Dette rækkehus i Mar y Monte, Estepona, tilbyder en central position tæt på kysten. Med en pris fra €320.000 og en status som renoveringsprojekt, henvender det sig til købere, der ønsker at skabe deres eget præg. Ejendommen har 3 værelser og et areal på 80 m². Beliggenheden er bymæssig med faciliteter inden for kort rækkevidde, og stranden ved Estepona er tæt på. Ejendommen er bygget (Gereed) men kræver modernisering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Placeringen byder på kort gåafstand til Playa de Estepona (524 m). Der er tale om et urbant miljø med adgang til dagligvarebutikker (104 m) og apotek (236 m). Lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km væk. Området er præget af en flad topografi og nem adgang til offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden.
Ejendommens struktur med 3 soveværelser og 2 badeværelser giver plads til en standardfamilie eller par med behov for gæsteværelse/kontor. Det private haveareal og terrassen muliggør udendørs ophold. Fællesfaciliteterne som pool og fællesarealer bidrager til de rekreative muligheder. Øst-orienteringen sikrer morgensol.
Byggeriet er klassificeret som 'Gereed', men kategorien er 'Restoration Required'. Det betyder, at boligen er opført, men at den indvendige stand og tekniske installationer sandsynligvis er forældede. Der er ingen igangværende nybyggeri; fokus er på renovering af eksisterende byggeri.
Bilen skal parkeres på gaden, da der ikke er garage. Ejendommen er delvist uafhængig, så naboer er tæt på. Udsigten er begrænset til have/område. Boligen er ikke møbleret. Køberen skal påregne omkostninger til istandsættelse. Den tætte placering i byen kan medføre bystøj.
Dette hjem passer til gør-det-selv-typen eller investoren, der ser potentiale i en lokation tæt på stranden. Det er velegnet til dem, der ikke vil flytte ind i et 'pølsefabriks'-byggeri, men i stedet ønsker en klassisk bolig med sjæl, der skal plejes. Det kræver en aktiv holdning til renovering.
Startprisen er €320.000. Dette er et konkurrencedygtigt niveau for Estepona, især når man sammenligner med renoverede boliger i området. Prisen afspejler den nødvendige renovering. Der er potentiale for at øge værdien gennem renovering, men købere skal budgettere med dette ekstra beløb oveni købsprisen.
Dagligdagen i dette område præges af nem adgang til både faciliteter og natur. Med 50 restauranter og 134 sportsanlæg inden for rækkevidde er der mulighed for et aktivt liv. Det bløde kystklima med 19,2°C i gennemsnit tillader brug af terrassen det meste af året. Nærheden til skoler (6 inden for 2 km) gør det praktisk for børnefamilier.
Estepona har vokset til ca. 80.000 indbyggere. Bydelen omkring Mar y Monte er blanding af bolig- og turistområder. Der er stærk infrastruktur med suverænt transportnet. Den lokale økonomi er baseret på turisme og services, hvilket sikrer gode åbningstider og udbud af butikker.
Kortet viser, hvordan Mar y Monte er strategisk placeret mellem kysten og hovedvejen. Det understreger de korte afstande til både strand og dagligvareindkøb.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Det er en by, der har formået at bevare sin spanske charme til trods for turismen. Denne placering er ideel til dem, der vil have det lidt mere roligt end i Marbella, men stadig tæt på storbyens faciliteter og lufthavnen.
Stranden kan nås til fods på under 10 minutter. Supermarked ligger 104 m væk. Hospital er 4,4 km væk. Golfbanerne som Valle Romano (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) ligger inden for kort køreafstand. Adgang til motorvejsnettet (A-7) er nem, hvilket gør både Málaga lufthavn og Gibraltar tilgængelige.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med over 3.800 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder. Højden på 15 m over havet og nærheden til bjergene Sierra Bermeja påvirker klimaet mildt. Den østlige orientering betyder læ om eftermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste strande. Derudover tilbyder området 2 fælles pools i urbanisationen. For sportentusiaster er der muligheder for golf, tennis og fitness (Better Bodies tæt på). Det aktive udeliv understøttes af det stabile vejr.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Det er en by, der har formået at bevare sin spanske charme til trods for turismen. Denne placering er ideel til dem, der vil have det lidt mere roligt end i Marbella, men stadig tæt på storbyens faciliteter og lufthavnen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL738331
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye projekter som Oceana Gardens I&II (fra €386.000) eller Habitat Valle Romano (€385.000+), er denne ejendom betydeligt billigere i indgangspris. Forskellen skyldes behovet for istandsættelse. Til gengæld opnår man en klassisk boligtype i et etableret kvarter i stedet for en lejlighed i et nyt kompleks.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet på baggrund af beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
