Ova polu-odvojena kuća smeštena je u gradu Estepona na pešačkoj udaljenosti od plaže. Nudi mogućnost prilagođavanja stambenog prostora. Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Mar y Monte sa dva zajednička bazena i uređenim vrtom. Iako trenutno zahteva renoviranje, ovih 65,73 m² stanbenog prostora nudi fleksibilnost da se raspored i stil prilagode potrebama stanara. U blizini su supermarketi, restorani, škole, a plaže Estepone su blizu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanoj sredini Estepone, na oko 524 metara vazdušne linije do plaže Playa de Estepona. Okolina je urbanizovana sa lakim pristupom svakodnevnim potrebama. Nadmorska visina je 15 metara, teren je ravnan, pogodan za pešačenje i vožnju bicikla.
Na placu od 80 m² nalazi se stambeni prostor od 80 m² sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Postojeća struktura uključuje proširenja, što omogućava više promena rasporeda nego obično. Ima privatnu terasu i patio za uživanje na otvorenom.
Status izgradnje je 'završeno', ali nekretnina zahteva renoviranje. To omogućuje novim vlasnicima da kreiraju enterijer i pogodnosti prema svom ukusu. Kuća je orijentisana ka istoku, što je pogodno za jutarnje sunce.
Ova nekretnina spada u kategoriju 'potrebna obnova', što znači da će nakon kupovine biti potrebni radovi na unutrašnjosti. Parking je na ulici, nema privatnije garaže. Nameštaj nije uključen. Moguće je da će biti potrebno instalirati sisteme za grejanje i hlađenje radi modernog komfora.
Ova nekretnina je pogodna za one kojima se sviđa DIY ili renoviranje i koji žele da kreiraju svoj idealan dom. Takođe je atraktivna za investitore koji vide potencijal rasta vrednosti u ovom delu Esteponе. Bilo da se koristi kao vikendica ili kao stalni stan za porodicu, mogućnost prilagođavanja je velika prednost. Idealna je za one koji maštuju i žele da pretvore ovu kuću u sopstveni prostor.
Trenutno stanje je 'potrebna obnova', pa će unutrašnju obradu odrediti novi vlasnik. Strukturno je to kuća sa dva sprata: na prizemlju je dnevni boravak sa kaminom i otvorena kuhinja, na spratu su spavaće sobe. Postojeća proširenja ukazuju na to da se promene rasporeda mogu dozvoliti, ali prilikom renoviranja je potrebno poštovati lokalne građevinske propise. Osnovne komunalne usluge su prisutne, ali je potrebno ažuriranje na savremene standarde.
Cena kreće od €320,000. Ovaj cenovni rang se smatra pristupačnim za tržište Esteponе, što ga čini dobrim kandidatom za investiciju ili kao drugu kuću. Potrebno je posebno razmotriti troškove renoviranja, ali sama nekretnina ima konkurentnu cenu u poređenju sa sličnim područjima.
Ova kuća predstavlja spoj svakodnevnog života i rezimnog stila. Jutra mogu početi sa kafom na istočnoj terasi, nakon čega se može peške otići u centar Estepone u kupovinu. Na oko 500 metara se nalazi plaža Playa de Estepona, gde se možete prošetati ili kupati. Zajednica ima dva bazena gde se leti može družiti sa komšijama. U blizini ima mnogo kafica i restorana, a sve neophodne usluge su na dohvat ruke. Proces renoviranja vam omogućava da kreirate sopstveni prostor. Pod klimom Andaluzije, život na otvorenom i u zatvorenom se harmonično povezuje.
Ovo mesto nudi balans između urbanih pogodnosti i stambenog ambijenta. Najbliži supermaket je na 104 metra, a apoteka na 236 metara, tako da se svakodnevne kupovine mogu obaviti peške. U blizini ima mnogo restorana, pa dani bez automobila nisu teški. Plaža je na oko 800 metara (vazdušna linija), što čini odmor na obali delom svakodnevnice. U blizini su i sportski objekti koji podržavaju zdrav životni stil.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine i njenu blizinu obali. Možete proveriti pristup gradu i raspored golf terena i plaža u okolini.
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sol, gde se stapaju tradicionalni španski ambijent i savremene turističke pogodnosti. To je oko 45 minuta vožnje do Malage i lako dostupna do Marbelle i drugih odmorišta. Lokacija objedinjuje ulogu lučkog grada sa pristupom planinskom predelu (Sierra Bermeja).
Aerodrom Malaga je na oko 34 km (vazdušna linija), a aerodrom Gibraltar na oko 36 km. Najbliže golf igralište, Valle Romano Golf, je na 4.1 km, a Azata Golf na 4.4 km, što je pogodno za ljubitelje golfa. Autobuske stanice i drugi javni prevoz su takođe blizu, olakšavajući kretanje po regiji. Sa autom je dobar pristup autoputu AP-7 za putovanja do drugih obalnih gradova.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi je umerena, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Godišnje ima 3,848 sunčanih sati, a kupaju sezona traje 5 meseci kada je temperatura vode 20°C ili više. Kuća je smještena na ravnici na 15 metara nadmorske visine, što omogućava prijatne morske povetarce. Većina dana je pogodna za aktivnosti na otvorenom, povećavajući korišćenje terase i vrta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Glavna plaža La Rada je na oko 800 metara, a Playa del Cristo na 1.6 km. Ove plaže zadovoljavaju standarde Plave zastave i dobro su opremljene. U blizini se nalaze golf tereni Valle Romano Golf i Estepona Golf, koji nude održavane terene. Takođe je blizu marina, koja služi kao baza za vodene sportove i jedrenje.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sol, gde se stapaju tradicionalni španski ambijent i savremene turističke pogodnosti. To je oko 45 minuta vožnje do Malage i lako dostupna do Marbelle i drugih odmorišta. Lokacija objedinjuje ulogu lučkog grada sa pristupom planinskom predelu (Sierra Bermeja).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL738331
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim novim projektima u zapadnom delu Esteponе (npr. Habitat Valle Romano ili Oceana Gardens), ova nekretnina ima prednost u ceni. Slične novije kuće u ovom području obično kreću od €385,000. Prednost ove nekretnine je relativno niska cena ulaza i mogućnost povećanja vrednosti kroz renoviranje. Međutim, nije pogodna za one koji traže gotovo stan za trenutno useljenje. Lokacija je slična okolnim golf odmaralištima, blizu obale, ali zadržava urbane pogodnosti.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i mogućnosti života, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
