Ce projet concerne une maison jumelée (Semi-Detached House) située dans le quartier Mar y Monte à Estepona, Málaga. La propriété est construite sur un terrain de 80 m² avec une surface habitable de 80 m², comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le statut de construction est 'Terminé', indiquant une disponibilité immédiate pour l'occupation. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités à distance de marche et une courte distance jusqu'à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Estepona, à 524 mètres à vol d'oiseau de Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Le terrain se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente de 1,9% vers la mer. Cette position offre un accès direct aux commodités locales, avec des supermarchés et des options de restauration à proximité immédiate.
Avec une surface de 80 m² et un terrain de 80 m², ce type de logement répond aux besoins de base. L'aménagement comprend trois chambres, adaptées aux familles ou au partage. Il y a une terrasse privée et un jardin privé, offrant un espace extérieur. La propriété n'est pas meublée, offrant ainsi l'opportunité d'un style personnel.
Le statut du développement est 'Terminé'. La propriété est finie et disponible pour le transfert. Il n'y a aucune indication de travaux de construction en cours ou d'extensions futures. Le statut de propriété est établi, ce qui signifie que les acheteurs n'ont pas à anticiper de retards de construction.
La propriété est répertoriée sous 'Restoration Required', ce qui implique que des travaux de rénovation sont nécessaires. Elle présente une orientation est. Le projet n'inclut pas de parking privé ; le stationnement est disponible dans la rue. La piscine est commune, non privée.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un logement dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage et des commodités. La nécessité de rénover la rend pertinente pour les acheteurs disposant d'un budget pour la restauration ou ceux recherchant spécifiquement une 'coque' ou une maison prête à emménager à personnaliser. L'emplacement dans une communauté fermée peut offrir des aspects de sécurité pertinents pour certains groupes démographiques. Les trois chambres le rendent fonctionnel pour un usage familial. La distance par rapport à l'aéroport (34 km) le rend moins adapté aux navetteurs fréquents nécessitant un accès rapide sans voiture, mais adéquat pour les voyageurs occasionnels.
La propriété est dans un état nécessitant une rénovation ('Restoration Required'). La cuisine est répertoriée comme 'Fully Fitted', indiquant la présence d'installations de base, mais les finitions générales sont probablement obsolètes. Il y a une cheminée dans le salon. La salle de bain est simplement équipée. Les matériaux et les finitions sont fonctionnels mais nécessitent une modernisation. L'année de construction n'est pas spécifiée, mais le statut suggère une construction existante qui ne répond pas aux normes modernes de finition sans intervention.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 320 000 €. Par rapport aux projets environnants, tels que 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €) et 'Oceana Gardens I&II' (à partir de 386 000 €), cet objet se situe dans le segment inférieur du marché local. Le statut 'Restoration Required' peut expliquer la tarification par rapport au volume des transactions à Estepona (3 163 transactions). Les prix sont en euros.
La propriété est située dans un complexe sécurisé (Gated Complex) dans un cadre urbain d'Estepona. L'environnement est organisé de manière pratique avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, facilitant les courses quotidiennes et les besoins médicaux à pied. Le quartier Mar y Monte dispose de piscines communes et de jardins, offrant un espace de loisirs partagé. La proximité des plages comme La Rada et Playa del Cristo rend l'emplacement adapté aux activités côtières. La présence de 34 jours fériés locaux par an dans la région indique une vie culturelle active dans les environs.
La propriété se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et à 36 km de Gibraltar. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à 524 mètres à vol d'oiseau. Les environs offrent 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une forte densité d'options de restauration. Pour la mobilité quotidienne, il y a un système de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité. Il y a 6 écoles dans les environs. La proximité des installations sportives comme 'Better Bodies' (0,4 km) et 'Polideportivo Municipal' (0,5 km) soutient un mode de vie actif.
La carte montre l'emplacement de la propriété à Estepona, les distances jusqu'à la mer Méditerranée et la proximité de la Sierra Bermeja.
Estepona est située dans la province de Málaga, en Andalousie, et fait partie de la Costa del Sol. La municipalité couvre 137 km². Le projet est situé dans le cœur urbain d'Estepona, ce qui en fait une partie intégrante de la ville plutôt qu'un resort isolé.
Les plages sont accessibles à courte distance : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m). L'aéroport de Málaga est accessible à 34 km. Les terrains de golf à proximité incluent Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les loisirs côtiers, le port de plaisance Puerto Estepona (1,7 km) est disponible. Un hôpital est situé à 4,4 km. L'accessibilité en voiture est centrale à Estepona.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure 5 mois, la température de l'eau dépassant 20°C. L'emplacement est situé à 15 mètres d'altitude dans une vallée fertile au pied de la Sierra Bermeja. Cette chaîne de montagnes atteint une hauteur de 1 449 mètres et influence le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Les deux sont à distance de marche. Pour les golfeurs, des installations comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont présentes. Il y a 134 installations sportives dans la région. Les marinas Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont situées respectivement à 1,7 km et 1,9 km. Des bornes de recharge EV sont présentes à 1,3 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, en Andalousie, et fait partie de la Costa del Sol. La municipalité couvre 137 km². Le projet est situé dans le cœur urbain d'Estepona, ce qui en fait une partie intégrante de la ville plutôt qu'un resort isolé.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL738331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins comme 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €) et 'Oceana Gardens I&II' (à partir de 386 000 €), cet objet est moins cher de 65 000 à 66 000 € dans le prix de départ. Ces différences de prix peuvent s'expliquer par le statut de la construction (rénovation nécessaire vs. neuf) et la distance par rapport à la plage. 'Aby Upper' a un prix de départ comparable de 320 000 €. Le projet est en milieu urbain, contrairement à certains resorts plus éloignés du centre.
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