Dieses Projekt beinhaltet ein Reihenhaus (Semi-Detached House) in der Mar y Monte Siedlung in Estepona, Málaga. Das Wohngrundstück ist 80 m² groß bei einer Wohnfläche von 80 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bauzustand ist 'Fertiggestellt', was eine sofortige Verfügbarkeit zur Bezugnahme bedeutet. Die Lage zeichnet sich durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite und kurzer Distanz zur Küstenlinie aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung in Estepona, 524 Meter (Luftlinie) vom Playa de Estepona und 769 Meter von La Rada entfernt. Das Grundstück liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem niedrigen Gefälle von 1,9% in Richtung Meer. Diese Position bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen, wobei Supermärkte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Mit einer Fläche von 80 m² und einem Grundstück von 80 m² erfüllt dieser Haustyp grundlegende Wohnbedürfnisse. Der Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, geeignet für Familien oder zur gemeinsamen Nutzung. Es gibt eine private Terrasse und einen privaten Garten, was Außenraum bietet. Die Immobilie ist unmöbliert, was die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung bietet.
Der Status des Bauprojekts ist 'Fertiggestellt'. Die Immobilie ist fertig und zur Übergabe verfügbar. Es gibt keine Hinweise auf laufende Bauarbeiten oder zukünftige Erweiterungen. Die Eigentumssituation ist feststehend, was bedeutet, dass Käufer keine Verzögerungen durch Bauprozesse erwarten müssen.
Die Immobilie ist in der Kategorie 'Restoration Required' (Renovierungsbedürftig) aufgeführt, was bedeutet, dass Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es besteht eine Ostausrichtung. Das Projekt verfügt nicht über einen privaten Parkplatz; Parkplätze sind an der Straße verfügbar. Der Swimmingpool ist communal (gemeinschaftlich), nicht privat.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein Zuhause in städtischer Umgebung mit direkter Nähe zu Strand und Einrichtungen suchen. Die Notwendigkeit der Renovierung macht es relevant für Käufer mit einem Budget für Restaurierungsarbeiten oder Käufer, die gezielt nach einem 'Rohbau' oder bezugsfertigen Haus zur eigenen Anpassung suchen. Die Lage in einer Gated Community kann Sicherheitsaspekte bieten, die für bestimmte Zielgruppen relevant sind. Die drei Schlafzimmer machen es funktional für Familiennutzung. Die Entfernung zum Flughafen (34 km) macht es weniger geeignet für häufige Pendler, die eine schnelle Flughafenanbindung ohne Auto benötigen, aber angemessen für gelegentliche Reisende.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierung erfordert ('Restoration Required'). Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was auf das Vorhandensein von Basisinstallationen hindeutet, aber die allgemeine Ausstattung ist wahrscheinlich veraltet. Es gibt einen Kamin im Wohnzimmer. Das Badezimmer ist einfach ausgeführt. Materialien und Ausstattung sind funktional, erfordern aber Modernisierung. Das Baujahr ist nicht spezifiziert, aber der Status weist auf einen Bestandsbau hin, der ohne Eingriff moderne Ausstattungsstandards nicht erfüllt.
Der Preis für diese Immobilie beginnt ab €320.000. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie 'Aby Upper' (ab €320.000), 'Habitat Valle Romano' (ab €385.000) und 'Oceana Gardens I&II' (ab €386.000) befindet sich dieses Objekt im unteren Segment des lokalen Marktes. Der Status 'Restoration Required' kann die Preisgestaltung im Verhältnis zum Transaktionsvolumen in Estepona (3.163 Transaktionen) erklären. Die Preise sind in Euro.
Die Immobilie liegt in einer abgeschlossenen Anlage (Gated Complex) in städtischer Umgebung von Estepona. Die Umgebung ist praktisch organisiert mit einem Supermarkt auf 104 Metern und einer Apotheke auf 236 Metern, was tägliche Einkäufe und medizinische Grundversorgung zu Fuß ermöglicht. Der Stadtteil Mar y Monte verfügt über gemeinschaftliche Pools und Gärten, was gemeinschaftlichen Freizeitraum bietet. Die Nähe zu Stränden wie La Rada und Playa del Cristo macht den Standort für küstennahe Aktivitäten geeignet. Das Vorhandensein von 34 lokalen Feiertagen pro Jahr in der Region weist auf ein aktives kulturelles Leben in der Umgebung hin.
Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol und 36 km von Gibraltar entfernt. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt 524 Meter Luftlinie entfernt. Die Umgebung bietet 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, was ein hohes Angebot an Essgelegenheiten bedeutet. Für die tägliche Mobilität gibt es ein öffentliches Verkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Es gibt 6 Schulen in der Nähe. Die Nähe zu Sportanlagen wie 'Better Bodies' (0,4 km) und 'Polideportivo Municipal' (0,5 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Estepona, die Entfernungen zum Mittelmeer und die Nähe der Sierra Bermeja.
Estepona liegt in der Provinz Málaga, Andalusien, und ist Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde umfasst 137 km². Das Projekt befindet sich im städtischen Kern von Estepona, womit es integraler Bestandteil der Stadt und nicht in einem isolierten Ferienpark ist.
Strände sind kurzer Entfernung erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Golfplätze in der Nähe sind Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für die Küstenfreizeit ist der Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) verfügbar. Ein Krankenhaus befindet sich 4,4 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist zentral in Estepona.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C mit historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt. Der Standort liegt auf 15 m Höhe in einem fruchtbaren Tal am Fuße der Sierra Bermeja. Dieses Gebirge erreicht eine Höhe von 1.449 m und beeinflusst das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Beide sind zu Fuß erreichbar. Für Golfer gibt es Einrichtungen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen 1,7 km bzw. 1,9 km entfernt. EV-Ladestationen sind 1,3 km entfernt vorhanden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt in der Provinz Málaga, Andalusien, und ist Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde umfasst 137 km². Das Projekt befindet sich im städtischen Kern von Estepona, womit es integraler Bestandteil der Stadt und nicht in einem isolierten Ferienpark ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL738331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie 'Habitat Valle Romano' (ab €385.000) und 'Oceana Gardens I&II' (ab €386.000) ist dieses Objekt €65.000 bis €66.000 günstiger im Startpreis. Diese Preisunterschiede sind möglicherweise auf den Bauzustand (Renovierungsbedarf vs. Neubau) und die Entfernung zum Strand zurückzuführen. 'Aby Upper' hat einen vergleichbaren Startpreis von €320.000. Das Projekt befindet sich in städtischer Umgebung, im Gegensatz zu einigen Resorts, die weiter vom Zentrum entfernt liegen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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