Estepona településen, a Mar y Monte urbanizációban található ez a ikrelépős ház (Semi-Detached), 320.000 € induló áron. A lakóterület 80 m², a telekméret 80 m². A ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, jelenlegi állapota 'felújítandó', ami lehetőséget kínál a testreszabásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi részén helyezkedik el, gyalogos távolságra a Playa de Estepona strandtól (kb. 524 m). A terület vegyesen tartalmaz kereskedelmi és lakövezeteket. A ház egy zárt közösségben (Gated Complex) található, közös kertekkel.
A 3 hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A privát terasz és udvar lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre. Mivel az ingatlan felújítandó, ez olyan vevőknek való, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani otthonukat.
Fő korlátozás a felújítandó állapot. A parkolás csak utcán lehetséges (Street Parking), nincs garázs. Az ingatlan nincs bútorozva, és nincs lift, a lépcsőhasználat korlátozást jelenthet a mozgásukban nehezebbeknek.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik projektet keresnek és nem riadnak vissza a felújítástól. Családok számára is megfelelő a közeli iskolák és szolgáltatások miatt. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal, karbantartás nélkül költözni akarnak, vagy akadálymentesített lakást keresnek.
A jelenlegi burkolatok és berendezések elavultak. A felújítás lehetőséget ad a korszerű anyagok (padló, szaniterek, konyhabútor) beépítésére. Ez a folyamat növelheti az ingatlan jövőbeli értékét és komfortját.
A 320.000 €-os ár az olcsóbb ('Cheap') és befektetési ('Investment') kategóriába tartozik a régióban. Például a közeli Habitat Valle Romano projekt 385.000 €-tól indul. Az árkülönbség a felújítási szükségletekből adódik, ami alacsonyabb belépési költséget jelent cserébe a saját munkaért.
Estepona egy dinamikus tengerparti város, amely a modern infrastruktúrát a hagyományos andalúz hangulattal ötvözi. Ez a környék kiváló alapot nyújt a mindennapi élethez: 50 étterem és 22 kávézó található a közelben. A zenei és kulturális események egész évben jelen vannak. A közelben lévő sportlétesítmények (pl. Better Bodies) támogatják az aktív életmódot. A lakóövezet csendesebb alternatívát kínál a turisták által látogatott tengerparti sétányokhoz képest.
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A napsütéses órák száma évi 3848. A település a Sierra Bermeja lábainál fekszik, ami védelmet nyújt a túlzott széltől. A tenger közelsége (15 méterrel a tengerszint felett) enyhíti a hőmérséklet-ingadozásokat.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Mar y Monte urbanizáción belül, jelölve a közeli strandokat és közlekedési útvonalakat. A zöld területek a parkokat és sportpályákat jelölik.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a konkrét helyszín a városközpont és a tengerpart közötti övezetben található, ami kiegyensúlyozott elérést biztosít mindkét irányba. A régió népszerű a nyugodtabb életmódot keresők körében.
A gépjárművel való közlekedés egyszerű, Malaga repülőtér (AGP) 34 km, Gibraltar (GIB) 36 km távolságra van. A tömegközlekedést 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a közelben. Alapvető szolgáltatások (szupermarket 104 m, patika 236 m) gyalog is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terep enyhe lejtése (1,9%) a tenger irányában kedvező a vízelvezetés szempontjából. A nyári hőmérséklet átlagosan 28 °C, a téli pedig 12 °C. Az 5 hónapos úszási szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a strandolást májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de Estepona, La Rada) kevesebb mint 1 km-re vannak. A környéken több golfpálya is található (Valle Romano, Azata). A rekreációs lehetőségeket 134 sportlétesítmény gazdagítja, beleértve a helyi sportcsarnokat és fitnesztereket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a konkrét helyszín a városközpont és a tengerpart közötti övezetben található, ami kiegyensúlyozott elérést biztosít mindkét irányba. A régió népszerű a nyugodtabb életmódot keresők körében.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL738331
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A helyi piacon az újépítésű vagy felújított projektek, mint az 'Oceana Gardens' (386.000 €-tól) vagy a 'Habitat Valle Romano' (385.000 €-tól), jelentősen drágábbak. Ez az ingatlan alacsonyabb árat kínál cserébe a felújítási ráfordításért. A regionális összehasonlítás azt mutatja, hogy ez a modell ("fixer-upper") azoknak vonzó, akik a saját munkaerejüket befektetve olcsóbban juthatnak ingatlanhoz Egy kiemelkedő fekvésű környéken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID