Questa villa indipendente a Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'opportunità unica di ristrutturazione. Con 260 m² di spazio abitativo su un terreno di 1154 m² che offre ampio spazio per una piscina, questa villa costituisce una base adatto per una casa personalizzata. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale, e il suo accesso immediato ai campi da golf e alla spiaggia sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ai progetti circostanti a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questa villa si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo richiesto, in parte grazie al suo ampio terreno e alla posizione in prima linea sul golf. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza di 985.000 €, rappresenta una fascia più alta di nuove costruzioni. L'aspetto distintivo di questo progetto è il suo potenziale di ristrutturazione in una posizione privilegiata, offrendo un'alternativa agli acquirenti che desiderano trasformare una struttura esistente piuttosto che acquistare una nuova costruzione. La vicinanza sia alla spiaggia che ai campi da golf è una caratteristica condivisa con molti progetti nella regione, ma la combinazione specifica delle dimensioni del terreno e del potenziale per una piscina privata distingue questo immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. È situata in un ambiente urbano consolidato, vicino a spiagge e campi da golf. Il quartiere offre un buon mix di tranquillità e accesso ai servizi urbani, facilitando la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria proprietà secondo le proprie idee, questa villa offre considerevoli possibilità di ristrutturazione. L'ampio terreno consente la creazione di un'area esterna privata con piscina. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità si rivolgono a un vasto pubblico di acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo.
Questo progetto è in una fase avanzata, con la struttura e il primo piano già costruiti. La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che significa che gli acquirenti hanno la possibilità di progettare gli interni e le finiture secondo i propri gusti personali. Il completamento dipenderà dall'entità dei lavori di ristrutturazione.
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa per realizzare tutto il suo potenziale. Una piscina esistente non è integrata, ma c'è spazio per installarne una nuova. La descrizione suggerisce che le finiture interne non sono moderne e dovranno essere adattate.
Questo progetto è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà con potenziale, desiderando la libertà di ristrutturare e arredare una proprietà secondo i propri gusti. Attirerà coloro che sognano uno stile di vita mediterraneo vicino alla spiaggia e al golf, e che sono disposti a investire nella trasformazione di una struttura esistente. Famiglie che desiderano una casa spaziosa con spazio esterno, o investitori che cercano una proprietà con prospettive future, apprezzeranno la posizione e le possibilità. La vicinanza a scuole e servizi la rende attraente anche per la residenza permanente al di fuori dei mesi estivi.
La struttura esistente e il primo piano sono già costruiti, fornendo una solida base per la ristrutturazione. La villa è dotata di aria condizionata. La descrizione menziona doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e alla riduzione del rumore. Un arredamento opzionale può personalizzare ulteriormente la finitura. Una terrazza coperta offre uno spazio per vivere all'aperto, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il potenziale per installare una piscina sull'ampio terreno contribuisce al lusso e al comfort abitativo.
Il prezzo richiesto per questa villa da ristrutturare è di 795.000 €. Data la superficie del terreno di 1154 m² e la superficie costruita di 260 m², con la possibilità di costruire una piscina, questo prezzo si posiziona nella fascia media per progetti di ristrutturazione a Estepona. La villa è disponibile immediatamente dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione, a seconda delle scelte dell'acquirente.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un attraente stile di vita mediterraneo. Questo progetto si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alle spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché a vari campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km), arricchisce la vita quotidiana. La città conta quasi 80.000 abitanti, garantendo un'atmosfera vivace ma non opprimente, con un'ampia scelta di ristoranti, negozi e strutture sportive. La regione gode di 3.848 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di 5 mesi, il che aumenta il suo fascino per le attività all'aperto.
L'ambiente di Estepona è caratterizzato da una combinazione di servizi urbani e bellezza naturale. Con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre il vivace centro di Estepona con i suoi ristoranti e negozi è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga (34 km in linea d'aria) contribuiscono a uno stile di vita confortevole.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, sulla Costa del Sol. La vicinanza del Mar Mediterraneo, delle spiagge, dei campi da golf e dei servizi urbani è qui visualizzata. La mappa offre una visione spaziale dell'ambiente di vita e dell'accessibilità dei luoghi importanti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Sotogrande. La città è la porta d'accesso alla 'Valle del Golf' e offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto ad alcune delle località più turistiche. Il progetto è situato nella provincia di Málaga, una regione nota per la sua ricca cultura, gastronomia e splendidi paesaggi. La posizione di Estepona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a grandi città, rendendola una base ideale per esplorare l'Andalusia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de Estepona sono a 524 m, La Rada a 769 m. I campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Malaga è a 34 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. Nel raggio di 2 km, numerosi servizi come ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18) e un supermercato (104 m) sono disponibili. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità senza auto è possibile, sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione circostante.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia del clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua confortevoli durante questo periodo. La posizione costiera, a 15 metri sul livello del mare, assicura una piacevole brezza marina. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge vette fino a 1.449 m, offre opportunità per escursioni e fornisce uno sfondo montano pittoresco che contrasta con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse possibilità di spiaggia. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono nelle immediate vicinanze, mentre Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. Queste spiagge sono popolari per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Inoltre, ci sono ampie strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), e porti turistici come il Puerto Estepona (1,7 km), che consentono un'ampia gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Sotogrande. La città è la porta d'accesso alla 'Valle del Golf' e offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto ad alcune delle località più turistiche. Il progetto è situato nella provincia di Málaga, una regione nota per la sua ricca cultura, gastronomia e splendidi paesaggi. La posizione di Estepona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a grandi città, rendendola una base ideale per esplorare l'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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