एस्टेपोना शहर में स्थित और समुद्र तट से पैदल दूरी पर यह अर्ध-अलग घर एक कस्टमाइज़ेबल आवासीय वातावरण प्रदान करता है। Mar y Monte क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति एक गेटेड समुदाय का हिस्सा है जिसमें दो साझा पूल और लैंडस्केप गार्डन हैं। हालांकि वर्तमान में इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह 65.73 वर्ग मीटर का रिहायशी स्थान निवासियों की जरूरतों के अनुसार लेआउट और शैली को समायोजित करने की लचीलापन प्रदान करता है। आसपास सुपरमार्केट, रेस्तरां, स्कूल जैसी दैनिक सुविधाएं उपलब्ध हैं और एस्टेपोना के समुद्र तट भी पास हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना शहर में स्थित, Playa de Estepona सीधी दूरी में लगभग 524 मीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है और दैनिक जरूरतों तक पहुंच आसान है। समुद्र तल से ऊंचाई 15 मीटर है और भूभाग समतल है, जो पैदल या साइकिल से यात्रा के अनुकूल है।
80 वर्ग मीटर के प्लॉट में 80 वर्ग मीटर का रहने योग्य स्थान, 3 शयनकक्ष और 2 शौचालय हैं। मौजूदा संरचना में विस्तार शामिल है, जो सामान्य से अधिक लेआउट परिवर्तन की अनुमति देता है। निजी टेरेस और पेटियो है, जो आउटडोर जीवन का आनंद लेने के लिए है।
इस संपत्ति की निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है लेकिन इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। इससे नए मालिक को इंटीरियर और सुविधाओं को अपनी पसंद के अनुसार बनाने का अवसर मिलता है। यह पूर्व की ओर उन्मुख है, जो सुबह की धूप प्राप्त करने के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति 'पुनर्स्थापना आवश्यक' श्रेणी में आती है, इसलिए खरीदने के बाद इंटीरियर कार्य की आवश्यकता होगी। पार्किंग सार्वजनिक सड़क पर है, निजी गैरेज नहीं है। फर्नीचर शामिल नहीं है। एयर कंडीशनिंग या हीटिंग सिस्टम जैसी आधुनिक सुविधाओं को जोड़ने के लिए काम की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें DIY या नवीनीकरण में रुचि है और जो अपने आदर्श रहने की जगह बनाना चाहते हैं। साथ ही, यह दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य वृद्धि को देखते हुए एस्टेपोना के बढ़ते क्षेत्र में निवेश करने वाले निवेशकों के लिए भी आकर्षक है। चाहे सप्ताहांत के लिए दूसरा घर या पूरे साल रहने के लिए, अनुकूलन की क्षमता एक बड़ा फायदा है।
वर्तमान स्थिति 'पुनर्स्थापना आवश्यक' है, और आंतरिक समाप्ति खरीदार द्वारा निर्धारित की जाएगी। संरचनात्मक रूप से यह दो मंजिला है, पहली मंजिल पर एक चिमनी के साथ लिविंग रूम और ओपन किचन, और दूसरी मंजिल पर शयनकक्ष हैं। मौजूदा विस्तार इंगित करता है कि लेआउट बदलना आसान हो सकता है, लेकिन नवीनीकरण के दौरान स्थानीय निर्माण नियमों का पालन करना होगा। बुनियादी उपयोगिताएं मौजूद हैं लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट की आवश्यकता होगी।
कीमत €320,000 से शुरू होती है। यह मूल्य स्तर एस्टेपोना बाजार में किफायती माना जाता है और निवेश या दूसरे घर के रूप में विचार किया जा सकता है। हालांकि, नवीनीकरण लागत को अलग से ध्यान में रखा जाना चाहिए, लेकिन संपत्ति की कीमत समान क्षेत्रों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है।
यह घर दैनिक जीवन और रिसॉर्ट जीवन शैली का संगम है। सुबह पूर्व की ओर के टेरेस पर कॉफी पीते हुए, और फिर पैदल चलकर एस्टेपोना शहर में खरीदारी करने जा सकते हैं। लगभग 500 मीटर की दूरी पर Playa de Estepona है, जहां टहलने या समुद्र में जाने की सुविधा है। समुदाय में दो पूल हैं, जहां गर्मियों में पड़ोसियों के साथ समय बिताया जा सकता है। आसपास कई कैफे और रेस्तरां हैं, और आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। नवीनीकरण के माध्यम से, अपने स्वयं के स्थान को बनाने की प्रक्रिया यहां रहने का हिस्सा बन जाती है। अंडालूसिया की जलवायु के तहत, आप बाहरी और आंतरिक जीवन को आसानी से जोड़ सकते हैं।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और आवासीय वातावरण के बीच संतुलन बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को पैदल योग्य बनाता है। आसपास कई रेस्तरां हैं, इसलिए बिना गाड़ी के दिन बिताना मुश्किल नहीं है। समुद्र तट लगभग 800 मीटर (सीधी दूरी) की दूरी पर है, जो समुद्र तट पर आराम को दैनिक जीवन का हिस्सा बनाता है। निकटवर्ती खेल सुविधाएं स्वस्थ जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति और तटीय रेखा की निकटता को दर्शाता है। आप शहर के केंद्र तक पहुंच और आसपास के गोल्फ कोर्स व समुद्र तटों के वितरण की पुष्टि कर सकते हैं।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जहां पारंपरिक स्पैनिश माहौल और आधुनिक पर्यटन सुविधाएं मिलती हैं। यह मालागा शहर से लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर है और मारबेला जैसे रिसॉर्ट तक पहुंच योग्य है। यह एक बंदरगाह शहर के रूप में अपनी भूमिका और आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र (Sierra Bermeja) तक पहुंच को जोड़ता है।
मालागा हवाई अड्डा लगभग 34 किमी (सीधी दूरी), और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन जैसे बस स्टॉप भी पास हैं, जो क्षेत्र के भीतर आसान यात्रा की अनुमति देते हैं। कार से AP-7 मोटरवे तक पहुंच अच्छी है, जो तटीय शहरों से जोड़ता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना की जलवायु में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं, और 5 महीने तक पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह समतल भूमि समुद्री हवा को आकर्षित करती है। अधिकांश दिन आउटडोर गतिविधियों के लिए उपयुक्त होते हैं, जिससे टेरेस और बगीचे का उपयोग बढ़ जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मुख्य समुद्र तट La Rada लगभग 800 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किमी दूर हैं। ये 'ब्लू फ्लैग' मानकों को पूरा करते हैं और अच्छी तरह से सुसज्जित हैं। पास के Valle Romano Golf और Estepona Golf अच्छी तरह से बनाए रखे गए कोर्स प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, पास एक मरीना भी है जो वाटर स्पोर्ट्स या नौकायन के लिए एक आधार के रूप में कार्य करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जहां पारंपरिक स्पैनिश माहौल और आधुनिक पर्यटन सुविधाएं मिलती हैं। यह मालागा शहर से लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर है और मारबेला जैसे रिसॉर्ट तक पहुंच योग्य है। यह एक बंदरगाह शहर के रूप में अपनी भूमिका और आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र (Sierra Bermeja) तक पहुंच को जोड़ता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL738331
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना पश्चिम में अन्य नए निर्माण परियोजनाओं (जैसे Habitat Valle Romano या Oceana Gardens) की तुलना में, यह संपत्ति मूल्य वर्ग में फायदेमंद है। आसपास की समान आकार की नई संपत्तियां आमतौर पर €385,000 से शुरू होती हैं। इस संपत्ति का लाभ यह है कि इसे कम कीमत पर प्राप्त किया जा सकता है और नवीनीकरण के माध्यम से संपत्ति मूल्य बढ़ाया जा सकता है। दूसरी ओर, तत्काल रूप से तैयार रहने की जगह की आवश्यकता वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं है। स्थान संदर्भ में आसपास के गोल्फ रिसॉर्ट के समान है, जो तटीय क्षेत्र के करीब है और शहरी सुविधाएं बनाए रखता है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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