V Esteponi, zahodnem delu Costa del Sol, je naprodaj samostojna vila, ki ponuja priložnost za prenovo in prilagoditev po lastnih željah. S prostornim zemljiščem in bližino urbanih dobrin predstavlja ta nepremičnina potencial za ustvarjanje bivalnega prostora v središču mediteranskega življenjskega sloga. Projekt je zasnovan z mislijo na razširljivost, kar omogoča dodatne možnosti za izboljšave.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od €720.000) in Brisas del Mar (od €730.000), ta vila ponuja nekoliko višjo vstopno ceno (795.000 €), kar je lahko posledica velikosti zemljišča in lokacije v bližini plaže ter golf igrišč. Ayana Estepona z višjo ceno (od €985.000) verjetno ponuja dokončane nepremičnine višjega cenovnega razreda ali v ekskluzivnejših lokacijah. Za razliko od novogradenj, ki so pogosto na ključ, ta vila predstavlja priložnost za kupce, ki želijo v celoti prilagoditi svoj dom. V primerjavi z območji, kot je Marbella, kjer so cene nepremičnin pogosto višje, Estepona predstavlja bolj dostopno, a še vedno privlačno lokacijo na Costa del Sol. Bližina plaže in golf igrišč je skupni imenovalec za številne projekte v regiji, vendar se specifična ponudba in cena razlikujeta glede na območje, velikost zemljišča in stopnjo dokončanosti nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v območju, kjer so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina plaž in mestnega središča Estepone zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev in plaž, kar prispeva k udobju vsakdanjega življenja.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo projekt za prenovo in želijo ustvariti dom po svojih merah. Možnost dodajanja bazena in preureditev notranjih prostorov ponuja fleksibilnost za prilagajanje bivalnih potreb in želja.
Projekt predstavlja obstoječo strukturo, ki je že v napredovali gradbeni fazi, s prvo etažo dokončano. Trenutno je na voljo prenosni bazen, z možnostjo izgradnje vgradnega bazena. Zaključek prenove je odvisen od obsega del, ki jih bo izvedel kupec.
Projekt ne vključuje dokončane notranje opreme ali sodobnih klimatskih sistemov v osnovi. Možnost gradnje vgradnega bazena je navedena, vendar zahteva dodatne posege in dovoljenja. Ne nudi dokončanih vrtov ali zunanjih površin v trenutnem stanju.
Ta vila je primerna za kupce, ki želijo investirali čas in sredstva v prenovo nepremičnine po svojem okusu. Zanimiva je za tiste, ki cenijo lokacijo blizu plaže (524 m) in mestnih dobrin, a želijo hkrati ustvariti unikaten bivalni prostor. Par, ki si želi mirnejšega življenja s pogledom na golf igrišča in morje, bi lahko tu našel svoj potencialni dom. Tudi investitorji, ki vidijo vrednost v nepremičninah, ki jih je mogoče izboljšati in zvišati njihovo tržno vrednost, bi lahko bili zainteresirani. Zaradi bližine športnih objektov in golf igrišč je primerna tudi za aktivne posameznike ali pare. Potencial za postavitev bazena na prostornem vrtu je privlačen za družine, ki iščejo prostor za sprostitev na prostem.
Projekt ponuja obstoječo strukturo, ki je bila zgrajena s poudarkom na trajnosti, vendar trenutno zahteva obsežno obnovo. Omenjena je dvojna zasteklitev oken, kar nakazuje na določeno raven izolacije, vendar je za doseganje sodobnih standardov energetske učinkovitosti potrebna dodatna pozornost. Na voljo je pokrita terasa, ki nudi zunanji prostor z zaščito pred soncem. Kopalnica je ena, kar pomeni, da bo verjetno potrebna posodobitev ali celo razširitev glede na sodobne zahteve. Notranje obloge in dokončanje bodo v celoti odvisni od izbire novega lastnika med procesom prenove. Uporaba materialov bo odvisna od preference kupca glede na ciljni proračun prenove.
Cena nepremičnine znaša 795.000 €. Ta cena temelji na obstoječem stanju nepremičnine, ki zahteva prenovo. Vključuje zemljišče v velikosti 1154 m² in obstoječo strukturo vile s 3 spalnicami in 1 kopalnico, z bivalno površino 260 m². Ker gre za samostojno vilo z možnostjo predelave, se cena lahko bistveno razlikuje glede na izvedene prenove in dodane elemente, kot je bazen. Trenutno ni podatkov o razpoložljivosti drugih enot ali različnih cenovnih razredov znotraj istega projekta.
Estepona, z okolico, ki združuje mestni utrip s bližino narave, ponuja specifičen način življenja. Blizu morja in hkrati v bližini gorovja Sierra Bermeja, omogoča dostop do raznolikih aktivnosti. Vsakdanje življenje vključuje obiske lokalnih trgovin, sprehode ob plaži in uživanje v lokalni gastronomiji. V bližini je tudi več igrišč za golf, kar privablja ljubitelje tega športa. Mestna infrastruktura, kot so športni centri in parki, dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Območje je znano po svoji arhitekturni privlačnosti in mediteranskem vzdušju, ki ga dopolnjujejo številni kulturni dogodki in lokalne praznosti skozi leto.
Estepona ponuja živahno okolje z obsežno ponudbo storitev. V radiusu 2 km je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), omogoča enostaven dostop do obale. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj je na voljo 8 linij in 50 postajališč v bližini. To omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. Z okoli 79.621 prebivalci (2025) Estepona ohranja občutek skupnosti, hkrati pa ponuja raznolikost mestnega življenja. Povprečna letna temperatura 19.2°C in dolgo sončno obdobje (3.848 sončnih ur) prispevata k privlačnosti tega območja za celoletno bivanje.
Ta vila se nahaja v Esteponi, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in mediteranskem življenjskem slogu. Lokacija ponuja kombinacijo bližine urbanih dobrin in naravne lepote.
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom na vzhodu in Manilvo/Casaresom na zahodu. Geografsko je območje obdano z gorovjem Sierra Bermeja na severu, ki nudi naravno zaščito in slikovite razglede, ter Sredozemskim morjem na jugu. Oddaljenost od večjih mest, kot je Málaga (cca. 85 km), omogoča dostop do širše regionalne ponudbe, medtem ko bližina manjših mest, kot je San Pedro de Alcántara (cca. 15 km), zagotavlja lokalno povezanost. Ta lokacija omogoča ravnovesje med mirnejšim življenjem v Esteponi in dostopom do bolj dinamičnih območij Costa del Sol.
Projekt je dobro lociran glede na ključne točke. Najbližje plaže, kot je Playa de Estepona, so oddaljene le 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča relativno enostavne povezave z mednarodnimi destinacijami. Supermarket je dosegljiv v 104 metrih, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Zdravstveni center je oddaljen 4.4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena med 4.1 in 4.6 km. Polnilnica za električna vozila je na voljo že 1.3 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v subtropskem mediteranskem podnebju z vplivom bližine morja in gorovja Sierra Bermeja. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z razponom med 12°C pozimi in 28°C poleti. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Višina projekta je 15 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blag nagib terena proti plaži (1.9%) zagotavlja dobro drenažo in enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja dostop do več plaž, med katerimi so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). Te plaže so znane po svoji privlačnosti in dostopnosti. V bližini se nahaja tudi več golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), ki nudijo možnosti za športne aktivnosti na prostem. Mesto ponuja tudi obsežno infrastrukturo za šport, vključno s 134 športnimi objekti, kot so teniška igrišča, nogometna igrišča in bazeni, ki so na voljo v športnih centrih, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km). Marine v Puerto Estepona (1.7 km) ponujajo možnosti za vodne športe in rekreacijo na morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom na vzhodu in Manilvo/Casaresom na zahodu. Geografsko je območje obdano z gorovjem Sierra Bermeja na severu, ki nudi naravno zaščito in slikovite razglede, ter Sredozemskim morjem na jugu. Oddaljenost od večjih mest, kot je Málaga (cca. 85 km), omogoča dostop do širše regionalne ponudbe, medtem ko bližina manjših mest, kot je San Pedro de Alcántara (cca. 15 km), zagotavlja lokalno povezanost. Ta lokacija omogoča ravnovesje med mirnejšim življenjem v Esteponi in dostopom do bolj dinamičnih območij Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL057116
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
