Šis nekilnojamasis turtas, esantis Esteponos centre, netoli paplūdimio ir visų patogumų, siūlo unikalią renovacijos galimybę. Dėl savo palankios padėties ir galimybės pristatyti papildomą aukštą, jis tinka tiems, kurie nori paversti unikalų būstą ar komercinę erdvę. Rajonas yra gyvas, su turtinga vietos kultūra ir moderniais patogumais, siūlantis gyventojams ikonišką Ispanijos pietų pakrantės gyvenimo būdą.
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip „Atalaya Emotions“ (nuo 720 000 €) ir „Brisas del Mar“ (nuo 730 000 €), šis 840 000 € kainuojantis objektas siūlo daugiau miegamųjų (12) ir didesnį gyvenamąjį plotą (278 m²), nepaisant jo būklės, kuriai reikia renovacijos. „Ayana Estepona“ (nuo 985 000 €) atstovauja brangesnį pasirinkimą regione. Šio nekilnojamojo turto unikalumas slypi jo centrinėje vietoje pagrindinėje prekybos gatvėje ir galimybėje pristatyti papildomą aukštą, todėl jis patrauklus investicijoms ar renovacijos projektams, potencialiai pritraukiantis tuos, kurie ieško visiškai individualizuotos erdvės arba ieško nekilnojamojo turto su dideliu nuomos potencialu. Jo artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų yra bendra patraukli savybė tarp visų lyginamų objektų, tačiau jo renovacijos poreikis taip pat suteikia daugiau lankstumo ir vertės didinimo galimybių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos širdyje, pagrindinėje prekybos gatvėje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Miesto aplinka reiškia, kad tokie patogumai, kaip restoranai, parduotuvės ir vaistinės, yra lengvai pasiekiami, palengvinantys kasdienį judėjimą.
Su 12 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, šis nekilnojamasis turtas suteikia didžiulį lankstumą didelėms šeimoms, kelių kartų gyvenimui ar verslui, kuriam reikia nemažai apgyvendinimo vietos. 'Reikalingas renovacijos' būklė reiškia, kad jis gali būti visiškai pritaikytas individualiems skoniams ir poreikiams.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra remontuotinoje būklėje, tačiau turi potencialą pristatyti papildomą aukštą. Tai atveria galimybes ateities plėtrai ar naudojimo paskirties keitimui (pvz., konvertavimui į viešbutį ar apartamentus), nors bet kokie tokie pakeitimai reikalaus atitinkamų institucijų leidimų.
Nekilnojamojo turto būklė reikalauja didelių renovacijų. Virtuvė šiuo metu neįrengta. Be to, nors papildomo aukšto pristatymas yra įmanomas, gali būti urbanistinio planavimo apribojimų. Nekilnojamasis turtas parduodamas neįrengtas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojams, ieškantiems renovacijos projekto ir norintiems jį paversti unikaliu būstu ar mažu viešbučiu. 12 miegamųjų ir 4 vonios kambarių išplanavimas daro jį idealiu didelėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia didelės apgyvendinimo erdvės. Būklė, reikalaujanti renovacijos, reiškia, kad jį galima visiškai pritaikyti pagal individualius poreikius ir viziją. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško artumo prie paplūdimio (tik 524 metrai) ir lengvo priėjimo prie patogumų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, miesto aplinkoje. Be to, galimybė pristatyti papildomą aukštą daro jį galimybe sumanūs investuotojai, ieškantys ilgalaikio vertės augimo ir universalumo.
Nekilnojamojo turto būklė reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad šiuo metu nėra užbaigtų apdailos darbų. Esamos savybės apima dengtą terasą, įmontuotas spintas, palydovinę televiziją ir WiFi prieigą. Virtuvė nėra įrengta ir reikės ją suprojektuoti ir įrengti pagal naujojo savininko specifinius reikalavimus. Nors nuotraukos rodo miegamųjų ir vonios kambarių vidaus detales, reikalingų darbų mastas reiškia, kad visos medžiagos ir apdailos elementai gali būti pasirinkti pagal asmenines nuostatas. Potencialūs pirkėjai gali pasinaudoti šia galimybe atnaujinti visus įrenginius ir aksesuarus, modernizuodami juos pagal dabartinius standartus.
Šis pusiau atskiras namas parduodamas nuo 840 000 €. Nekilnojamasis turtas su 12 miegamaisiais ir 278 m² gyvenamuoju plotu atspindi jo centrinę padėtį ir renovacijos potencialą. Nors dabartinė būklė reikalauja remonto, plėtros potencialas ir artumas prie paplūdimio bei miesto patogumų daro jį patrauklia investicija.
Esteponos centre įsikūręs šis nekilnojamasis turtas sujungia miesto gyvenimo patogumą su paplūdimio artumo patrauklumu. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, o kasdieniai apsipirkimo ir maitinimo poreikiai lengvai patenkinami, prekybos centrai yra vos 104 metrai, o vaistinės, 236 metrai. Rajonas yra gyvas, jame yra 34 viešbučiai ir daugiau nei 79 000 gyventojų. 137 kvadratinių kilometrų derlingos slėnių ir kalnuotų vietovių, įskaitant 1449 metrų aukščio Siera Bermeja, suteikia regionui gamtos grožio. Vidutinė temperatūra yra 12-28°C, o 3848 valandų saulės šviesos per metus užtikrina malonų klimatą. 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų siūlo geras švietimo galimybes. Rajone yra 2 sveikatos centrai, tenkinantys sveikatos priežiūros poreikius. 3163 nekilnojamojo turto sandoriai rodo vietos rinkos aktyvumą.
Gyvenimas Esteponoje reiškia mėgavimąsi gyvybingu miesto gyvenimu, tuo pačiu turint lengvą priėjimą prie Viduržemio jūros. Nekilnojamasis turtas yra miesto centre, arti parduotuvių (104 m), vaistinių (236 m) ir įvairių restoranų (50 per 2 km spinduliu). Jis yra vos už 524 metrų nuo paplūdimio, palengvinant kasdienes paplūdimio veiklas. Švietimo ir sveikatos įstaigos taip pat yra gerai išvystytos, su 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir 2 sveikatos centrais. Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C ir 3848 valandų saulės šviesos per metus idealiai tinka lauko veikloms.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos centrinėje zonoje, šalia pagrindinės prekybos gatvės. Žemėlapyje parodyta jo patogi padėtis netoli paplūdimio (524 metrai) ir daugybės patogumų, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir sporto centrus, todėl jis yra ideali vieta tiek miesto gyvenimui, tiek poilsiui prie jūros.
Estepona, esanti vakarinėje Kosta del Sol dalyje, yra svarbus Malagos provincijos miestas. Geografiškai ji yra tarp Gibraltaro ir Marbellos, užimdama strateginę padėtį. Regionas garsėja įvairiais kraštovaizdžiais, nuo derlingų slėnių iki Sierra Bermeja kalnų su 1449 metrų aukščio Los Reales viršukalne. Palyginus su kitais regiono miestais, Estepona siūlo miesto gyvenimo patogumo ir ramios pakrantės atmosferos derinį.
Nekilnojamasis turtas yra patogiai įsikūręs, pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys (524 m iki Playa de Estepona). Prekybos centrai (104 m), vaistinės (236 m) ir sporto centrai (0,4 km) yra visai šalia. Atstumai iki didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Guadalmina, yra lengvai įveikiami. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug 64 km (75 minučių kelio automobiliu). Viešasis transportas yra patogus, su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Be to, rajone yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), taip pat dvi prieplaukos, siūlančios jūrines pramogas: Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, vasarą siekia iki 28°C, o žiemą nukrenta iki 12°C. Metinis saulės šviesos valandų skaičius siekia 3848 valandas, idealiai tinka mėgautis lauko veikla. Kritulių kiekis yra santykinai mažas, daugiausia sutelktas žiemos mėnesiais. Regionas siūlo įvairius gamtinius kraštovaizdžius, nuo pakrantės lygumų iki Sierra Bermeja kalnų, kurių viršūnė siekia 1449 metrus. Penki mėnesiai tinkamo maudymosi sezono (vandens temperatūra ≥20°C) daro jį patraukliu paplūdimio mėgėjams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo gražiais paplūdimiais. Playa de Estepona yra vos už 524 metrų, La Rada paplūdimys (769 m) yra dar viena populiari vieta, o Playa del Cristo (1,6 km) vertinama dėl savo ramių vandenų. Rajonas taip pat siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant 134 sporto įrenginius, tokius kaip Polideportivo Municipal (0,4 km). Be to, regione yra keli golfo laukai, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), taip pat dvi prieplaukos, siūlančios jūrines pramogas: Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona, esanti vakarinėje Kosta del Sol dalyje, yra svarbus Malagos provincijos miestas. Geografiškai ji yra tarp Gibraltaro ir Marbellos, užimdama strateginę padėtį. Regionas garsėja įvairiais kraštovaizdžiais, nuo derlingų slėnių iki Sierra Bermeja kalnų su 1449 metrų aukščio Los Reales viršukalne. Palyginus su kitais regiono miestais, Estepona siūlo miesto gyvenimo patogumo ir ramios pakrantės atmosferos derinį.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL446554
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
