Šis pusiau atskiras namas (Semi-Detached House) yra Mar y Monte urbanizacijoje, Esteponoje, Malagos provincijoje. Pradinė kaina – 320 000 €. Namas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 80 m² gyvenamąją plotą 80 m² sklype. Būklė – 'reikalingas remontas', kas leidžia pritaikyti namą savo poreikiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, vos už 524 m nuo Playa de Estepona paplūdimio. Teritorija yra miesto tipo, su komercinėmis ir gyvenamosiomis zonomis. Mar y Monte yra uždara kompleksas su bendruomenės patogumais.
Su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, namas tinka šeimoms ar poreikiams, kai reikia atskirų zonų poilsiui. Yra privatus terasas ir kiemas, kas leidžia naudotis atvira erdve. Būklė reikalauja remonto, todėl tinka tiems, kurie ieško projekto savo įgyvendinimui.
Pastatas dviejų aukštų, orientuotas į rytus. Struktūriškai jis baigtas ('Ready'), tačiau viduje reikalingas remontas ( grindys, vonios kambariai, virtuvė). Tai suteikia laisvę planuoti vidaus erdvę pagal savo pageidavimus.
Pagrindinis apribojimas – būklė, reikalaujanti remonto. Automobilis parkuojamas gatvėje (Street Parking), nėra privataus garažo. Nėra lifto, o įėjimas su laiptais gali būti nepatogus kebliems žmonėms. Namas parduodamas be baldų.
Šis namas tinka pirkėjams, kurie ieško galimybės įsigyti būstą mažesne kaina ir yra pasiruošę investuoti į remontą. Taip pat gali būti tinka investuotojams, norintiems padidinti nuosavybės vertę. Netinka tiems, kurie ieško 'rakto į rankas' sprendimo be jokių pastangų.
Dabartinis apdailos lygis yra pagrindinis, reikalaujantis atnaujinimo. Pirkėjas gali pasirinkti savo pageidaujamus medžiagas ( grindų dangos, santechninė įranga, virtuvės baldai ), kas gali padidinti būsto ilgalaikę vertę.
Kaina 320 000 € yra žemesnė nei vidutinė rinkoje, priskiriama 'Pigios' (Cheap) ir 'Investicinės' (Investment) kategorijoms. Pavyzdžiui, 'Habitat Valle Romano' projektas kainuoja nuo 385 000 €. Kainos skirtumas atspindi būtinąjį remontą.
Estepona – tai gyvas pajūrio miestas, derinantis urbanistinį gyvenimą su atostogų atmosfera. Šioje vietovėje yra 50 restoranų ir 22 kavinės, kas rodo aktyvų socialinį gyvenimą. Nors rajonas miesto tipo, jis yra šiek tiek atokiau nuo pagrindinių gatvių, todėl gali būti ramesnis. Kasdieninės prekybos centrai (104 m) ir vaistinė (236 m) yra pėsčiomis pasiekiami.
Klimatas vidutinis, metinė temperatūra 19,2 °C. Per metus būna apie 3 848 saulės valandų. Aukštis virš jūros lygio – 15 m, artumas kalnams (Sierra Bermeja) ir jūrai sukuria palanků mikroklimatą mažai kritulių ir daug saulėto laiko.
Žemėlapis parodo namo vietą Mar y Monte rajone, atstumą iki jūros ir pagrindinių kelių. Žalia spalva pažymėti parkai ir rekreacinės zonos.
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši konkreti vieta yra tarp miesto centro ir pajūrio zonos, kas suteikia pusiausvyrą tarp privatrumo ir prieinamumo reikalingoms paslaugoms.
Susisiekimas automobiliu yra patogus. Malagos oro uostas (AGP) yra už 34 km, Gibraltaro (GIB) – 36 km. Viešasis transportas atstovaujamas 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių. Pagrindinės paslaugos – parduotuvės, medicinos centrai – lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra nuošaliau nuo pačių kalnų, todėl pavasario ir vasaros vėjai yra mažiau jaukiantys. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 12 °C, vasarą svyruoja apie 28 °C. Pliažo sezonas trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mėlyno vėliavos paplūdimiai Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m) yra arti. Golfo mėgėjams gana netoliese yra Valle Romano ir Azata golfo aikštynai. Regionas turi 134 sporto objektus, įskaitant sporto salės ir centrus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši konkreti vieta yra tarp miesto centro ir pajūrio zonos, kas suteikia pusiausvyrą tarp privatrumo ir prieinamumo reikalingoms paslaugoms.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL738331
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su aplinkiniais projektais, pvz., 'Oceana Gardens' (nuo 386 000 €), šis namas siūlo žemesnę įkainio kainą. Kainos skirtumas atspendi būklę. Tai gali būti patrauklu tiems pirkėjams, kurie ieško pigesnio įėjimo į rinką Esteponoje ir yra pasiruošę skaičiuoti su remonto išlaidomis siekiant padidinti nuosavybės vertę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliųjų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis dėka jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei pateikia išrankius, duomenimis grįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
