Dieses freistehende Anwesen in Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit einer bebauten Fläche von 258 m² auf einem 600 m² großen Grundstück kombiniert es modernen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen aus und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die südwestliche Ausrichtung verspricht lange Tage mit Sonnenschein, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand den Alltag erleichtert. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit guter Erreichbarkeit und einem gehobenen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an lokale Geschäfte sowie Restaurants schaffen ein urbanes Wohngefühl. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit der entspannten Atmosphäre der südspanischen Küste. Die gute Erreichbarkeit von der Autobahn und dem Flughafen Málaga unterstützt die Mobilität.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Villa eine attraktive Lösung. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separaten Außenzugängen ermöglicht flexible Nutzungsszenarien. Ein durchdachtes Smart-Home-System, ein privater Garten mit Pool und eine Terrasse mit Meerblick sind auf die Bedürfnisse nach modernem Wohnen und Entspannung zugeschnitten. Die Ausstattung ist auf ein gehobenes Wohnniveau ausgelegt.
Das Projekt beschreibt eine renovierte Villa, die auf einen guten Zustand hinweist. Die Bausubstanz wurde durch hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design aufgewertet. Die Aufteilung über zwei Etagen und die Ausstattung wie ein privater Pool, eine überdachte Terrasse und eine moderne Einbauküche sind Merkmale, die auf eine aktuelle Modernisierung oder einen Neubau hindeuten. Die Verfügbarkeit ist hier als Bestandsimmobilie zu verstehen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl eine Terrasse eine solche Aussicht ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt 258 m², was für sehr große Familien oder umfangreiche Hobbys eventuell begrenzt sein könnte. Der Gartenbereich mit 600 m² ist als privat konzipiert, bietet aber keine riesigen Freiflächen. Die Villa ist Teilmöbliert, was zusätzliche Anpassungen durch den Käufer erfordern kann.
Ref: VL191102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Es spricht Käufer an, die eine Villa mit guter Bausubstanz und modernem Komfort wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu wollen. Die Aufteilung in zwei Ebenen mit separaten Außenzugängen könnte für Familien interessant sein, die unterschiedliche Bedürfnisse haben, oder für jene, die einen Teil des Hauses vermieten möchten. Der private Garten mit Pool und die Terrasse mit Meerblick sind ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die Wert auf Entspannung und Freizeit im Freien legen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch zu einer praktikablen Option für Personen, die häufig reisen oder ein Feriendomizil suchen, das leicht erreichbar ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem sportlich aktive Käufer an.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung und Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 258 m² ist über zwei Etagen verteilt und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Innenausstattung gewidmet, wie der Einbau eines begehbaren Kleiderschranks mit Holzausführung und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Das gesamte Anwesen verfügt über ein Smart-Home-Automatisierungssystem, das den Wohnkomfort erhöht. Die Terrassenflächen, einschließlich einer überdachten Variante, sind Teil des gehobenen Ausstattungsniveaus. Die allgemeine Klassifizierung 'Good' für den Zustand deutet auf eine gute Instandhaltung und Qualität der durchgeführten Arbeiten hin. Die Immobilie wird als teilmöbliert angeboten.
Das freistehende Anwesen in Estepona wird zu einem Preis von 1.150.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Costa del Sol, die Größe des Grundstücks von 600 m² und die Wohnfläche von 258 m², die sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt. Die Immobilie ist als 'Good' im Zustand klassifiziert und teilweise möbliert, was auf einen gepflegten Zustand nach Renovierungen hindeutet. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf dieses eine Objekt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Variationen in Preis oder Verfügbarkeit sind daher nicht im Sinne eines Neubauprojekts mit mehreren Einheiten zu erwarten.
Diese Villa in Estepona repräsentiert ein Lebensmodell, das städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zu Restaurants (50 im 2km-Radius) und Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche, wie den privaten Garten mit Pool und die Terrasse mit Meerblick, ausgiebig zu nutzen. Die Villa selbst ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das den Wohnkomfort erhöht und den Alltag vereinfacht. Dies schafft eine Wohnumgebung, die sowohl für permanente Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstencharme. Mit über 79.000 Einwohnern (2025) ist es eine lebendige Stadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Dichte an Restaurants (50 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (18) und Banken (4) gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die umgebende Landschaft, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet auch Möglichkeiten für Naturerkundungen. Die zahlreichen Sportzentren und Golfplätze in der Nähe tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Die historische Altstadt von Estepona ist bekannt für ihre blumengeschmückten Gassen und bietet eine reizvolle Kulisse.
Diese Villa befindet sich im westlichen Teil von Estepona, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen prägen die Lage dieses Anwesens.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Manilva. Es profitiert von der dynamischen Entwicklung der Provinz Málaga, die ein attraktives wirtschaftliches Umfeld bietet. Die Stadt selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer entwickelt, die eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung suchen. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen bekannten Orten wie Marbella, Puerto Banús oder auch in das historische Hinterland Andalusiens. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 m und La Rada 769 m entfernt. Auch Playa del Cristo ist in 1.6 km gut erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ein EV-Ladepunkt ist 1.3 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit mehreren öffentlichen Nahverkehrslinien (8 Linien mit 50 Haltestellen) und einer Nähe zur Autobahn.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Lebensqualität im Freien sorgt. Das Klima ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Wanderungen. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und die Vielfalt der Pflanzenwelt, beeinflusst durch das milde Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht erreichbar sind. Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und bekannt für ihre gute Infrastruktur. Playa del Cristo, etwas weiter entfernt, ist eine malerische Bucht. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) bieten Möglichkeiten für diverse Aktivitäten. Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zu Wassersport und Bootsausflügen ein. Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen das aktive Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Manilva. Es profitiert von der dynamischen Entwicklung der Provinz Málaga, die ein attraktives wirtschaftliches Umfeld bietet. Die Stadt selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer entwickelt, die eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung suchen. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen bekannten Orten wie Marbella, Puerto Banús oder auch in das historische Hinterland Andalusiens. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Ayana Estepona (ab 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €) oder The Sapphire (ab 850.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit 1.150.000 € im oberen Preissegment. Dies ist jedoch durch die großzügige Grundstücksgröße, die renovierte Ausstattung und die spezifische Lage, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Erschließung bietet, gerechtfertigt. Während andere Projekte möglicherweise neuere Bauphasen oder eine andere architektonische Ausrichtung aufweisen, bietet diese Villa einen etablierten Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Die angebotenen Schlafzimmer- und Badezimmeranzahl sowie die Wohnfläche sind vergleichbar mit den genannten Projekten, jedoch liegt der Fokus hier stark auf der renovierten Qualität und der privaten Außenbereiche mit Pool und Meerblick-Terrasse. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterscheidet sie von weiter im Landesinneren gelegenen Neubauprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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