Esta casa adosada en Estepona, en la Costa del Sol, ofrece un potencial excepcional con 278 m² de superficie habitable y 4 baños. Con 12 dormitorios y una terraza de 100 m², esta propiedad representa una oportunidad única para una renovación y reestructuración completas. Situada en el corazón de Estepona, cerca de la playa, combina la vida urbana con el estilo de vida mediterráneo. Esta propiedad requiere una reforma y es especialmente adecuada para inversores que reconocen el potencial de un edificio espacioso en una ubicación céntrica.
En comparación con otras propiedades en Estepona, como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), que se mueven en rangos de precios similares, esta casa adosada con 12 dormitorios ofrece una capacidad significativamente mayor, aunque con la diferencia sustancial de que necesita una reforma completa. 'Ayana Estepona', a partir de 985.000 €, probablemente representa un desarrollo más nuevo o mejor mantenido. La propiedad aquí analizada es única por su ubicación en el corazón de la ciudad y el potencial de añadir una planta. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas pueden estar inmediatamente habitables o requerir menos esfuerzo de renovación, esta oferta se dirige específicamente a compradores dispuestos a invertir en la estructura y lograr un resultado a medida. El precio de 840.000 € debe evaluarse en el contexto de las inversiones necesarias para la restauración y posible ampliación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano en el centro de Estepona, a poca distancia a pie de numerosas tiendas y servicios. La playa está a solo unos minutos a pie, lo que ofrece una combinación adecuado de confort urbano y ubicación costera. La buena accesibilidad permite utilizar las comodidades locales sin necesidad de coche.
Esta propiedad se dirige a compradores dispuestos a emprender un proyecto de renovación integral. Con 12 dormitorios, ofrece posibilidades de diseño flexibles para una familia numerosa, como una vivienda multigeneracional o para fines comerciales como un hotel boutique. La proximidad a los servicios urbanos fomenta un estilo de vida activo y confortable.
Este edificio se encuentra en un estado que requiere una reforma completa. Existe la posibilidad de añadir una planta adicional, creando así un espacio extra para la ampliación o extensión. La planificación y ejecución de las obras de renovación incumben al comprador.
El inmueble se describe como necesitado de reforma y no está amueblado. La cocina no está equipada. Los compradores potenciales deberán tener en cuenta el coste y el tiempo necesarios para una reforma y modernización completas. No se proporciona información sobre instalaciones comunes o jardines.
Esta casa adosada es especialmente adecuada para inversores que buscan un proyecto de reforma ambicioso y desean aprovechar al máximo el potencial de una ubicación privilegiada. Es adecuado para compradores que planean transformar el edificio en un edificio de apartamentos, un hotel boutique o apartamentos dúplex de lujo. También es una opción interesante para una familia numerosa que necesite mucho espacio y desee personalizar su propiedad. La ubicación central, cerca de comercios, restaurantes y la playa, atraerá a aquellos que aprecian un estilo de vida urbano activo y desean o pueden prescindir de un coche. La posibilidad de construir una planta adicional abre horizontes para la ampliación y el aumento de valor.
La propiedad se describe como necesitada de reforma y actualmente no está ni equipada ni amueblada. Esto ofrece al futuro propietario la libertad de diseñar todos los aspectos del interior según sus propias ideas. La estructura existente con 12 dormitorios y 4 baños en 278 m² de superficie habitable sugiere que se pueden utilizar materiales de alta calidad y tecnologías modernas durante la reforma. La orientación sur, suroeste y oeste promete mucha luz natural. Características potenciales como una terraza cubierta, armarios empotrados, una terraza privada y un solárium podrían tenerse en cuenta durante la reestructuración. Se recomienda prever una modernización completa de todas las instalaciones y superficies.
Esta casa adosada en Estepona se ofrece como una propiedad que necesita reforma, subrayando su carácter de inversión. El precio indicado de 840.000 € refleja el potencial de apreciación tras una reforma integral. Dados los 12 dormitorios, 4 baños y los 278 m² de superficie habitable con una terraza de 100 m², ofrece una base flexible para diversos conceptos de uso. La posibilidad de añadir una planta adicional aumenta aún más el potencial de desarrollo. Esta oferta está dirigida a compradores dispuestos a invertir en la transformación y beneficiarse de la céntrica ubicación de Estepona.
Estepona, a menudo apodada el 'Jardín de la Costa del Sol', ofrece una encantadora mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. Esta casa adosada está situada en pleno corazón de la ciudad, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo. El entorno inmediato está animado por tiendas, cafés y restaurantes, creando un ambiente urbano vibrante. Al mismo tiempo, la proximidad a la naturaleza está asegurada por las montañas circundantes de la Sierra Bermeja. Esta ubicación es adecuado para quienes prefieren la vida cotidiana en una ciudad activa, con todo lo necesario a su alcance. Supermercados, farmacias y transporte público son fácilmente accesibles a pie. El proyecto ofrece la oportunidad de diseñar un gran edificio según sus propios deseos y beneficiarse de su céntrica ubicación.
La vida en Estepona ofrece un equilibrio entre el bullicio de la ciudad y la relajación costera. Esta casa adosada está situada en el corazón de la ciudad, lo que significa que las compras diarias, como ir al supermercado (a 104 m) o visitar una farmacia (a 236 m), se pueden hacer cómodamente a pie. La proximidad de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km subraya el animado ambiente. La playa de La Rada está a solo 769 m y invita a paseos y relajación junto al mar. Los alrededores están bien comunicados por transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. Estepona en sí es una ciudad encantadora con callejones encalados, balcones floridos y un hermoso paseo marítimo.
Este mapa muestra la ubicación de la casa adosada en el centro de Estepona. La proximidad a las principales vías de comunicación, la playa y el centro urbano es evidente. El marcador destaca la accesibilidad a supermercados, farmacias y transporte público, lo que subraya el aspecto práctico de la vida cotidiana.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Esta posición ofrece acceso a los centros cosmopolitas de la costa, al mismo tiempo que es algo más tranquila y auténtica que algunos de los centros turísticos más grandes. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la infraestructura bien desarrollada de Andalucía. Con 64 km de distancia al aeropuerto de Málaga y unos 36 km al aeropuerto de Gibraltar, Estepona está bien comunicada. La región se caracteriza por una mezcla de vida urbana, playas y el impresionante paisaje montañoso de la Sierra Bermeja.
La ubicación estratégica de esta casa adosada en Estepona garantiza una excelente accesibilidad a las instalaciones esenciales. Playas como Playa de Estepona están a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km. La ciudad cuenta con una buena infraestructura con un supermercado (104 m), una farmacia (236 m) y un hospital (4,4 km) a poca distancia. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de rápido acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. La proximidad de 8 líneas de transporte público y 50 paradas facilita la movilidad dentro de la región.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región registra unas impresionantes 3.848 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño larga y agradable de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20 °C. La altitud de la ciudad es de 15 metros sobre el nivel del mar, mientras que las montañas circundantes de la Sierra Bermeja alcanzan hasta 1.449 metros. Esto proporciona una brisa agradable y diversos paisajes. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 28 °C en verano. La ligera pendiente hacia la playa del 1,9% hace que el acceso sea llano y cómodo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas es una ventaja importante de esta casa adosada. Playa de Estepona (524 m), Playa de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) son accesibles a pie o en pocos minutos. Estepona también ofrece numerosas oportunidades de ocio: 134 instalaciones deportivas, incluido el cercano Polideportivo Municipal (0,4 km), así como los dos puertos deportivos Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km). Para los golfistas, campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están muy cerca. La ciudad en sí es conocida por sus cuidados parques y miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Esta posición ofrece acceso a los centros cosmopolitas de la costa, al mismo tiempo que es algo más tranquila y auténtica que algunos de los centros turísticos más grandes. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la infraestructura bien desarrollada de Andalucía. Con 64 km de distancia al aeropuerto de Málaga y unos 36 km al aeropuerto de Gibraltar, Estepona está bien comunicada. La región se caracteriza por una mezcla de vida urbana, playas y el impresionante paisaje montañoso de la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL446554
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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