Cette maison de ville à Estepona, sur la Costa del Sol, offre un potentiel exceptionnel avec ses 278 m² de surface habitable et 4 salles de bains. Avec 12 chambres et une terrasse de 100 m², cette propriété représente une opportunité distinctif pour une rénovation complète et une restructuration. Située au cœur d'Estepona, à proximité de la plage, elle combine vie urbaine et style de vie méditerranéen. Ce bien nécessite une rénovation et convient particulièrement aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un bâtiment spacieux dans un emplacement central.
Comparée à d'autres propriétés à Estepona, telles que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), qui se situent dans une gamme de prix similaire, cette maison de ville avec ses 12 chambres offre une capacité nettement plus grande, mais avec la différence notable qu'elle nécessite une rénovation complète. 'Ayana Estepona', à partir de 985 000 €, représente probablement un développement plus récent ou mieux entretenu. L'immobilier analysé ici est distinctif par son emplacement au cœur de la ville et son potentiel d'ajout d'un étage. Alors que les propriétés comparées mentionnées peuvent être immédiatement habitables ou nécessiter moins de travaux de rénovation, cette offre s'adresse spécifiquement aux acheteurs prêts à investir dans la structure et à obtenir un résultat sur mesure. Le prix de 840 000 € doit être évalué dans le contexte des investissements nécessaires à la restauration et à l'extension potentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain au centre d'Estepona, à quelques pas de nombreux magasins et services. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, offrant une combinaison idéale de confort urbain et de situation côtière. La bonne accessibilité permet d'utiliser les commodités locales sans voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à entreprendre un projet de rénovation complet. Avec 12 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou à des fins commerciales telles qu'un hôtel de charme. La proximité des commodités urbaines soutient un style de vie actif et confortable.
Ce bâtiment est dans un état nécessitant une rénovation complète. Il existe la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, créant ainsi un espace additionnel pour l'agrandissement ou l'extension. La planification et la réalisation des travaux de rénovation incombent à l'acheteur.
Le bien est décrit comme nécessitant une rénovation et n'est pas meublé. La cuisine n'est pas équipée. Les acheteurs potentiels devront tenir compte du coût et du temps nécessaires à une rénovation et une modernisation complètes. Aucune information n'est fournie concernant les installations communes ou les jardins.
Cette maison de ville convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux et souhaitant exploiter pleinement le potentiel d'un emplacement de premier choix. Elle est idéale pour les acheteurs qui envisagent de transformer le bâtiment en un immeuble d'appartements, un hôtel de charme ou des appartements en duplex de luxe. C'est également une option intéressante pour une grande famille ayant besoin de beaucoup d'espace et désireuse de personnaliser sa propriété. L'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage, séduira ceux qui apprécient un style de vie urbain actif et souhaitent ou peuvent se passer de voiture. La possibilité de construire un étage supplémentaire ouvre des horizons pour l'extension et l'augmentation de la valeur.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation et n'est actuellement ni équipée ni meublée. Cela offre au futur propriétaire la liberté de concevoir tous les aspects de l'aménagement intérieur selon ses propres idées. La structure existante avec 12 chambres et 4 salles de bains sur 278 m² de surface habitable suggère que des matériaux de haute qualité et des technologies modernes peuvent être utilisés lors de la rénovation. L'orientation sud, sud-ouest et ouest promet beaucoup de lumière naturelle. Des caractéristiques potentielles telles qu'une terrasse couverte, des armoires encastrées, une terrasse privée et un solarium pourraient être prises en compte lors de la restructuration. Il est conseillé de prévoir une modernisation complète de toutes les installations et surfaces.
Cette maison de ville à Estepona est proposée comme un bien nécessitant une rénovation, soulignant son caractère d'investissement. Le prix indiqué de 840 000 € reflète le potentiel d'appréciation après une rénovation complète. Compte tenu des 12 chambres, 4 salles de bains et des 278 m² de surface habitable avec une terrasse de 100 m², elle offre une base flexible pour divers concepts d'utilisation. La possibilité d'ajouter un étage supplémentaire augmente encore le potentiel de développement. Cette offre s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans la transformation et à bénéficier de l'emplacement central d'Estepona.
Estepona, souvent surnommée le 'Jardin de la Costa del Sol', offre un mélange charmant de style andalou traditionnel et de commodités modernes. Cette maison de ville est située en plein cœur de la ville, à quelques pas de la plage et de la promenade. L'environnement immédiat est animé par des boutiques, des cafés et des restaurants, créant une atmosphère urbaine vivante. En même temps, la proximité de la nature est assurée par les montagnes environnantes de la Sierra Bermeja. Cet emplacement est adapté pour ceux qui préfèrent la vie quotidienne dans une ville active, avec tout le nécessaire à portée de main. Supermarchés, pharmacies et transports publics sont facilement accessibles à pied. Le projet offre la possibilité de concevoir un grand bâtiment selon vos propres désirs et de profiter de son emplacement central.
La vie à Estepona offre un équilibre entre l'animation de la ville et la détente côtière. Cette maison de ville est située au cœur de la ville, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme l'achat au supermarché (à 104 m) ou la visite d'une pharmacie (à 236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km souligne l'atmosphère animée. La plage de La Rada est à seulement 769 m et invite à des promenades et à la détente au bord de la mer. Les environs sont bien desservis par les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Estepona elle-même est une ville charmante avec des ruelles blanchies à la chaux, des balcons fleuris et une belle promenade maritime.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville au centre d'Estepona. La proximité des principales voies de circulation, de la plage et du centre urbain est évidente. Le marqueur souligne l'accessibilité des supermarchés, des pharmacies et des transports publics, ce qui met en évidence l'aspect pratique de la vie quotidienne.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position offre un accès aux centres cosmopolites de la côte, tout en étant un peu plus calme et authentique que certains des plus grands centres touristiques. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie. Avec une distance de 64 km de l'aéroport de Malaga et environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar, Estepona est bien desservie. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, de plages et du paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja.
L'emplacement stratégique de cette maison de ville à Estepona assure une excellente accessibilité aux installations essentielles. Les plages comme Playa de Estepona sont à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. La ville dispose d'une bonne infrastructure avec un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et un hôpital (4,4 km) à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La proximité de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite la mobilité dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat typiquement méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région enregistre un impressionnant total de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'altitude de la ville est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, tandis que les montagnes environnantes de la Sierra Bermeja atteignent jusqu'à 1 449 mètres. Cela assure une brise agréable et des paysages variés. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été. La légère pente vers la plage de 1,9% rend l'accès plat et confortable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage majeur de cette maison de ville. Playa de Estepona (524 m), Playa de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont toutes accessibles à pied ou en quelques minutes. Estepona offre également de nombreuses possibilités de loisirs : 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal voisin (0,4 km), ainsi que les deux marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). Pour les golfeurs, des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La ville elle-même est réputée pour ses parcs bien entretenus et ses points de vue tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position offre un accès aux centres cosmopolites de la côte, tout en étant un peu plus calme et authentique que certains des plus grands centres touristiques. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie. Avec une distance de 64 km de l'aéroport de Malaga et environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar, Estepona est bien desservie. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, de plages et du paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL446554
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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