Situată în urbanizarea Mar y Monte din Estepona, provincia Málaga, această casă semi-detașată este oferită la un preț de pornire de 320.000 €. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 80 m² pe un teren de 80 m². Starea clădirii este 'Necesită Renovare', oferind un punct de plecare pentru personalizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă urbană a Estepona, la scurtă distanță de mers pe jos de plaja Playa de Estepona (aproximativ 524 m). Face parte dintr-un complex închis (Gated Complex) care oferă facilități comune. Zona este o mixtură de spații comerciale și rezidențiale.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, casa satisface nevoile unei familii. Suprafața de 80 m² este compactă, dar funcțională. Există o terasă privată și o curte, ceea ce permite extinderea spațiului de locuit în aer liber, ideal pentru climatul mediteranean.
Clădirea este construită pe două nivele, cu o orientare estică. Deși structura este finalizată ('Ready'), interiorul necesită lucrări de renovare pentru a atinge standardele moderne de confort. Aceasta oferă flexibilitate în configurarea spațiului interior.
Limitarea principală este starea de renovare necesară. Parcarea se face doar pe stradă (Street Parking), fără garaj dedicat. Nu există lift și accesul se face pe scări, ceea ce poate fi o problemă pentru persoanele cu mobilitate redusă. Proprietatea se vinde nemobilată.
Această casă este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să își creeze propria casă și sunt dispuși să se implice în procesul de renovare. De asemenea, este o oportunitate pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe potențialul de apreciere a zonei. Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate 'gata de locuit' fără efort.
Calitatea finisajelor actuale este funcțională, dar învechită, necesitând o renovare completă. Lucrările precum pardoselile, instalațiile sanitare și bucătăria vor trebui actualizate. Acest lucru permite noului proprietar să aleagă materialele și finisajele după propriul gust, crescând valoarea finală a proprietății.
Prețul de 320.000 € plasează această proprietate în categoria 'Ieftin' (Cheap) și 'Investiție' pe piața locală. Este mai accesibil decât proiectele noi din zonă, cum ar fi Oceana Gardens, care încep de la 386.000 €. Diferența de preț reflectă costurile renovării necesare.
Estepona este un oraș vibrant pe Costa del Sol, cunoscut pentru echilibrul dintre viața urbană și liniștea unui oraș de coastă. Această zonă specifică oferă acces facil la supermarketuri (la 104 m) și farmacii (la 236 m). Prezența a 50 de restaurante și 22 de cafenele în apropiere indică o viață socială activă. Totuși, fiind într-o urbanizare, se păstrează un grad de intimitate și liniște departe de agitația turistică intensă.
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni permit o viață în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 15 m și apropierea de Sierra Bermeja influențează microclimatul.
Harta indică locația casei în contextul urbanizării Mar y Monte, evidențiind distanțele față de plajă și infrastructura rutieră principală. Zona verde indică parcurile și facilitățile de agrement din apropiere.
Această proprietate este situată în partea de vest a Costa del Sol, în Estepona. Este poziționată strategic între zona montană și coastă, oferind acces rapid la autostrăzile care leagă Marbella de Malaga.
Locația este bine conectată prin drumuri locale. Aeroportul Malaga (AGP) este la 34 km, iar Gibraltar (GIB) la 36 km. Există 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, oferind alternative la transportul privat. Serviciile medicale se află la 4,4 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 15 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o pantă ușoară (1,9%) spre mare. Temperatura medie vara este de 28 °C, iar iarna nu scade sub 12 °C în medie. Aceste condiții sunt ideale pentru utilizarea terasei și a curții private.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele Blue Flag din apropiere, Playa de Estepona și La Rada, sunt accesibile pe jos în mai puțin de 10 minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4 km. Zona mai are 134 de facilități sportive, inclusiv săli de sport și centre polivalente.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în partea de vest a Costa del Sol, în Estepona. Este poziționată strategic între zona montană și coastă, oferind acces rapid la autostrăzile care leagă Marbella de Malaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL738331
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi 'Habitat Valle Romano' (de la 385.000 €) și 'Oceana Gardens' (de la 386.000 €), această casă oferă un preț de intrare mai mic. Principalul motiv al diferenței de preț este necesitatea renovării. Pentru un cumpărător cu un buget mai redus disperat să intre pe piața din Estepona, sau pentru un investitor activ, acest lucru reprezintă o valoare intrinsecă, deoarece costurile renovării pot fi controlate și gestionate în timp.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
