Розташований у самому серці Естепони, за декілька хвилин ходьби від пляжу та всіх зручностей, цей об'єкт нерухомості пропонує унікальну можливість для реновації. Завдяки своєму вигідному розташуванню та потенціалу для добудови ще одного поверху, він підходить для тих, хто шукає перетворити унікальне житло або комерційний простір. Район жвавий, з багатою місцевою культурою та сучасними зручностями, що пропонує мешканцям культовий спосіб життя на південному узбережжі Іспанії.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Atalaya Emotions (від €720 000) та Brisas del Mar (від €730 000), цей об'єкт за €840 000 пропонує більше спалень (12) та більшу житлову площу (278 м²), незважаючи на його стан, що потребує реновації. Ayana Estepona (від €985 000) представляє дорожчий варіант у регіоні. Унікальність цієї нерухомості полягає в її центральному розташуванні на головній торговій вулиці та потенціалі для добудови додаткового поверху, що робить її привабливою для інвестицій або проектів реновації, потенційно залучаючи тих, хто шукає повністю індивідуальний простір або нерухомість із значним орендним потенціалом. Близькість до пляжу та міських зручностей є спільною привабливою рисою серед усіх порівнюваних об'єктів, але її стан, що потребує реновації, також пропонує більшу гнучкість та можливості для збільшення вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в центрі Естепони, на головній торговій вулиці, в декількох хвилинах ходьби від пляжу. Міське оточення означає, що такі зручності, як ресторани, магазини та аптеки, знаходяться в межах легкої досяжності, що полегшує щоденну мобільність.
Маючи 12 спалень і 4 ванні кімнати, ця нерухомість пропонує величезну гнучкість для великих сімей, багатопоколінного проживання або для бізнесу, що вимагає значного простору для розміщення. Стан 'потребує реновації' означає, що його можна повністю адаптувати до індивідуальних смаків і потреб.
Нерухомість на даний момент перебуває в стані, що потребує ремонту, але має потенціал для добудови ще одного поверху. Це відкриває можливості для майбутнього розширення або зміни призначення (наприклад, переобладнання на готель або апартаменти), хоча будь-які такі зміни вимагатимуть дозволу відповідних органів.
Стан нерухомості вимагає масштабних реновацій. Кухня на даний момент не обладнана. Крім того, хоча добудова ще одного поверху можлива, можуть існувати обмеження містобудування. Нерухомість продається без меблів.
Ця нерухомість підходить для інвесторів, які шукають проект реновації та бажають перетворити його на унікальне житло або невеликий готель. Розташування з 12 спальнями та 4 ванними кімнатами робить його ідеальним для великих сімей або тих, хто потребує значного простору для проживання. Стан, що потребує реновації, означає, що його можна повністю персоналізувати відповідно до індивідуальних потреб та бачень. Це ідеальне місце для тих, хто шукає близькість до пляжу (лише 524 метри) та легкий доступ до таких зручностей, як супермаркети та аптеки, у міському середовищі. Крім того, можливість добудови ще одного поверху робить його можливістю для проникливих інвесторів, які шукають довгострокове зростання вартості та універсальність.
Стан нерухомості вимагає реновації, що означає, що на даний момент немає завершених оздоблень. Існуючі функції включають криту терасу, вбудовані шафи, супутникове телебачення та доступ до Wi-Fi. Кухня не обладнана і потребуватиме проектування та встановлення відповідно до конкретних вимог нового власника. Хоча фотографії показують деталі інтер'єру спалень та ванних кімнат, обсяг необхідних робіт означає, що всі матеріали та оздоблення можуть бути обрані відповідно до особистих переваг. Потенційні покупці можуть скористатися цією можливістю для оновлення всіх арматур та аксесуарів, модернізуючи їх до сучасних стандартів.
Цей напівквартирний будинок доступний від 840 000 €. Нерухомість з 12 спальнями та 278 м² житлової площі відображає її центральне розташування та потенціал для реновації. Хоча поточний стан вимагає ремонту, потенціал для розширення та близькість до пляжу та міських зручностей роблять її привабливою інвестицією.
Розташована в центрі Естепони, ця нерухомість поєднує зручність міського життя з привабливістю близькості до пляжу. Пляж знаходиться в пішій доступності, а щоденні потреби в покупках і харчуванні легко задовольняються: супермаркети всього в 104 метрах, а аптеки - в 236 метрах. Район жвавий, з 34 готелями та понад 79 000 мешканцями. 137 квадратних кілометрів родючих долин і гірських районів, включаючи Сьєрра-Бермеха, що досягає 1449 метрів, додають природної краси регіону. Середня температура становить 12-28°C, а 3848 годин сонячного світла на рік забезпечують приємний клімат. 19 початкових і 10 середніх шкіл пропонують добрі освітні можливості. У районі є 2 медичних центри для задоволення потреб охорони здоров'я. 3163 операції з нерухомістю свідчать про активність місцевого ринку.
Життя в Естепоні означає насолоду жвавим міським життям, маючи легкий доступ до Середземного моря. Нерухомість розташована в центрі міста, поблизу магазинів (104 м), аптек (236 м) та різноманітних ресторанів (50 у радіусі 2 км). Це лише 524 метри від пляжу, що полегшує щоденні пляжні заняття. Освітні та медичні заклади також добре розвинені, з 19 початковими школами, 10 середніми школами та 2 медичними центрами. Середня річна температура 19,2°C та 3848 годин сонячного світла на рік ідеально підходять для активного відпочинку.
Нерухомість розташована в центральному районі Естепони, поруч з головною торговельною вулицею. На карті показано її зручне розташування біля пляжу (524 метри) та численних зручностей, включаючи супермаркети, аптеки та спортивні центри, що робить її ідеальним вибором як для міського життя, так і для відпочинку на узбережжі.
Розташована в західній частині Коста-дель-Соль, Естепона є важливим містом у провінції Малага. Географічно вона розташована між Гібралтаром та Марбеллою, займаючи стратегічне положення. Регіон відомий своїми різноманітними ландшафтами, від родючих долин до гір Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес, що досягає 1449 метрів. Порівняно з іншими містами регіону, Естепона пропонує поєднання зручності міського життя та спокійної прибережної атмосфери.
Нерухомість зручно розташована з пішохідним доступом до пляжу (524 м до Playa de Estepona). Супермаркети (104 м), аптеки (236 м) та спортивні центри (0,4 км) знаходяться в безпосередній близькості. Відстані до великих міст, таких як Марбелья та Гуадальміна, легко подолати. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), знаходиться приблизно за 64 км (75 хвилин їзди). Громадський транспорт зручний, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Крім того, в регіоні є кілька полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км), а також дві пристані, що пропонують морські розваги: Puerto Estepona (1,7 км) та Puerto Deportivo (1,9 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона славиться м'яким середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C, досягаючи піків до 28°C влітку та опускаючись до 12°C взимку. Щорічна кількість сонячних годин досягає 3848 годин, що ідеально підходить для насолоди активним відпочинком. Опади відносно низькі, в основному зосереджені в зимові місяці. Регіон пропонує різноманітні природні ландшафти, від прибережних рівнин до гір Сьєрра-Бермеха, що досягають 1449 метрів. П'ять місяців сприятливого сезону для купання (температура води ≥20°C) роблять його привабливим для любителів пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона відома своїми прекрасними пляжами. Playa de Estepona знаходиться лише за 524 метри, пляж La Rada (769 м) є ще одним популярним місцем, а Playa del Cristo (1,6 км) цінується за свої спокійні води. Регіон також пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей, включаючи 134 спортивних об'єкти, такі як Polideportivo Municipal (0,4 км). Крім того, в регіоні є кілька полів для гольфу, включаючи Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км), а також дві пристані, що пропонують морські розваги: Puerto Estepona (1,7 км) та Puerto Deportivo (1,9 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована в західній частині Коста-дель-Соль, Естепона є важливим містом у провінції Малага. Географічно вона розташована між Гібралтаром та Марбеллою, займаючи стратегічне положення. Регіон відомий своїми різноманітними ландшафтами, від родючих долин до гір Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес, що досягає 1449 метрів. Порівняно з іншими містами регіону, Естепона пропонує поєднання зручності міського життя та спокійної прибережної атмосфери.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL446554
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
