Ta hiša v redudu Mar y Monte v Esteponi predstavlja priložnost v urbanih okolišinah v bližini obale. Objekt je oddaljen približno 524 metrov (zračna razdalja) od plaže Playa de Estepona. Nepremičnina stoji na zemljišču velikem 80 m² in zahteva prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora svojim potrebam. Objekt se nahaja v razvitem delu mesta s peš dostopnimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Esteponi, v provinci Málaga. Gre za urbano lokacijo na dosegu roke od morja. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 524 metrov. Okoliš je razvit in nudi dostop do trgovin ter javnih storitev. Nadmorska višina območja je okoli 15 metrov nad morjem.
Z dvemi ali tremi spalnicami in 80 m² bivalnega prostora je hiša primerna za družine ali pare, ki iščejo dlješe bivališče. Zasebni vrt in dodatni prostori omogočajo različne načine uporabe, kot so delovni prostor ali prostor za goste. Potreba po prenovi pomeni, da lahko lastnik sam določi končni videz in standard opreme.
Gre za obstoječi objekt, ki je v prodajnem stanju in zahteva obnovo. Zgrajena hiša vključuje razširitve na obeh nadstropjih, kar ponuja več prostora kot je običajno v tej kategoriji. Objekt ni nova gradnja ampak zrela nepremičnina z možnostjo modernizacije. Prenova je potrebna za udobno bivanje.
Hiša nima lastnega bazena na zemljišču, vendar ima dostop do skupnih bazenov v naselju. Na voljo ni lastnega garažnega prostora znotraj zemljišča, parkiranje je na javnih površinah. Zaradi zahtevane prenove objekt ni primeren za takojšnje vseljenje brez del. Orientacija je Vzhodna, kar vpliva na naravno svetlobo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo hišo z možnostjo prilagajanja in se ne bojijo prenovo. Primerna je za družine, ki želijo živeti blizu šol in plaž, ali za naložnike, ki iščejo priložnost za povečanje vrednosti z izboljšavami. Skupni bazeni in vrtovi nudijo dodatne ugodnosti brez skrbi za vzdrževanje lastnega bazena.
Hiša zahteva popolno prenovo. Obstoječi elementi vključujejo kamin v dnevni sobi in zunanji patio. Stanje tal, kuhinje in kopalnic je treba preveriti in osvežiti. Vlaganja v razširitve lahko izboljšajo energetsko učinkovitost. Končna kakovost bo odvisna od izbir novih lastnikov med prenovo.
Začetna cena je €320.000 za hišo, ki zahteva naložbe v prenovo. Ta cenovna razred odraža stanje objekta, obenem pa omogoča dostop do lokacije v razvitem delu mesta. Stroški prenove je treba dodati osnovni ceni. V primerjavi z drugimi ponudbami v Esteponi, kot je Habitat Valle Romano (od €385.000), je ta cena nižja predvsem zaradi stanja nepremičnine.
Vsakdanje življenje v naselju Mar y Monte omogoča enostaven dostop do mesta Estepona in plaž. Prebivalci lahko hodijo peš do trgovine (104 m) ali lekarnarne (236 m). Bližina šol in športnih centrov podpira družinsko življenje. Območje je mirno, vendar urbano, z hitrim dostopom do restavracij in storitev. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta.
Estepona nudi živahno, a uravnoteženo atmosfero. Z 79.621 prebivalci mesto združuje turistične zmogljivosti z lokalnim življenjem. Bližina pristanišča (Puerto Estepona 1,7 km) in nakupovalnih centrov ponuja zabavo. Prisotnost športnih centrov in igrišč za golf podpira dejaven življenjski slog. Območje ima bogat program lokalnih praznikov (34 letno).
Zemljevid prikazuje urbano cono Estepona s poudarkom na naselju Mar y Monte. Označene so razdalje do plaž in centra mesta. Lokacija omogoča enostaven dostop do državne cestne mreže.
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, bližje Gibraltarju (36 km) kot središču Malage. Lokacija Mar y Monte ponuja ravnotežje med turističnim območjem in lokalnim trgom. Širitev mesta proti zahodu je prinesla nove infrastrukture, kar območje naredi privlačno za stalno bivanje.
Letališče Málaga je oddaljeno 34 km. Dostop do plaže La Rada je mogoč peš ali s kolesom zaradi kratke razdalje (769 m). Golf igrišča Valle Romano in Azata so oddaljena približno 4,1 do 4,6 km. Na voljo je 8 linij javnega prevoza z 50 postajalami, kar olajša premikanje brez avtomobila. Parkiranje je na voljo na cesti pred kompleksom.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima koristi od podnebja Costa del Sol, s povprečno letno temperaturo 19,2°C in 3.848 urami sonca letno. Nadmorska višina 15 metrov in majhen naklon proti morju (1,9%) ustvarjajo prijetno mikroklimo. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev. Gorovje Sierra Bermeja varuje območje pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), znane po zlatem pesku in infrastrukturi. Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km. V regiji je športna in rekreativna infrastruktura, vključno z 134 športnimi objekti. Marina ponuja možnosti za vodne dejavnosti in gastronomijo. V bližini so tudi polnilne postaje za električna vozila.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, bližje Gibraltarju (36 km) kot središču Malage. Lokacija Mar y Monte ponuja ravnotežje med turističnim območjem in lokalnim trgom. Širitev mesta proti zahodu je prinesla nove infrastrukture, kar območje naredi privlačno za stalno bivanje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL738331
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projektom Aby Upper (od €320.000) ta nepremičnina ponuja podobno ceno, vendar v bolj zrelem okolišu z več vegetacije. Vendar pa projekti kot Habitat Valle Romano (od €385.000) nudijo moderne infrastrukture in višje standarde gradnje po višji ceni. Mar y Monte se izpostavlja zaradi velikosti zemljišča in bližine centra mesta v primerjavi z novimi razvoji na obrobju. Za kupce, ki prednost dajejo staremu mestu pred turističnimi kompleksi, je to prednost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatke temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
