בית דו-משפחתי (semi-detached house) זה ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול. הפרויקט גמור וממוקם בשכונת מגורים סגורה בשם מאר אי מונטה. שטח הקרקע הוא 80 מ"ר ושטח המגורים גם הוא 80 מ"ר. בבית ישנן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה בהליכה למגוון שירותים. החוף נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לים. זוהי שכונת מגורים מתאימה למגורים כל השנה ולמנוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, מאלגה, כחלק מאזור הקוסטה דל סול הידוע. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטרים. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) מציעה הליכות תכופות לים. כל האזור מאוכלס ומספק גישה לצרכים יומיומיים.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות 3 חדרי שינה וחצר פרטית של 80 מ"ר. קיומן של 2 חדרי אמבטיה משרת את צרכיהם של משק בית גדול יותר. החניה היא ברחוב, מה שהוא סטנדרטי לשכונה זו. נוחות המיקום מאפשרת גישה קלה לשירותים ופעילויות פנאי.
הבניין גמור (סטטוס בנייה: גמור). זהו לא בניין חדש, אלא בניין קיים. מצבו דורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית לפי ההעדפות שלכם.
לנכס אין בריכה פרטית; משתמשים בבריכה משותפת במתחם. החניה היא רק ברחוב, ללא חניה פרטית. הבניין ריק מרהיטים ודורש שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת. אין נוף ישיר לים.
נכס זה מתאים למשפחות שרוצות לעבור לספרד וצריכות יותר משני חדרי שינה. זהו גם בחירה טובה עבור קונים המחפשים בית למגורים כל השנה בקרבת החוף והשירותים העירוניים. משקיעים יכולים לראות פוטנציאל לרווח לאחר שיפוץ, במיוחד להשכרה ארוכת טווח. אם אתם מחפשים בית שתוכלו להתאים לטעמכם, זוהי הזדמנות.
איכות הביצוע היא ברמה של בניין קיים הדורש שיפוץ. קיימות הרחבות בשני המפלסים, מה שמוסיף שטח, אך עשוי לדרוש בדיקה מבנית. החומרים הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה. השיפוץ יאפשר להעלות את האיכות ויעילות האנרגיה על פי התקנים המודרניים.
המחיר מתחיל מ-€320,000. זוהי מחירון בסיסי עבור בית דו-משפחתי בשטח של 80 מ"ר. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לפרטים הספציפיים של הנכס. מחיר המכירה הוא תחרותי עבור האזור, בהתחשב בצורך בשיפוץ.
החיים במאר אי מונטה הם שילוב של נוחות אורבנית ושקט של קהילה סגורה. כל בוקר יכול להתחיל בטיול לסופרמרקט הסמוך או לחוף. הערבים יכולים להתבלות בחצר הפרטית או ליד הבריכה המשותפת. השכונה שקטה, אך בקרבת מקום יש כל מה שצריך – בתי ספר, בנקים ומסעדות. האקלים מאפשר שימוש בחללים חיצוניים ברוב חלקי השנה. המקום הזה מציע פרקטיות לחיי היומיום עם קרבה לטבע.
הסביבה מפותחת היטב עם גישה למגוון מתקנים. החופים הקרובים פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר) נגישים בקלות בהליכה. בסמוך ישנם מספר מגרשי גולף, כגון ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 50 מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מאר אי מונטה באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף ולכבישים הראשיים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האוכלוסייה מונה כ-79,621 נפש (2025). האזור ידוע בשילוב של חיים ספרדיים מסורתיים ונוחות מודרנית. מיקומו בעמק פורה מתחת להר סיירה ברמחה מבדיל אותו מאתרי הנופש העמוסים יותר במזרח.
החופים נמצאים במרחק הליכה – פלאיה דה אסטפונה ב-524 מטר ולה ראדה ב-769 מטר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ. מגרשי גולף כמו ואיה רומנו גולף נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר, ובית החולים ב-4.4 ק"מ. יש גישה לתחנות אוטובוס בקרבת מקום. אין תחנת רכבת תחתית, אך התחבורה הפרטית היא העיקרית ליעדים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C. האזור מתאפיין בכ-3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטר והטופוגרפיה היא מתונה עם שיפוע לכיוון הים של 1.9%. ההרים הסמוכים סיירה ברמחה מספקים הגנה ומגוון בנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם האטרקציה העיקרית. פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה מציעים חופים חוליים וספורט מים. בסמוך ישנם מספר מגרשי גולף, כולל ואיה רומנו גולף ואזאטה גולף. לאוהבי הספורט יש מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.4 ק"מ) ומרכז ספורט עירוני (0.5 ק"מ). קיימים גם מרינות (פוארטו אסטפונה) במרחק 1.7 ק"מ. טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 1.3 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האוכלוסייה מונה כ-79,621 נפש (2025). האזור ידוע בשילוב של חיים ספרדיים מסורתיים ונוחות מודרנית. מיקומו בעמק פורה מתחת להר סיירה ברמחה מבדיל אותו מאתרי הנופש העמוסים יותר במזרח.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL738331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים כמו מרבליה, אסטפונה מציעה מחירים נגישים יותר. המתחם מאר אי מונטה זול יותר מנכסים בקו הראשון לים, אך מציע יותר שטח ופרטיות מדירות במרכז. הנכס דורש שיפוץ, מה שנפוץ בבניינים ישנים יותר באזור, אך המחיר של €320,000 הוא אטרקטיבית בהשוואה לפרויקטים מודרניים כמו 'Habitat Valle Romano' שיקרים יותר. הצעה זו היא הזדמנות טובה עבור אלו המחפשים ערך ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשדרוגים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויִשְׁבּוּת ונותן עצות כנות, מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
