Αυτή η ισόγεια κατοικία βρίσκεται στην αστική περιοχή Mar y Monte στην Estepona, σε μια περιοχή που συνδυάζει την κοντινή απόσταση στην ακτή με την καθημερινή ευκολία. Η ιδιοκτησία απέχει περίπου 524 μέτρα (ευθεία απόσταση) από την Playa de Estepona και βρίσκεται σε οικόπεδο 80 τετραγωνικών μέτρων. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που προσφέρει την ευκαιρία για προσαρμογή της διάταξης στις συγκεκριμένες ανάγκες του αγοραστή. Η περιοχή είναι πλήρως αστικοποιημένη με κοντινή πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Estepona, εντός του δήμου Málaga. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 524 μέτρων. Η περιοχή είναι εξυπηρετημένη από αστικόδες υποδομές, με εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες εντός ορίων πεζοπορίας. Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Με τρία υπνοδωμάτια και συνολικό εμβαδόν κατοικίας 80 τετραγωνικών μέτρων, το σπίτι απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με δυνατότητα εξέλιξης. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και επιπλέον δωματίων επιτρέπει την ευελιξία στη χρήση χώρου, όπως για home office ή φιλοξενία. Η απαίτηση για ανακαίνιση σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να καθορίσει την τελική διάταξη και την ποιότητα των υλικών.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε με βάση τις υπάρχουσες καταχωρήσεις και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί αποκατάσταση. Η κατασκευή περιλαμβάνει επεκτάσεις και στις δύο στάθμες, γεγονός που προσφέρει περισσότερο χώρο από ό,τι συνήθως σε αυτή την κατηγορία. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο κτίριο με δυνατότητα εκσυγχρονισμού. Η ανακαίνιση είναι απαραίτητη για την πλήρη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα εντός του ιδιωτικού οικοπέδου, αλλά έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες της αστικοποίησης. Δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ ή χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, μόνο στάθμευση στον δρόμο. Η κατάσταση απαιτητικής αποκατάστασης σημαίνει ότι το ακίνητο δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες. Η θέση είναι Ανατολική, επηρεάζοντας τη φυσική φωτιζόμενη surface.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα εξατομίκευσης και δεν φοβούνται τις εργασίες ανακαίνισης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν να βρίσκονται κοντά σε σχολεία και παραλίες, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία αύξησης αξίας μέσω βελτιώσεων. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων πισίνας και κήπων προσφέρει επιπλέον ανέσεις χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Οι υφιστάμενες κατασκευές περιλαμβάνουν τζάκι στο σαλόνι και εξωτερικό patio. Η κατάσταση δαπέδων, κουζίνας και λουτρών πρέπει να ελεγχθεί και να ανανεωθεί. Οι παρεμβάσεις στις υπάρχουσες επεκτάσεις μπορούν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τις επιλογές των νέων ιδιοκτητών κατά τη διάρκεια των εργασιών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €320.000 για μια κατοικία που απαιτεί επένδυση σε ανακαίνιση. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανάγκη για εργασίες αλλά και την τοποθεσία σε πλήρη αναπτυγμένη περιοχή. Το κόστος ανακαίνισης πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον. Σε σχέση με άλλες προσφορές στην Estepona, όπως το Habitat Valle Romano (από €385.000), η τιμή είναι χαμηλότερη, κυρίως λόγω της κατάστασης του ακινήτου.
Η καθημερινότητα στη Mar y Monte καθορίζεται από την εγγύτητα στην πόλη της Estepona και τις παραλίες. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν με τα πόδια, καθώς υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων και φαρμακείο στα 236 μέτρα. Η κοντινή απόσταση στα σχολεία και τα αθλητικά κέντρα υποστηρίζει οικογένειες. Η περιοχή είναι ήσυχη αλλά εντός οικιστικού πυρήνα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε εστιατόρια και υπηρεσίες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο του έτους.
Η Estepona προσφέρει μια πολυσύχναστη αλλά ισορροπημένη ατμόσφαιρα. Με 79.621 κατοίκους, η πόλη συνδυάζει τουριστικές υποδομές με τοπική ζωή. Η κοντινή απόσταση στο λιμάνι (Puerto Estepona 1,7 χλμ) και τα πολυκαταστήματα προσφέρει ψυχαγωγία. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή έχει πλούσιο πρόγραμμα τοπικών εορτών (34 ετησίως).
Ο χάρτης δείχνει την αστική ζώνη της Estepona με έμφαση στη συνοικία Mar y Monte. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις παραλίες και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο.
Η Estepona βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της Costa del Sol, πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (36 χλμ) παρά στο κέντρο της Μάλαγα. Η τοποθεσία της Mar y Monte προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζώνης και της τοπικής αγοράς. Η επέκταση της πόλης προς τα δυτικά έχει φέρει νέες υποδομές, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία La Rada είναι δυνατή με τα πόδια ή ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης (769 μέτρα). Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,1 έως 4,6 χλμ. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η στάθμευση στο δρόμο είναι διαθέσιμη έξω από το συγκρότημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 15 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1,9%) δημιουργούν ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja προστατεύει την περιοχή από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), διάσημες για τη χρυσή άμμο και τις υποδομές. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολυάριθμες εγκαταστάσεις αθλητισμού και αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων 134 αθλητικών χώρων. Τα λιμάνια προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Η περιοχή διαθέτει έξυπνες υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της Costa del Sol, πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (36 χλμ) παρά στο κέντρο της Μάλαγα. Η τοποθεσία της Mar y Monte προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζώνης και της τοπικής αγοράς. Η επέκταση της πόλης προς τα δυτικά έχει φέρει νέες υποδομές, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL738331
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Aby Upper (από €320.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά σε πιο ώριμη γειτονιά με περισσότερα δέντρα. Ωστόσο, έργα όπως το Habitat Valle Romano (από €385.000) προσφέρουν σύγχρονες υποδομές και υψηλότερα πρότυπα κατασκευής υψηλότερης τιμής. Το Mar y Monte ξεχωρίζει για το μέγεθος του οικοπέδου και την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης σε σχέση με τις νέες αναπτυξεις στην περιφέρεια. Για αγοραστές που προτιμούν την παλιά πόλη από τα τουριστικά συγκροτήματα, αυτό είναι ένα πλεονέκτημα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
