立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市街地に位置し、Playa de Esteponaまでの直線距離は約524メートルです。周辺は都市化されたエリアで、生活必需品へのアクセスが容易です。標高は海抜15メートルで、地形は平坦であり、徒歩や自転車での移動に適した環境です。
80㎡の敷地内に80㎡の居住スペースを持ち、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。既存の構造には拡張部分が含まれており、通常よりも多くのレイアウト変更が可能です。プライベートテラスとパティオがあり、屋外での生活を楽しむことができます。
この物件の建設状況は「完成済み」ですが、リノベーションが必要な状態です。これにより、新しい所有者は内装や設備を自身の好みに合わせて構築することができます。東向きの構造は、午前中の日差しを取り込むのに適しています。
この物件は「要改修」のカテゴリーに属し、購入後に内装工事を行う必要があります。駐車場は共有の道路上にあり、専用のガレージはありません。家具は含まれていません。冷暖房システムの設置など、現代的な快適性を追加するための工事が必要になる可能性があります。
この物件は、DIYやリノベーションに関心があり、自分の理想の住空間を構築したいと考える方に適しています。また、将来的な資産価値の向上を見据え、エステポナの成長エリアに投資したい投資家にも魅力的です。週末のみ利用するセカンドホームとして、すでに生活基盤がある方や、年間を通じて過ごすことを検討している家族にとっても、カスタマイズ可能な点は大きな利点となります。改修作業を楽しめる余裕があり、完成後の姿を想像できる方に最適です。
現状の状態は「要改修」であり、内部の仕上げは購入者が決定するプロセスになります。構造としては2層で、1階には暖炉付きのリビングとオープンキッチン、2階には寝室が配置されています。既存の拡張部分は、間取りの変更許可を得やすい可能性を示唆していますが、改修の際には現地の建築規定に従う必要があります。設備機器は基本的なものが設置されていますが、現代的な基準に合わせた更新が必要です。
価格は320,000ユーロからです。この価格帯はエステポナの市場において手頃な部類に入り、投資物件やセカンドホームとしての検討が可能です。リノベーション費用を別途考慮する必要がありますが、物件自体の価格は類似のエリアと比較して競争力があります。
この物件は、日々の生活とリゾートライフを融合させた場所です。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、その後、エステポナの市内へ徒歩で買い物に出かけることができます。約500メートルにはPlaya de Esteponaがあり、散歩や海水浴へのアクセスも良好です。コミュニティには2つのプールがあり、夏場は共有スペースで近隣住民との交流を持つことができます。周辺にはカフェやレストランが多くあり、必要なサービスは徒歩圏内に揃っています。改修を通じて、自分だけの空間を作り上げる過程自体が、ここでの生活の一部となります。アンダルシアの気候下で、屋外と屋内の生活をシームレスに繋げられる住まいです。
この場所は都会的な利便性と居住空間のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局は236メートルと、日々の買い物は徒歩で完結します。飲食店も周囲に多数あり、車を持たない日々も困りません。ビーチまでは約800メートル（直線距離）と近く、海辺でのレジャーが日常の一部となります。スポーツ施設も近く、健康志向の高いライフスタイルをサポートします。
地図は、物件の位置と海岸線との近接性を示しています。市街中心部へのアクセスの良さと、周辺のゴルフコースやビーチの分布を確認できます。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、伝統的なスペインの雰囲気と近代的な観光施設を併せ持っています。マラガ市へは車で約45分の距離にあり、マルベージャなどのリゾート地へもアクセス可能です。港湾都市としての機能と、内陸の山岳地帯（Sierra Bermeja）へのアクセスを両立している立地です。
マラガ空港までは約34キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。最寄りのゴルフコースであるValle Romano Golfまで4.1キロメートル、Azata Golfまで4.4キロメートルと、ゴルフ愛好家にも便利です。バス停などの公共交通機関も近く、地域内の移動は容易です。車での移動にはAP-7高速道路へのアクセスが良好で、沿岸部の他都市への移動もスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は穏やかで、年平均気温は19.2度です。年間の日照時間は3,848時間に達し、5ヶ月間は水温が20度以上の海水浴シーズンとなります。標高15メートルの平坦な土地に位置し、海風が入り込みやすい環境です。雨季を除く多くの日々が屋外活動に適しており、テラスや庭の活用頻度は高くなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要なビーチであるLa Radaまでは約800メートル、Playa del Cristoまでは約1.6キロメートルです。これらのビーチは「青い旗」の基準を満たしており、設備が整っています。近隣のValle Romano GolfやEstepona Golfは、手入れの行き届いたコースを提供しています。また、近くにはマリーナもあり、水上スポーツやボート遊びの拠点として利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、伝統的なスペインの雰囲気と近代的な観光施設を併せ持っています。マラガ市へは車で約45分の距離にあり、マルベージャなどのリゾート地へもアクセス可能です。港湾都市としての機能と、内陸の山岳地帯（Sierra Bermeja）へのアクセスを両立している立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL738331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ西部の他の新築プロジェクト（例：Habitat Valle RomanoやOceana Gardens）と比較すると、この物件は価格面で有利です。周辺の同様の規模の新築物件は、385,000ユーロから始まることが一般的です。この物件の利点は、比較的安価に入居できる点と、改修を通じて資産価値を高められる点にあります。一方で、即座に完成した状態で居住したいニーズには応じられません。立地は周辺のゴルフリゾートと同様に沿岸部に近く、都会的な便利さを維持しています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
