يقع هذا التاون هاوس في منطقة إيستيبونا (Estepona) السكنية الخاصة والهادئة والتي يسهل الوصول إليها، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة والممشى الساحلي. كما يتيح موقعه المتميز الوصول السريع من الطرق الرئيسية في كوستا ديل سول. إنه مكان مثالي للاستمتاع بالراحة وجودة الحياة أو العيش بجوار البحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار مساحات واسعة ومشرقة ودافئة في كل زاوية، مصممة لتصبح المنزل الذي تُصنع فيه الذكريات التي لا تُنسى.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات على طول كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس المعروض للبيع (بدءًا من 636,000 يورو) أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى جاهزيته وقربه سيرًا على الأقدام من المرافق. يوفر Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يمثل نوعًا مختلفًا من المشاريع أو الموقع. يتميز هذا العقار بمساحاته الداخلية الواسعة البالغة 189 مترًا مربعًا، و 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 80 مترًا مربعًا مع إمكانية بناء مسبح، مما يوفر قيمة جيدة للعقارات في هذا النطاق السعري. تشير حالة الانتهاء إلى إمكانية الإقامة الفورية، على عكس المشاريع قيد الإنشاء. يوفر موقعه في منطقة حضرية، على مقربة من الشاطئ والمدينة القديمة، أسلوب حياة مختلفًا عن المشاريع التي تركز على الجولف أو المنتجعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة كالفاريو (Calvario) بإيستيبونا، وهي منطقة حضرية متكاملة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمدينة القديمة والممشى الساحلي، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى وجهات مختلفة على طول كوستا ديل سول.
هذا التاون هاوس مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وعملية. يركز تصميمه على السطوع والراحة والتواصل الاجتماعي، مع وجود مساحات خارجية متعددة مثل حديقة خاصة وشرفات، مع إمكانية بناء مسبح خاص لتلبية احتياجات الاسترخاء والترفيه.
لا يقدم هذا المشروع ميزات البناء الجديد، حيث أن العقار جاهز. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك إمكانية لبناء مسبح، إلا أنه غير مشمول. تحتوي بعض الحمامات على أحواض جاكوزي، ولكن ليس كلها. معلومات كفاءة الطاقة (مثل ملصق كفاءة الطاقة) غير متوفرة هنا.
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل عائلي مريح على كوستا ديل سول. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربعة مساحة واسعة لاستيعاب عائلة كبيرة أو لتوفير غرف ضيوف إضافية ومكتب منزلي. تعتبر الحديقة الخاصة والشرفات أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، خاصة مع إمكانية بناء مسبح خاص. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من الطرق الرئيسية، تعني سهولة الوصول إلى أسلوب الحياة المحلي. يوفر تصميم المنزل، بما في ذلك غرفة المعيشة المزودة بمدفأة وشقة منفصلة في الطابق السفلي، مرونة لاستضافة الضيوف أو توفير مساحة معيشة إضافية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف في منزلهم، مثل الحمامات المزودة بأحواض جاكوزي ومساحة كافية للخزائن.
تم بناء التاون هاوس بمواد عالية الجودة وتشطيبات ممتازة، وهو في حالة ممتازة (Excellent). تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء (ساخن/بارد) ومدفأة، مما يضيف إلى الأجواء المريحة. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة بنوافذ كبيرة على الحديقة الخاصة، بينما توفر الشرفات المتعددة مناظر خلابة لجبال سييرا بيرميخا. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تجهيز العقار بتلفزيون فضائي واتصال WiFi. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين منفصلة وغرفة غسيل لزيادة الوظائف. توفر الشقة المنفصلة في الطابق السفلي مساحة معيشة إضافية مع مطبخ وحمام خاص بها. يضيف المرآب الخاص الذي يتسع لعدة سيارات إلى الراحة العامة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم في إيستيبونا من 636,000 يورو. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الإقامة الفورية. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة سكنية متكاملة، ومساحاته الداخلية الواسعة (189 مترًا مربعًا)، ومرافقه مثل حديقة خاصة (مع إمكانية بناء مسبح) وشرفات متعددة ومرآب خاص. يعد تسعيره تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، حيث يوفر أسلوب حياة عالي الجودة.
تجمع منطقة كالفاريو (Calvario) في إيستيبونا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة على الواجهة البحرية. يقع التاون هاوس في منطقة سكنية خاصة، ولكنه على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة النابضة بالحياة والممشى الساحلي. هذا يعني أنه يمكنك الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق، والاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. توفر البيئة الحضرية العديد من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بإطلالات خلابة على جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يتباين مع البحر. يشير عدد سكان المنطقة المستقر (حوالي 79,621 نسمة في عام 2025) إلى صلاحيتها للسكن على مدار العام، وليس فقط خلال موسم السياحة. يفتخر الساحل بنظام تعليم ورعاية صحية جيد، مع العديد من المدارس والمراكز الطبية. يمتلك العقار حديقة خاصة تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء مسبح خاص، مما يضيف جاذبية للحياة في الهواء الطلق.
تقدم إيستيبونا تجربة نمط الحياة المتوسطي النموذجية، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة على الواجهة البحرية. يقع التاون هاوس في منطقة حضرية متكاملة، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكذلك المدينة القديمة بما تقدمه من مطاعم ومتاجر نابضة بالحياة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن قرب محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) يعد ميزة كبيرة. تحتوي المنطقة على عدد كبير من المطاعم (57) والمدارس (16) والحدائق (2)، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على كوستا ديل سول.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على قربه المريح من الشواطئ ومركز المدينة وشبكات النقل الرئيسية، مما يؤكد على مزيج الحياة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية في المنطقة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع جغرافيًا ضمن مجتمع أندلسيا المستقل. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. مقارنة بالمناطق الأكثر شرقًا مثل ماربيا، غالبًا ما يُنظر إلى إيستيبونا على أنها تقدم تجربة حياة إسبانية ساحلية أكثر تقليدية وأكثر هدوءًا، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بالنقل وبنية تحتية قوية.
يتميز موقع التاون هاوس بسهولة الوصول إليه. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، قريبة جدًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان جولد (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كيلومتر. يقع العقار على بعد حوالي 34 كيلومترًا جويًا من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. نظام النقل العام متطور، مع 8 خطوط و 50 محطة توقف، مما يوفر سهولة التنقل في إيستيبونا والمناطق المحيطة بها. يسهل الوصول بالسيارة أيضًا، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (1.3 كم) في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. يسجل الساحل ما يقرب من 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للاسترخاء على الشاطئ. يتنوع المناظر الطبيعية، من السهول الساحلية التي ترتفع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى المناطق الجبلية التي يصل فيها أعلى ارتفاع في سييرا بيرميخا إلى 1449 مترًا. في حين أن العقار يقع في منطقة مسطحة (بميل 1.9% نحو الشاطئ)، فإن المناظر الجبلية المحيطة تضيف إلى الجاذبية البصرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب القريبة، مثل فالي رومان جولد (4.1 كم) وأزاتا جولد (4.4 كم). يوفر مرفأان، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية. توفر نقاط المشاهدة، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم)، مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع جغرافيًا ضمن مجتمع أندلسيا المستقل. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. مقارنة بالمناطق الأكثر شرقًا مثل ماربيا، غالبًا ما يُنظر إلى إيستيبونا على أنها تقدم تجربة حياة إسبانية ساحلية أكثر تقليدية وأكثر هدوءًا، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بالنقل وبنية تحتية قوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL638033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
