Пројекат се налази у Естепони, општина у провинцији Малага, позната по својој обали Коста дел Сол. Овај полу-одвојени стамбени објекат нуди повратак на основу урбаног живота, са фокусом на приступачност и потенцијал за прилагођавање. Са околним садржајима на пешачкој удаљености и близином плаже, локација комбинује практичност са приморским животом. Будући власници могу очекивати да ће обликовати овај простор према својим потребама, уживајући у постојећој инфраструктури региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у оквиру урбанизованог подручја Мар и Монте у Естепони пружа директан приступ локалним садржајима, укључујући супермаркете и апотеке, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене само 524 метра, омогућава лак приступ обали. Ова позиција обезбеђује равнотежу између урбане погодности и приступачности приморским активностима.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже прилику да прилагоде свој дом. Постојећа структура, иако захтева реновирање, нуди флексибилност за стварање простора који одговара специфичним животним стиловима, било да је то за стални боравак, повремене посете или изнајмљивање. Потенцијал за персонализацију је кључни аспект овог дома.
Тренутно у фази завршене изградње, овај објекат није новијег датума. Фокус је на постојећој структури и њеном потенцијалу за реновирање. Датуми завршетка се не примењују, али се очекује да ће било какве надоградње или реновирања бити завршене од стране власника. Статус 'Gereed' указује да је структура изграђена и спремна за адаптацију.
Објекат захтева значајно реновирање, што значи да тренутно не нуди модеран завршни слој или ажуриране системе. Нема приватних базена, већ се ослања на заједничке објекте. Паркирање је ограничено на улично паркирање, а објекат се продаје ненамештен, што захтева додатна улагања у намештај и опрему.
Овај пројекат је посебно погодан за појединце или породице које траже прилику да стекну некретнину у Естепони са значајним потенцијалом за прилагођавање. Идеалан је за оне који имају визију да трансформишу постојећи простор у дом својих снова, без обавезе плаћања премијума за новоизграђени објекат. Купци који су спремни да уложе време и ресурсе у реновирање, могу створити простор који савршено одговара њиховим животним потребама и естетским жељама. Такође, може бити привлачан инвеститорима који препознају потенцијал за повећање вредности кроз паметно реновирање на локацији са растућом тражњом. За оне који траже приморски начин живота са лаким приступом садржајима, али желе да унесу свој лични печат, ова некретнина нуди праву платформу. Погодност пешачке удаљености до плаже и продавница додатно чини овај објекат практичним избором за свакодневни живот.
Тренутни квалитет завршне обраде је основне природе, с обзиром на то да је објекту потребно реновирање. Постојећа кухиња је опремљена, али се очекује да ће нови власници желети да је надограде како би одговарала њиховим потребама и модерним стандардима. Верује се да су материјали коришћени у оригиналној конструкцији били стандардни за време изградње. Пројекат укључује приватну терасу и приступ заједничким баштенским површинама и базенима. Постоји камин у дневној соби, што додаје потенцијал за пријатну атмосферу. Енергетска ефикасност није експлицитно наведена, али се очекује да ће реновирање укључивати побољшања у овој области. Квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора и имплементације од стране будућег власника.
Почетна цена за овај полу-одвојени стамбени објекат је 320.000 €. Ова цена одражава тренутно стање објекта, који захтева реновирање, и његову локацију у Естепони. Са 80 м² стамбеног простора и 80 м² земљишта, цена по квадратном метру се позиционира у оквиру онога што се може очекивати за објекте који нуде потенцијал за трансформацију. Постојеће карактеристике, као што су два нивоа и приватни спољни простор, доприносе вредности. Доступност се тренутно односи на један објекат, а будућа вредност ће зависити од извршених надоградњи и улагања у реновирање, као и од општег тржишта некретнина у региону.
Овај полу-одвојени стамбени објекат смештен је у оквиру урбанизације Мар и Монте у Естепони, области која комбинује урбану погодност са близином плаже. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основни садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) на пешачкој удаљености, што смањује потребу за дужим путовањима. Заједнички зелени простори и базени у оквиру урбанизације пружају могућности за рекреацију и опуштање. Близина различитих плажа, укључујући Ла Раду (800 м), чини приступ обали лакшим. Како је објекат у стању које захтева реновирање, пружа прилику будућим власницима да обликују простор према својим потребама, било да се ради о стварању модерног животног простора или задржавању одређених карактеристика. Окружење нуди мешавину стамбеног мира и приступа урбаним активностима, што га чини погодним за оне који траже уравнотежен начин живота.
Живот у Естепони, посебно у близини урбанизације Мар и Монте, нуди баланс између мирног становања и урбане погодности. Са супермаркетом удаљеним само 104 метра и апотеком на 236 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Локација је такође повољна за приступ плажи, са Плаyа де Естепона удаљеном 524 метра. Постојеће спортске центре, попут Полидепортиво Муниципал, налазе се на 400 метара, пружајући могућности за физичке активности. За maiorитет активности, попут куповине, рекреације и приступа здравственим установама (4.4 км), аутомобил може бити користан, иако многе основне услуге захтевају само кратку шетњу. Близина већих градова као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) обезбеђује приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Овај полу-одвојени стамбени објекат се налази у Естепони, граду на јужној обали Шпаније у провинцији Малага. Локација нуди близину Медитерана, са основним садржајима и плажом на пешачкој удаљености. Пројектована позиција у оквиру урбанизације пружа приступ заједничким садржајима и мирнијем животном окружењу.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, позиционирајући је као раскрсницу између прометнијих центара и мирнијих области. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге, и 25 км од Марбеље, нудећи лак приступ већим урбаним центрима ради трговине, културе и забаве. Положај Естепоне нуди баланс између приступачности овим центрима и спокојнијег живота. Близина Гибралтара (36 км ваздушном линијом) такође пружа додатну опцију за међународна путовања. Ова локација унутар покрајине Малага ставља је у срце аутономне заједнице Андалузије, познате по својој богатој култури и туристичким атракцијама.
Објекат се налази на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (800 м) и Плаyа дел Кристо (2.4 км), што омогућава лак приступ обали. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Здравствени центар је удаљен 4.4 км. За голфере, голф терени попут Валле Романо Голф удаљени су 4.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км путем, а аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км ваздушном линијом, што чини путовање доступним. Област има 8 линија јавног превоза са 50 станица, што пружа опције за кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, са варијацијама од 12°C до 28°C током године. Регион добија значајну количину сунчаног светла, са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, што подржава дуго купалиште од 5 месеци када је температура воде 20°C или виша. Област је обележена рељефом који варира од плодне долине до планинских подручја као што је Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара. Надморска висина пројекта је 15 метара изнад нивоа мора, што доприноси његовој близини мору и углавном равном терену до плаже (1.9% нагиба).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди широк спектар плажа и рекреативних активности. Најближе плаже укључују Плаyа де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаyа дел Кристо (1.6 км). Неке од ових плажа су означене Плавом заставом, што гарантује висок стандард квалитета. За љубитеље голфа, оближњи голф терени као што су Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) пружају могућности за игру. У близини се налазе и спортски центри као што је Полидепортиво Муниципал (0.4 км), као и марине попут Пуерто Естепона (1.7 км), нудећи додатне рекреативне опције. Регион садржи укупно 134 спортских објеката.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, позиционирајући је као раскрсницу између прометнијих центара и мирнијих области. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге, и 25 км од Марбеље, нудећи лак приступ већим урбаним центрима ради трговине, културе и забаве. Положај Естепоне нуди баланс између приступачности овим центрима и спокојнијег живота. Близина Гибралтара (36 км ваздушном линијом) такође пружа додатну опцију за међународна путовања. Ова локација унутар покрајине Малага ставља је у срце аутономне заједнице Андалузије, познате по својој богатој култури и туристичким атракцијама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL738331
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима као што су Aby Upper (од €320.000), Habitat Valle Romano (од €385.000) и Oceana Gardens I&II (од €386.000) у Естепони, овај полу-одвојени стамбени објекат се истиче својом почетном ценом која се поклапа са најнижом у категорији, али са знатно мањом површином (80 м² стамбеног простора на 80 м² парцеле, у односу на веће површине у поменутим пројектима). Habitat Valle Romano и Oceana Gardens I&II нуде више стамбеног и често веће парцеле, али и по вишој цени, што указује на различите нивое понуде и фокуса. Aby Upper, са идентичном почетном ценом, вероватно нуди сличну вредност или потенцијал. Локација овог пројекта, са директним приступом урбаним садржајима и близином плаже, пружа другу врсту предности у односу на локације које могу бити више оријентисане ка голфу или одвојене од градског језгра. Потенцијал за реновирање је кључни фактор који одваја овај објекат, нудећи могућност за прилагођавање по цени која може бити приступачнија за одређене купце у поређењу са завршеним јединицама или новијим изградњама у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID