Diese Stadsvilla in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 278 m² Wohnfläche und 4 Bädern ein außergewöhnliches Potenzial. Mit 12 Zimmern und einer 100 m² großen Terrasse ist die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für umfassende Renovierungen und Neugestaltungen. Die Lage im Herzen von Estepona, nahe dem Strand, verbindet städtisches Leben mit mediterraner Lebensart. Dieses Objekt erfordert eine Sanierung und eignet sich besonders für Investoren, die das Potenzial eines großzügigen Gebäudes in zentraler Lage erkennen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €), die sich preislich im ähnlichen Bereich bewegen, bietet dieses Stadthaus mit 12 Schlafzimmern eine deutlich größere Kapazität, allerdings mit dem erheblichen Unterschied, dass es eine umfassende Renovierung benötigt. 'Ayana Estepona', beginnend bei 985.000 €, repräsentiert wahrscheinlich eine neuere oder besser erhaltene Entwicklung. Die hier analysierte Immobilie ist besonders durch ihre Lage im Herzen der Stadt und das Potenzial für eine Aufstockung. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise sofort bewohnbar sind oder einen geringeren Renovierungsaufwand erfordern, richtet sich dieses Angebot gezielt an Käufer, die bereit sind, in die Substanz zu investieren und ein maßgeschneidertes Ergebnis zu erzielen. Der Preis von 840.000 € muss im Kontext der notwendigen Investitionen für die Wiederherstellung und mögliche Erweiterung bewertet werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung im Zentrum von Estepona, fußläufig zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage bietet. Die gute Anbindung ermöglicht die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten ohne Auto.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, ein umfassendes Sanierungsprojekt anzugehen. Mit 12 Zimmern bietet es flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für gewerbliche Zwecke wie ein Boutique-Hotel. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Dieses Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage aufzustocken, was zusätzlichen Raum für Ausbau oder Erweiterung schafft. Die Planung und Durchführung der Renovierungsarbeiten liegt in der Verantwortung des Käufers.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und ist nicht möbliert. Die Küche ist nicht ausgestattet. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für eine vollständige Sanierung und Modernisierung einkalkulieren. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder Gartenflächen.
Dieses Stadthaus passt besonders gut zu Investoren, die ein ehrgeiziges Sanierungsprojekt suchen und das Potenzial einer erstklassigen Lage voll ausschöpfen möchten. Es eignet sich für Käufer, die beabsichtigen, das Gebäude in ein Mehrfamilienhaus, ein Boutique-Hotel oder luxuriöse Maisonette-Wohnungen umzuwandeln. Auch für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt und bereit ist, eine Immobilie nach individuellen Wünschen zu gestalten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand spricht Personen an, die einen aktiven städtischen Lebensstil schätzen und auf ein Auto verzichten möchten oder können. Die Option, eine weitere Etage zu bauen, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausbau und Wertsteigerung.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben und ist derzeit nicht ausgestattet oder möbliert. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, alle Aspekte der Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Struktur mit 12 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 278 m² Wohnfläche legt nahe, dass bei der Renovierung hochwertige Materialien und moderne Technologien eingesetzt werden können. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen verspricht viel Tageslicht. Potenzielle Merkmale wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke, eine private Terrasse und ein Solarium könnten bei der Neugestaltung berücksichtigt werden. Es ist ratsam, sich auf eine umfassende Modernisierung aller Installationen und Oberflächen einzustellen.
Das Stadthaus in Estepona wird als renovierungsbedürftiges Objekt angeboten und unterstreicht seinen Investitionscharakter. Der angegebene Preis von 840.000 € spiegelt das Potenzial für eine Wertsteigerung nach einer umfassenden Sanierung wider. Angesichts der 12 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie der 278 m² Wohnfläche mit einer 100 m² großen Terrasse, bietet es eine flexible Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Möglichkeit, eine weitere Etage aufzustocken, erhöht das Entwicklungspotenzial zusätzlich. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Umgestaltung zu investieren und von der zentralen Lage in Estepona zu profitieren.
Estepona, oft als 'Garten der Costa del Sol' bezeichnet, bietet eine charmante Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Stadthaus befindet sich mitten im pulsierenden Zentrum, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und der Promenade entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Geschäften, Cafés und Restaurants, was ein lebendiges städtisches Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig ist die Nähe zur Natur durch die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja gegeben. Die Lage ist geeignet für Personen, die das tägliche Leben in einer aktiven Stadt bevorzugen, mit allem Notwendigen vor der Haustür. Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt bietet die Chance, ein großes Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der zentralen Lage zu profitieren.
Das Leben in Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Treiben und Küstenentspannung. Dieses Stadthaus liegt im Herzen der Stadt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Der Strand La Rada ist nur 769 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung am Meer ein. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit weiß getünchten Gassen, blumengeschmückten Balkonen und einer schönen Strandpromenade.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses im Zentrum von Estepona. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem städtischen Zentrum wird deutlich. Die Markierung hebt die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln hervor, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Position bietet Zugang zu den kosmopolitischen Zentren der Küste, ist aber gleichzeitig etwas ruhiger und authentischer als einige der größeren Touristenzentren. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur Andalusiens. Mit 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar ist Estepona gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, Stränden und der beeindruckenden Berglandschaft der Sierra Bermeja.
Die strategische Lage dieses Stadthauses in Estepona gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Supermarkt (104 m), einer Apotheke (236 m) und einem Krankenhaus (4.4 km) in erreichbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Nähe zu 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage der Stadt beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, während die umliegenden Berge der Sierra Bermeja bis zu 1.449 Meter erreichen. Dies sorgt für eine angenehme Brise und vielfältige landschaftliche Eindrücke. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die leichte Neigung zum Strand von 1,9% macht den Zugang flach und bequem.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Playa de Estepona (524 m), Playa de La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Estepona bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 134 Sportanlagen, darunter das nahegelegene Polideportivo Municipal (0,4 km), sowie die beiden Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km). Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gepflegten Parks und Aussichtspunkte wie den Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Position bietet Zugang zu den kosmopolitischen Zentren der Küste, ist aber gleichzeitig etwas ruhiger und authentischer als einige der größeren Touristenzentren. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur Andalusiens. Mit 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar ist Estepona gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, Stränden und der beeindruckenden Berglandschaft der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL446554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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