تقع فيلا منفصلة مع 3 غرف نوم و 1 حمام في إيستيبونا، مالاغا، بسعر يبدأ من 795,000 يورو. تمتد هذه الفيلا على مساحة 1154 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 260 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ومناطق الجذب السياحي، ويوفر إمكانات تجديد مع إطلالات خلابة على البحر والجبال وملاعب الجولف. إنها فرصة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح في جنوب إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 795,000 يورو أغلى قليلاً. ومع ذلك، فإن Ayana Estepona لديها سعر أعلى يبدأ من 985,000 يورو. توفر هذه الفيلا 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا على مساحة 1154 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف وإمكانات للتجديد. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات جاهزة للسكن، فإن هذا العقار يمنح المشترين فرصة لتخصيصه ليناسب تفضيلاتهم. يعد قربها من الشاطئ ووسط المدينة ميزة رئيسية، مما يميزها عن المشاريع الأخرى التي تركز حصريًا على الجولف أو الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من شواطئ إيستيبونا. يحيط بها وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، وهي على بعد 10 دقائق فقط من الميناء. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الساحلي.
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. يوفر مساحة للتجديد مع أرض واسعة لإمكانية بناء مسبح، مع إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. تتميز الفيلا بمناطق معيشة واسعة والكثير من الضوء الطبيعي، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم وفقًا لرغباتهم.
الفيلا حاليًا في مرحلة تتطلب التجديد، ولكن هيكلها والطابق الأول منها قد تم بناؤهما وجاهزان للسكن. إنه مشروع مليء بالإمكانيات، يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في تخصيصه وترقيته ليناسب احتياجاتهم وأسلوبهم. يمكن للمالكين تحويلها إلى مسكن حديث.
يتطلب العقار التجديد ولا يحتوي حاليًا على مسبح مدمج، على الرغم من وجود مساحة كافية لبناء واحد. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الأثاث اختياري، إلا أنه ليس قياسيًا. تواجه الفيلا الشرق والجنوب، ولكن قد تكون هناك حاجة إلى تبريد إضافي خلال أشهر الصيف الحارة.
هذه الفيلا التي تحتاج إلى تجديد مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار في إسبانيا يمكنهم تخصيصه ليناسب أذواقهم. إنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مع مساحة أرض واسعة لبناء مسبح خاص، يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية والترفيه. إنه خيار رائع للأزواج أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع يتمتع بإمكانية أن يصبح منزل أحلامهم. يقع العقار أيضًا بالقرب من الميناء والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية.
تتميز الفيلا بهيكل وطابق أول جاهزين للسكن، ولكنها تتطلب التجديد. تحتوي على نوافذ بزجاج مزدوج وربما تكييف هواء، ولكن تفاصيل التشطيب المحددة وجودة المواد ستعتمد على أعمال التجديد. توفر مساحة الأرض البالغة 1154 مترًا مربعًا مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق، مع إمكانية بناء مسبح حسب رغبة المالك. يمنحها توجيه الفيلا الشرقي والجنوبي، بالإضافة إلى إطلالاتها على البحر والجبال وملاعب الجولف، إمكانات عالية الجودة. من خلال الترقية، يمكن تحويلها إلى مسكن حديث.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا من 795,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم وحمام واحد، وتقع على مساحة 1154 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة خارجية واسعة وإمكانات للتجديد. في حين أن السعر مرتفع، إلا أن موقعها المتميز، وإطلالاتها على البحر وملاعب الجولف، وقربها من وسائل الراحة تجعلها خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول. قد يختلف السعر حسب الترقيات والتجديدات.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة خلابة تقع في منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميجا ذات المناظر الخلابة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. تتمتع إيستيبونا بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يوجد بالبلدة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. هناك حوالي 34 عطلة محلية على مدار العام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا، وتوفر أسلوب حياة مريح. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، بينما يبعد الشاطئ 524 مترًا فقط. تتميز المنطقة بـ 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يشير عدد سكان المدينة البالغ 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 3163 معاملة عقارية إلى مجتمع نشط. تقع المراكز الرياضية والمتنزهات على مقربة، مما يوفر فرصًا للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على طول كوستا ديل سول. يسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة عامة عن المناطق المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على طول كوستا ديل سول. تقع في منطقة الأندلس، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. يمنحها موقعها الاستراتيجي بين ماربيا ولا لينيا ميزة جغرافية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز بالقرب من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). تخدم المدينة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة ضوء الشمس، حيث تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تضيف جبال سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، جمالًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). تتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم) على مسافة قريبة. يضم الساحل مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) ومناطق مشاهدة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على طول كوستا ديل سول. تقع في منطقة الأندلس، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. يمنحها موقعها الاستراتيجي بين ماربيا ولا لينيا ميزة جغرافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL057116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
