Este proyecto trata de una casa adosada (Semi-Detached House) situada en el barrio Mar y Monte en Estepona, Málaga. La propiedad se ubica en una parcela de 80 m² con una superficie habitable de 80 m², que comprende tres dormitorios y dos baños. El estado de construcción es 'Terminado', lo que indica disponibilidad inmediata para su ocupación. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano con servicios a distancia de caminata y una corta distancia hasta la línea costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano en Estepona, a 524 metros (en línea recta) de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. La parcela se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar con una baja pendiente del 1,9% hacia el mar. Esta posición ofrece acceso directo a servicios locales, con supermercados y opciones de restauración en proximidad inmediata.
Con una superficie de 80 m² y una parcela de 80 m², este tipo de vivienda cubre necesidades básicas. La distribución incluye tres dormitorios, adecuada para familias o uso compartido. Hay una terraza privada y un jardín privado, proporcionando espacio exterior. La propiedad no está amueblada, ofreciendo la oportunidad de un estilo personal.
El estado del desarrollo es 'Terminado'. La propiedad está finalizada y disponible para transferencia. No hay indicación de obras de construcción en curso o futuras ampliaciones. La situación de propiedad está establecida, lo que significa que los compradores no deben anticipar retrasos por procesos de construcción.
La propiedad está listada bajo 'Restoration Required' (Requiere Restauración), lo que implica que son necesarias obras de renovación. Presenta una orientación este. El proyecto no incluye aparcamiento privado; el estacionamiento está disponible en la calle. La piscina es comunitaria, no privada.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un hogar en entorno urbano con proximidad directa a la playa y servicios. La necesidad de renovación la hace relevante para compradores con presupuesto para obras de restauración o aquellos que buscan específicamente una 'cáscara' o una casa lista para habitar para personalizar. La ubicación en una comunidad cerrada puede ofrecer aspectos de seguridad relevantes para ciertos grupos demográficos. Los tres dormitorios la hacen funcional para uso familiar. La distancia al aeropuerto (34 km) la hace menos adecuada para pendulares frecuentes que necesitan acceso rápido sin coche, pero adecuada para viajeros ocasionales.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación ('Restoration Required'). La cocina está listada como 'Fully Fitted', lo que indica la presencia de instalaciones básicas, pero los acabados generales probablemente estén obsoletos. Hay una chimenea en la sala de estar. El baño está simplemente equipado. Los materiales y acabados son funcionales pero requieren modernización. El año de construcción no está especificado, pero el estado sugiere una construcción existente que no cumple con los estándares modernos de acabado sin intervención.
El precio de salida para esta propiedad comienza desde 320.000 €. En comparación con proyectos circundantes, como 'Aby Upper' (desde 320.000 €), 'Habitat Valle Romano' (desde 385.000 €) y 'Oceana Gardens I&II' (desde 386.000 €), este objeto se sitúa en el segmento inferior del mercado local. El estado 'Restoration Required' puede explicar la fijación de precios en relación al volumen de transacciones en Estepona (3.163 transacciones). Los precios están en euros.
La propiedad se encuentra en un complejo cerrado (Gated Complex) en entorno urbano de Estepona. El entorno está organizado prácticamente con un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, facilitando las compras diarias y necesidades médicas a pie. El barrio Mar y Monte dispone de piscinas comunitarias y jardines, ofreciendo espacio recreativo compartido. La proximidad a playas como La Rada y Playa del Cristo hace que la ubicación sea adecuada para actividades costeras. La presencia de 34 festivos locales al año en la región indica una vida cultural activa en los alrededores.
La propiedad se encuentra a 34 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y a 36 km de Gibraltar. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a 524 metros en línea recta. Los alrededores ofrecen 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km, lo que indica una alta densidad de opciones gastronómicas. Para la movilidad diaria, hay un sistema de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en los alrededores. Hay 6 escuelas en las cercanías. La proximidad a instalaciones deportivas como 'Better Bodies' (0,4 km) y 'Polideportivo Municipal' (0,5 km) apoya un estilo de vida activo.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en Estepona, las distancias hasta el Mar Mediterráneo y la proximidad de la Sierra Bermeja.
Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, Andalucía, y forma parte de la Costa del Sol. El municipio cubre 137 km². El proyecto está situado en el núcleo urbano de Estepona, lo que lo hace parte integral de la ciudad y no en un complejo vacacional aislado.
Las playas son accesibles a corta distancia: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m). El aeropuerto de Málaga es accesible a 34 km de distancia. Los campos de golf cercanos incluyen Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Para el recreo costero, está disponible el puerto deportivo Puerto Estepona (1,7 km). Un hospital se encuentra a 4,4 km. La accesibilidad en coche es central en Estepona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 19,2°C, con un promedio histórico de 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño dura 5 meses, con la temperatura del agua superando los 20°C. La ubicación está situada a 15 metros de altitud en un valle fértil al pie de la Sierra Bermeja. Esta cordillera alcanza una altura de 1.449 metros e influye en el microclima local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). Ambas están a distancia de caminata. Para los golfistas, hay instalaciones como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Hay 134 instalaciones deportivas en la zona. Los puertos deportivos Puerto Estepona y Puerto Deportivo se encuentran a 1,7 km y 1,9 km respectivamente. Puntos de carga EV están presentes a 1,3 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, Andalucía, y forma parte de la Costa del Sol. El municipio cubre 137 km². El proyecto está situado en el núcleo urbano de Estepona, lo que lo hace parte integral de la ciudad y no en un complejo vacacional aislado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL738331
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos cercanos como 'Habitat Valle Romano' (desde 385.000 €) y 'Oceana Gardens I&II' (desde 386.000 €), este objeto es €65.000 a €66.000 más barato en el precio de salida. Estas diferencias de precio pueden explicarse por el estado de construcción (necesidad de renovación vs. nueva construcción) y la distancia a la playa. 'Aby Upper' tiene un precio de salida comparable de 320.000 €. El proyecto se encuentra en entorno urbano, a diferencia de algunos resorts más lejos del centro.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza los listados basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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