关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于埃斯特波纳的城市化区内，周围城市设施齐全。距离最近的 Playa de Estepona 海滩约524米，距离 La Rada 海滩约769米。生活便利，距离超市仅104米。地理位置优越，靠近高尔夫球场，如距离 Valle Romano 高尔夫球场约4.1公里。
该住宅适合希望在西班牙南部沿海安家的家庭或夫妇。室内空间包括宽敞的客厅、餐厅和私人露台。房屋设有壁炉，增加了冬季居住的舒适度。三间卧室提供了灵活的居住空间，可作为客房或家庭办公室使用。
这是一处二手现房，并非新房开发项目。房屋的主体结构完好，但内部装修需要更新。这为新业主提供了机会，可以立即对房屋进行现代化改造，以满足个人对风格和布局的需求，而无需等待新项目的建设周期。
主要的限制因素是房屋需要翻新，这意味着买方需要投入额外的资金和时间。地块面积为80平方米，限制了花园的扩建空间。房产未配备私人停车位，停车需依靠街道停车。房屋目前为空置状态，不含家具。
如果您正在寻找一个可以按照自己想法进行改造的房产，并且不介意承担装修工程，那么这个项目适合您。它也适合作为度假屋或长期投资物业。对于预算有限但希望在阳光海岸拥有独立住宅的买家来说，这是一个可行的选择。
目前的居住面积为80平方米。建筑采用传统方法建造，结构稳固。厨房设施齐全但需要更新。客厅的壁炉是一个特色。由于房屋需要翻新，买家有机会选择高质量的现代化材料来提升居住体验。
该房产的售价为320,000欧元起。考虑到其地理位置和必要的翻新工作，这一价格在埃斯特波纳的半独栋住宅市场中具有竞争力。对于愿意投入翻新的买家来说，这是一个增值潜力较大的机会。
埃斯特波纳是一个充满活力的国际化城市，拥有完善的基础设施。住在这里意味着可以步行前往当地的餐厅、咖啡馆和商店。该地区融合了西班牙本土文化和国际社区氛围。靠近海滩和城市的地理位置提供了便利的生活方式，同时也保留了居住区的宁静。
周边环境设施丰富，步行范围内有大量餐厅（约50家）和学校。公共交通便利，附近设有多个公交站点。对于体育爱好者，附近有健身中心和体育设施。生活便利性高，满足日常需求。
地图显示了该房产在埃斯特波纳西部的位置。黄色标记表示具体位置。房产位于市区，南部即为海洋，表明距离海滩非常近。周围的城市设施清晰可见。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部。该房产位于城市区域，相对于偏远的乡村别墅，这里更靠近市中心和商业设施。它位于太阳海岸的中心地带，前往附近城镇和景点的交通便利。
距离海滩约800米。距离马拉加机场约64公里，距离直布罗陀机场约36公里。高尔夫爱好者可以方便地到达附近的球场，如 Estepona Golf。药房、超市和银行均在短距离可达范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C。全年约有3000小时的日照时间。海拔高度为15米，地形平坦，有助于采光和通风。游泳季节长达5个月，非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 La Rada，这是一条宽阔的沙滩，距离约800米。此外，Playa del Cristo 也是附近的热门海滩。周边地区有多家高尔夫俱乐部和游艇港（Puerto Deportivo），提供丰富的海上和休闲运动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部。该房产位于城市区域，相对于偏远的乡村别墅，这里更靠近市中心和商业设施。它位于太阳海岸的中心地带，前往附近城镇和景点的交通便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL738331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马里贝尔（Marbella）等邻近地区相比，埃斯特波纳的房产价格更具吸引力。以32万欧元的价格，此处可以买到需要翻新的独立住宅，而在其他地区可能只能买到公寓。该区域的房地产市场正在稳步增长。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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