에스포나 시내에 위치하며 해변까지 도보 거리에 있는 이 반독립주택은 맞춤형 주거 환경을 제공합니다. Mar y Monte 지역에 위치한 이 주택은 2개의 공용 수영장과 조경된 정원을 갖춘 출입 통제가 있는 커뮤니티 내에 있습니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태지만, 이 65.73㎡의 거주 공간은 거주자의 요구에 맞춰 레이아웃과 스타일을 조정할 수 있는 유연성을 제공합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 레스토랑, 학교 등 일상적인 편의시설이 갖춰져 있으며 에스포나 해변과도 가깝습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스포나 시내에 위치하며 Playa de Estepona까지 직선 거리로 약 524미터 떨어져 있습니다. 주변은 도시화된 지역으로 생활 필수품에 대한 접근성이 좋습니다. 해발 고도는 15미터이며 지형은 평탄하여 도보나 자전거 이동에 적합한 환경입니다.
80㎡의 대지 내에 80㎡의 거주 면적을 보유하고 있으며 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 기존 구조에는 확장된 부분이 포함되어 있어 일반적인 주택보다 많은 레이아웃 변경이 가능합니다. 개인 테라스와 파티오가 있어 야외 생활을 즐길 수 있습니다.
이 주택의 건설 상태는 '완공' 상태이지만 리노베이션이 필요한 상태입니다. 이를 통해 새로운 소유자는 인테리어 및 시설을 자신의 취향에 맞게 구축할 수 있습니다. 동향(동쪽) 구조로 아침 햇살을 받기에 적합합니다.
이 부동산은 '개보수 필요' 범주에 속하며 구매 후 인테리어 공사가 필요합니다. 주차장은 공용 도로 상에 있으며 전용 차고는 없습니다. 가구는 포함되어 있지 않습니다. 냉난방 시스템 설치 등 현대적인 편의성을 추가하기 위한 공사가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 DIY나 리노베이션에 관심이 있고 자신의 이상적인 주거 공간을 구축하고자 하는 분에게 적합합니다. 또한 장기적인 자산 가치 상승을 내다보고 에스포나의 성장 지역에 투자하려는 투자자에게도 매력적입니다. 주말에만 이용하는 세컨드 홈으로, 이미 삶의 기반이 있는 분이나 연중 거주를 고려하는 가족에게도 맞춤화 가능한 점은 큰 장점입니다. 개선 작업을 즐길 수 있는 여유가 있고 완공 후의 모습을 상상할 수 있는 분에게 가장 적합합니다.
현재 상태는 '개보수 필요'이며 내부 마감은 구매자가 결정하는 과정이 됩니다. 구조적으로는 2층이며 1층에는 벽난로가 있는 거실과 오픈 키친, 2층에는 침실이 배치되어 있습니다. 기존 확장 부분은 레이아웃 변경 허가를 얻기 쉬운 가능성을 시사하지만, 개선 시 현지 건축 규정을 따라야 합니다. 설비 기계는 기본적인 것이 설치되어 있으나 현대적인 기준에 맞는 업데이트가 필요합니다.
가격은 320,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 에스포나 시장에서 합리적인 편에 속하며 투자 용도나 세컨드 홈으로 고려할 수 있습니다. 리노베이션 비용을 별도로 고려해야 하지만, 부동산 자체의 가격은 유사한 지역과 비교할 때 경쟁력이 있습니다.
이 주택은 일상생활과 리조트 라이프를 결합한 장소입니다. 아침에는 동향 테라스에서 커피를 마시고, 그 후 도보로 에스포나 시내에 쇼핑을 다녀올 수 있습니다. 약 500미터 거리에는 Playa de Estepona가 있어 산책이나 해수욕에 대한 접근성도 좋습니다. 커뮤니티에는 2개의 수영장이 있어 여름철에는 공용 공간에서 이웃과 교류할 수 있습니다. 주변에는 카페와 레스토랑이 많아 필요한 서비스는 도보 거리 안에 모두 있습니다. 리노베이션을 통해 자신만의 공간을 만들어가는 과정 자체가 이곳 생활의 일부가 됩니다. 안달루시아의 기후 하에서 야외와 실내의 생활을 매끄럽게 연결할 수 있는 주택입니다.
이 장소는 도시적인 편의성과 주거 공간의 균형이 잘 잡혀 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 104미터, 약국은 236미터로 일일 쇼핑이 도보로 가능합니다. 주변에 식당도 많아 차가 없는 날에도 불편함이 없습니다. 해변까지는 약 800미터(직선 거리)로 가깝고 해변가 레저가 일상의 일부가 됩니다. 스포츠 시설도 근처에 있어 건강 지향적인 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 부동산의 위치와 해안선과의 근접성을 보여줍니다. 시내 중심부로의 접근성과 주변 골프 코스 및 해변의 분포를 확인할 수 있습니다.
에스포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며 전통적인 스페인의 분위기와 현대적인 관광 시설을 겸비하고 있습니다. 말라가 시까지는 차로 약 45분 거리에 있으며 마르베야 등의 리조트 지역으로도 접근 가능합니다. 항구 도시로서의 기능과 내륙의 산악 지대(Sierra Bermeja)로의 접근성을 양립하고 있는 입지입니다.
말라가 공항까지는 약 34킬로미터(직선 거리), 지브롤터 공항까지는 약 36킬로미터입니다. 가장 가까운 골프 코스인 Valle Romano Golf까지 4.1킬로미터, Azata Golf까지 4.4킬로미터로 골프 애호가에게도 편리합니다. 버스 정류장 등 대중교통도 가까워 지역 내 이동이 쉽습니다. 차로 이동 시 AP-7 고속도로 접근성이 좋아 연안의 다른 도시로의 이동도 원활합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스포나의 기후는 온화하며 연평균 기온은 19.2도입니다. 연간 일조 시간은 3,848시간에 달하며 5개월 동안은 수온이 20도 이상인 해수욕 시즌입니다. 해발 15미터의 평탄한 토지에 위치하여 해풍이 들어오기 쉬운 환경입니다. 우기가 아닌 대부분의 날이 야외 활동에 적합하여 테라스와 정원의 활용 빈도가 높아집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주요 해변인 La Rada까지는 약 800미터, Playa del Cristo까지는 약 1.6킬로미터입니다. 이 해변들은 '블루 플래그' 기준을 충족하고 있으며 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 근처의 Valle Romano Golf와 Estepona Golf는 관리 잘 된 코스를 제공합니다. 또한 근처에 마리나도 있어 수상 스포츠나 보트 타기의 거점으로 이용할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며 전통적인 스페인의 분위기와 현대적인 관광 시설을 겸비하고 있습니다. 말라가 시까지는 차로 약 45분 거리에 있으며 마르베야 등의 리조트 지역으로도 접근 가능합니다. 항구 도시로서의 기능과 내륙의 산악 지대(Sierra Bermeja)로의 접근성을 양립하고 있는 입지입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL738331
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스포나 서부의 다른 신축 프로젝트(예: Habitat Valle Romano나 Oceana Gardens)와 비교하면 이 부동산은 가격 측면에서 유리합니다. 주변의 유사 규모 신축 주택은 일반적으로 385,000유로부터 시작합니다. 이 주택의 장점은 비교적 저렴하게 입주할 수 있는 점과 개선을 통해 자산 가치를 높일 수 있는 점에 있습니다. 반면 즉시 완성된 상태로 거주하고 싶은 요구에는 응답할 수 없습니다. 입지는 주변 골프 리조트와 마찬가지로 연안에 가깝고 도시적인 편리함을 유지하고 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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