Овај истакнути засебни вила се налази на престижној Новој Златној Миљи у Малаги, нудећи јединствену прилику за стицање некретнине у једном од најпопуларнијих приморских подручја. Са погледом на море и планину, ова некретнина представља значајан потенцијал за обнову или нови развој, смештена у мирном, али приступачном урбаном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пружа директан приступ плажи, са многим погодностима на пешачкој удаљености. Близина луксузних одмаралишта и услуга високог нивоа чини је пожељном локацијом за становање или инвестицију.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања или изградњу прилагођене савременим стандардима. Са својим потенцијалом за проширење, нуди флексибилност за стварање дома по мери.
Тренутно постојећа грађевина захтева комплетно реновирање. Међутим, простор дозвољава рушење и изградњу нове, савремене виле, у складу са урбанистичким прописима за зидане објекте.
Пројекат не нуди тренутно савремену изградњу или завршне радове. Потребно је значајно улагање у обнову или изградњу. Постојећа грађевина од 93 м² може бити ограничавајућа за оне који траже одмах усељив дом.
Ref: VL266232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат са значајним потенцијалом за изградњу или реновирање. Идеалан је за оне који желе да дизајнирају свој дом по мери, комбинујући близину плаже са могућношћу стварања модерне виле. Инвеститори који траже имовину са добром локацијом и могућношћу повећања вредности кроз развој такође ће сматрати ово атрактивном понудом. Појединци који цене мир и тишину, а ипак желе приступ градским садржајима, наћи ће ову локацију привлачном.
Постојећа грађевина од 93 м² једноспратне виле са 2 спаваће собе и 1 купатилом захтева свеобухватну обнову. Материјали и завршни радови су тренутно у основном стању, што омогућава купцу да изабере материјале и дизајн према својим жељама приликом реновирања или изградње нове виле. Детаљи попут подних облога, зидова и купатила ће зависити од избора власника. Урбанистички прописи дозвољавају максимално заузеће од 30% парцеле, са могућношћу изградње приземља и једног спрата, што даје велику слободу у дизајну.
Цена од 949.000 € за ову засебну вилу са 2 спаваће собе и 1 купатилом, која покрива 93 м² на парцели од 550 м², одражава потенцијал локације и могућност развоја. Иако захтева реновирање, цена је постављена тако да одражава потребу за додатним улагањем. Број продатих некретнина у региону указује на активност на тржишту. Тренутна доступност је ограничена, што чини ову понуду посебно интересантном за инвеститоре.
Нова Златна Миља у Малаги је позната по својој ексклузивности и близини Медитерана. Ово подручје нуди баланс између урбаног живљења и приморског мира. Постојећа вила, иако захтева обнову, налази се на парцели од 550 м², што пружа довољно простора за развој. Близина супермаркета (104 м) и апотека (236 м) обезбеђује свакодневну удобност. Становници могу уживати у шетњама по плажи, удаљеној само 524 метра, или истраживати локалне ресторане и кафиће. Подручје је добро повезано са оближњим градовима, што га чини практичним за живот.
Живот на Новој Златној Миљи нуди спој погодности и приморског амбијента. Са супермаркетом на само 104 метра и апотеком на 236 метара, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина спортских центара попут Цлуб де Тенис (0,3 км) и клубова за падл тенис пружа могућности за рекреацију. Подручје је добро опслужено јавним превозом са 22 станице у близини, што олакшава кретање. Са 21 рестораном и 2 кафића у радијусу од 2 км, опције за исхрану и релаксацију су бројне.
Ова вила се налази на истакнутој локацији на Новој Златној Миљи, у близини обале. Позиција нуди директан приступ мору и лак приступ локалним садржајима, истичући баланс између приморског живота и урбане погодности.
Пројекат је стратешки лоциран на Новој Златној Миљи, између Естепоне и Марбеље. Ова позиција нуди лак приступ како културним и трговачким центрима ових градова, тако и мирнијем окружењу Естепоне. Близина голф терена и луксузних одмаралишта чини је посебно привлачном за одређени сегмент купаца.
Локација је веома добро повезана. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 54 км ваздушном линијом. Најближи плажни предели, као што је Плаја де Естепона, удаљени су 524 метра, а Плаја дел Саладиљо 1.2 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф су на 4.1 км. Најближа општа болница је на 4.4 км, а међународна школа на 1.4 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону је 18.9°C, са око 3,888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Умерена температура од 12-26°C током године чини климу пријатном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Локација на 40 метара надморске висине, са благим нагибом од 3.0% према плажи, пружа пријатан амбијент без екстремних услова. Ова клима је идеална за медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити близином више плажа, укључујући Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Хрисо (1.6 км). Плажа Плаја дел Саладиљо удаљена је 1.2 км. Поред тога, постоји богат избор спортских садржаја, укључујући Тениски клуб (0.3 км), Голф клуб Лас Брисас (1.1 км) и неколико других голф терена у радијусу од 1.5 км. За љубитеље водених спортова, близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (8.6 км) пружа додатне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран на Новој Златној Миљи, између Естепоне и Марбеље. Ова позиција нуди лак приступ како културним и трговачким центрима ових градова, тако и мирнијем окружењу Естепоне. Близина голф терена и луксузних одмаралишта чини је посебно привлачном за одређени сегмент купаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) или Аби Аппер (од 320.000 €) у Естепони, ова засебна вила представља другачију категорију имовине. Док су наведени пројекти често станови или куће у низу са различитим нивоима цена и садржаја, ова некретнина нуди самосталност парцеле и директан приступ плажи. Цена од 949.000 € је виша, али то је због специфичне локације, величине парцеле и потенцијала за индивидуални развој, што није типично за веће стамбене комплексе. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је такође у другом ценовном рангу и често нуди становима. Ова вила на Новој Златној Миљи циља купце који траже више приватности и могућност прилагођавања, на локацији која је позната по својој ексклузивности и близини престижних садржаја попут голф терена и луксузних одмаралишта. Понуда је јединствена због ограничених парцела са директним приступом плажи у овом подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
