Dette rekkehuset i Mar y Monte, Estepona, tilbyr en boligløsning i et urbant miljø med kort vei til stranden. Med en startpris på €320.000 og en status som behov for oppussing, er det prosjektet for kjøpere som ønske å forme sitt eget hjem. Boligen har 3 soverom og et bruksareal på 80 m². Det er en ferdig bygget struktur (Gereed) som krever modernisering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er definert av gangavstand til Playa de Estepona (524 m). Området er bymessig med tjenester som dagligvarebutikk (104 m) og apotek (236 m) i umiddelbar nærhet. Málaga lufthavn ligger 34 km unna i fugleflylinje. Terrenget er flatt med en svak helning mot havet (1.9%).
Huset har 3 soverom og 2 bad, noe som gir plass til en standardfamilie eller bruk for hjemmekontor. Det er en privat terrasse og uteområde. Fellesarealer inkluderer svømmebasseng og hage. Østlig orientering gir morgenlys. Kjøkkenet er fullt utstyrt men må antagelig moderniseres.
Byggestatus er oppgitt som 'Gereed', men kategorien er 'Restoration Required'. Dette betyr at selve bygningskroppen er reist, men at den tekniske standarden og innredningen er utdatert. Det er ingen pågående byggeaktivitet; fokus er på renovering av eksisterende bygg.
Bilen må parkeres på gaten da det ikke er garasje. Utsikten er mot hagen/gården, ikke mot sjøen. Eiendommen er rekkehus med delte vegger mot naboer. Selger krever at kjøper tar høyde for kostnader til renovering. Det medfølgende interiøret er begrenset.
Dette passer for deg som ser en mulighet i en god beliggenhet i Estepona, men som vil unngå å betale for nybygg-premie. Det er ideelt for den som er håndverkeren selv eller som ønsker å styrke verdien på eiendommen gjennom egne tilpasninger. Det krever en aktiv holdning.
Dagens standard er preget av alder. 'Restoration Required' indikerer at det er nødvendig med oppgradering av kjøkken, bad og sannsynligvis tekniske anlegg. Dette gir en unik frihet til å velge egne materialer, men krever investering. Strukturen er intakt, men den ferdige kvaliteten bestemmes av kjøperens innsats.
Prisen starter på €320.000. Dette er betydelig lavere enn ferdigstilte nybygg i området som Oceana Gardens (fra €386.000). Prisnivået reflekterer behovet for oppussing. Kjøpere må budsjettere med ekstra kostnader for å bringe boligen opp til ønsket standard.
Hverdagen her preges av tilgang til både fasiliteter og rekreasjon. Med 50 restauranter og 134 sportsanlegg i nærheten er det muligheter for et aktivt liv. Det milde klimaet med en gjennomsnittstemperatur på 19.2°C tillater bruk av uteplassen store deler av året. Nærheten til skoler og sentrum gjør det praktisk for fast bosetting.
Estepona er en kommune med ca. 80.000 innbyggere. Bydelen rundt Mar y Monte er en blanding av bolig- og turistområder. Infrastrukturen er velutviklet med 8 bussruter og 50 stoppesteder i nærheten. Tilgangen på tjenester og helsetjenester er god, med 2 helsesentre i byen.
Kartet viser en sentral beliggenhet i Estepona. Det fremgår tydelig at det er kort vei til stranden og motorveien, noe som understreker fleksibiliteten i plasseringen.
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Det er et område som har bevart en mer spansk og roligere atmosfære sammenlignet med Marbella. Beliggenheten er ideell for de som ønsker en avbalansert livsstil med tilgang til både strandliv og fjell.
Stranden kan nås til fots på under 10 minutter. Dagligvarebutikk er 104 meter unna. Sykehus ligger 4.4 km unna. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4.1 km unna. Reisetid til Málaga lufthavn er ca. 30-40 minutter med bil (34 km). Motorveien A-7 er lett tilgjengelig.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med 3.848 soltimer årlig. Badetemperaturen er over 20°C i 5 måneder av året. Høyden over havet (15 m) og nærheten til fjellet Sierra Bermeja påvirker klimaet positivt. Østlig orientering gir le på ettermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste badestedene. I tillegg tilbyr området felles bassenger i urbanisasjonen. Sport og friluftsliv er godt ivaretatt med over 134 fasiliteter i kommunen, inkludert golf og treningssentre.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Det er et område som har bevart en mer spansk og roligere atmosfære sammenlignet med Marbella. Beliggenheten er ideell for de som ønsker en avbalansert livsstil med tilgang til både strandliv og fjell.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL738331
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Habitat Valle Romano (fra €385.000) og Oceana Gardens (fra €386.000), er dette en vesentlig billigere inngangspris. Forskjellen ligger i behovet for renovering. Mens konkurrentene tilbyr nøkkelferdige løsninger, tilbyr dette prosjektet en tomats for verdiskaping gjennom eget arbeid i et etablert boligområde.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
