يقع هذا المنزل العصري المكون من طابقين في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين ويغطي مساحة 124 مترًا مربعًا، وهو موجود في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. بفضل موقعه المميز، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالمرافق المحلية مع سهولة الوصول إلى ماربيا والمناطق المحيطة. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحة أرضه 151 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. من المتوقع تسليم العقار في الربع الثالث من عام 2025.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية وهدوء الاسترخاء على الواجهة البحرية. تضمن القرب من السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أنه قريب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (400 م).
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. يوفر تكوين غرفتي النوم والحمامين مساحة مريحة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. الشرفة الخاصة والحديقة مثاليان لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، بينما تلبي المرافق الرياضية والترفيهية القريبة نمط حياة نشط.
هذا المنزل المكون من طابقين هو جزء من مشروع جديد وهو معروض حاليًا للبيع، مع التسليم المقرر في الربع الثالث من عام 2025. تم بناء العقار بتصميم عصري ومواد عالية الجودة، مما يضمن الكفاءة والراحة، بما في ذلك نظام تسخين المياه بالهواء الحراري والبلاط الفاخر.
لا يقدم هذا العقار مساحة أرض ريفية واسعة أو تجربة العيش في فيلا ريفية منعزلة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية وقد لا يكون هادئًا مثل المواقع الساحلية المنعزلة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المطار، قد تكون هناك حاجة للنظر في حركة المرور خلال ساعات الذروة.
Ref: VL293057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح والذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. مع التسليم المقرر في الربع الثالث من عام 2025، فإنه يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال في المستقبل القريب أو شراء منزل لقضاء العطلات. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة 440 ملم ومتوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تم بناء العقار بمواد عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، وبلاط فاخر، ونظام فعال لتسخين المياه بالهواء الحراري. يتميز بشرفة واسعة وحديقة خاصة، مثالية للترفيه في الهواء الطلق. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، وتوفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج راحة وكفاءة في استخدام الطاقة. تضيف الحمامات الداخلية إلى الراحة.
يبدأ سعر هذا العقار من 610,000 يورو لغرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية 124 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 151 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه المميز والمرافق الحديثة، إلا أنه يتمتع بالقدرة التنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو). يوفر Azure Estepona، بدءًا من 530,000 يورو، خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يقع العقار في بيئة حضرية محاطة بأكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يضمن الراحة. شهدت المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. مع وجود الشاطئ على بعد 0.8 كم فقط و 8 خطوط نقل عام متاحة، يمكن للسكان التنقل بسهولة.
تتميز الحياة في إيستيبونا بالنشاط، حيث تجمع بين وسائل الراحة في المدينة وهدوء القرب من البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوجد حوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن القرب من الشاطئ و 50 محطة للنقل العام سهولة التنقل للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشواطئ الرئيسية والسوبر ماركت والصيدلية والمرافق الرياضية والترفيهية. يسلط الضوء على القرب النسبي للمنطقة من ملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالقة، ويعمل كبوابة إلى أوروبا والوجهات الدولية.
يمكن الوصول إلى العقار بسهولة، حيث يبعد حوالي 64 كم عن مطار مالقة (AGP). تقع الشواطئ على مسافة قريبة (بلايا دي إيستيبونا 524 م، لا رادا 769 م)، ويقع سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) بالقرب منك. سيجد عشاق الجولف 3 ملاعب في حدود 4.1 كم. يوفر النقل العام (8 خطوط) و 50 محطة للحافلات مزيدًا من الراحة في التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. حوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، التي تصل ذروتها إلى 1449 مترًا. تشهد المنطقة 440 ملم من هطول الأمطار سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر، هو أحد الأمثلة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal (400 م)، بالإضافة إلى مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالقة، ويعمل كبوابة إلى أوروبا والوجهات الدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم هذا المشروع منزلًا شبه منفصل في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، بسعر يبدأ من 610,000 يورو. إنه أكثر تنافسية من حيث السعر مقارنة بالمشاريع الراقية مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، ولكنه أغلى قليلاً من Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو). موقعه الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة يجعله جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإنه يوفر توازنًا بين السعر والموقع. يشير وجود 79,621 نسمة وصناعة سياحية مزدهرة في المنطقة إلى طلب مستمر على العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
