox. 85 km) é boa. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e a proximidade do mar.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa destaca a localização urbana do projeto com proximidade imediata a praias, lojas e restaurantes. A representação mostra a boa ligação de transportes e a distância a pontos chave como o aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade constitui o extremo ocidental da província e faz fronteira com a província de Cádis. A sua localização na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística, oferece alta qualidade de vida. Estepona passou de uma vila piscatória tradicional a uma cidade moderna com boa infraestrutura, mantendo o seu encanto. A proximidade de Marbella (aprox. 25 km a leste) e a boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) tornam a região um local de residência atrativo para compradores internacionais. A diversidade paisagística abrange desde as planícies costeiras até aos contrafortes da Sierra Bermeja no interior.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta moradia geminada. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. O supermercado mais próximo fica a 104 m, uma farmácia a 236 m. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km (em linha reta), facilitando o planeamento de viagens. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro. A ligação às estradas principais da Costa del Sol está também assegurada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A localização no sopé da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m de altitude, oferece um cenário pitoresco e influencia o microclima. A altitude do projeto é de 15 m acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, indicando uma linha costeira plana e de fácil acesso. A região é conhecida pelos seus vales férteis e diversidade paisagística, que vão desde as planícies costeiras até aos contrafortes da Sierra Bermeja no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas facilmente acessíveis a pé. A popular Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão uma elevada densidade de centros e instalações desportivas (134 no total), incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Vários miradouros, como o Mirador del Carmen (1,4 km), proporcionam vistas panorâmicas espetaculares.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade constitui o extremo ocidental da província e faz fronteira com a província de Cádis. A sua localização na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística, oferece alta qualidade de vida. Estepona passou de uma vila piscatória tradicional a uma cidade moderna com boa infraestrutura, mantendo o seu encanto. A proximidade de Marbella (aprox. 25 km a leste) e a boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) tornam a região um local de residência atrativo para compradores internacionais. A diversidade paisagística abrange desde as planícies costeiras até aos contrafortes da Sierra Bermeja no interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL638033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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