تقع هذه العقارات السكنية شبه المنفصلة في حي مار إي مونتي الحضري في مدينة إستيبونا. العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب أعمال تجديد. تبلغ مساحة الأرض 80 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة 80 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من طابقين ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المشروع ضمن مجمع سكني مغلق يحتوي على مسبح مشترك وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في إستيبونا، بالقرب من جميع الخدمات الأساسية. يبلغ مسافة شاطئ إستيبونا حوالي 524 مترًا، بينما يبعد شاطئ لا رادا حوالي 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. تضم المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمرافق العامة.
يلبي هذا المنزل احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر وبالقرب من مرافق المدينة. يوفر التصميم المكون من طابقين مرونة في الاستخدام. توفر التراسات الخاصة والمدفأة فرصة للاستمتاع بالأجواء الخارجية وتخصيص المساحات حسب الحاجة.
هذا عقار جاهز في السوق الثانوي، وليس مشروع بناء جديد. حالة البناء جيدة، لكن الداخلية تحتاج إلى تجديد. هذا يمنح المشتري حرية اختيار التشطيبات والمواد وفقًا لذوقه الشخصي دون التقيد بالقيود المفروضة في المشاريع الجاهزة.
أكبر قيد هو الحاجة إلى التجديد، مما يتطلب ميزانية إضافية. مساحة الأرض 80 مترًا مربعًا، مما قد يحد من توسيع الحديقة. لا يوجد موقف سيارات مخصص، حيث تعتمد وقوف السيارات على مواقف الشارع. المنزل غير مفروش.
هذا المنزل مناسب لك إذا كنت تبحث عن مشروع تجديد وتخصيص منزلك حسب رغبتك. إنه خيار جيد للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من البحر، أو للأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء الإجازات أو كاستثمار طويل الأجل.
تصل مساحة المعيشة إلى 80 مترًا مربعًا. تم استخدام طرق البناء التقليدية. تحتاج المطبخ والأرضية والجدران إلى تحديثات. يوفر الموقد إضافة مريحة لليالي الأكثر برودة. ستسمح عملية التجديد بترقية مواد البناء لتصل إلى معايير عصرية.
يبدأ سعر هذا العقار من 320,000 يورو. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإن السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يوفر هذا السعر فرصة لزيادة قيمة العقار من خلال الاستثمار في التحسينات.
إستيبونة هي مدينة نابضة بالحياة على ساحل الشمس. العيش هنا يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية سيرًا على الأقدام. يجمع الحي بين الطابع الأسباني الأصيل والمجتمع الدولي. توفر الموقع الاستراتيجي توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق، حيث توجد العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، وتوجد مدارس ومراكز رياضية في المنطقة مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
تظهر الخريطة موقع العقار في الجزء الغربي من إستيبونة. العلامة الصفراء تشير إلى الموقع الدقيق. يقع العقار داخل البنية التحتية للمدينة، بالقرب من البحر الذي يقع إلى الجنوب.
تقع إستيبونة في الجزء الغربي من ساحل الشمس. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة مقارنة بالمناطق الجبلية. تتمتع الموقع بمكانة استراتيجية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 800 متر. يبعد مطار مالاغا حوالي 64 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو في دقائق. تتوفر الصيدليات والبنوك أيضًا على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط، مع درجات حرارة متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية سنويًا. تتمتع المنطقة بمدة سباحة طويلة تصل إلى 5 أشهر. الارتفاع المنخفض (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والطبوغرافيا المستوية تجعل الوصول سهلاً والمناخ معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا رادا القريب بأنه شاطئ رملي طويل. توجد أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو في المنطقة. تشمل المرافق الترفيهية في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، ومراكز رياضية، وميناء إستيبونا القريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونة في الجزء الغربي من ساحل الشمس. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة مقارنة بالمناطق الجبلية. تتمتع الموقع بمكانة استراتيجية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL738331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيا، تقدم إستيبونة أسعارًا عقارية أكثر معقولية. لـ 320,000 يورو، يمكنك الحصول على منزل تجديد بدلاً من شقة في مناطق أخرى. الطلب في المنطقة في ازدياد، مما يعزز قيمة الاستثمار.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
