Cette villa individuelle à Estepona, sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie de standing. Avec une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 600 m², elle allie confort moderne et proximité de la Méditerranée. La maison se distingue par une distribution réfléchie sur deux niveaux et des finitions de haute qualité. L'orientation sud-ouest promet de longues journées ensoleillées, tandis que la proximité des commodités et de la plage facilite le quotidien. Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une villa bien desservie et un style de vie haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière établie de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et l'accès facile aux commerces et restaurants locaux créent une atmosphère de vie urbaine. L'emplacement combine les avantages d'une infrastructure bien développée avec l'ambiance détendue de la côte sud de l'Espagne. La bonne accessibilité depuis l'autoroute et l'aéroport de Malaga soutient la mobilité.
Pour les acheteurs privilégiant le confort et la fonctionnalité, cette villa offre une solution attrayante. La distribution sur deux niveaux avec accès extérieur indépendant permet des scénarios d'utilisation flexibles. Un système domotique sophistiqué, un jardin privé avec piscine et une terrasse avec vue sur la mer répondent aux exigences d'un habitat moderne et de détente. Les équipements sont conçus pour un niveau de vie élevé.
Le projet décrit une villa rénovée, indiquant un bon état. La structure a été améliorée avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain. La disposition sur deux étages et les équipements tels qu'une piscine privée, une terrasse couverte et une cuisine moderne équipée suggèrent une modernisation récente ou une nouvelle construction. La disponibilité doit être comprise comme une propriété existante.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une terrasse permette une telle perspective. La surface habitable de 258 m² pourrait être limitée pour de très grandes familles ou des besoins de loisirs étendus. L'espace jardin de 600 m² est conçu pour être privé, mais n'offre pas de vastes étendues. La villa est partiellement meublée, ce qui pourrait nécessiter des ajustements par l'acheteur.
Ref: VL191102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité avec la plage et d'infrastructures urbaines. Elle s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une villa en bon état et dotée de confort moderne, sans vouloir renoncer aux commodités d'une ville bien desservie. La distribution sur deux niveaux avec accès extérieur indépendant pourrait intéresser les familles ayant des besoins différents, ou ceux qui souhaitent louer une partie de la maison. Le jardin privé avec piscine et la terrasse avec vue sur mer sont idéaux pour les amateurs du style de vie méditerranéen qui apprécient la détente et les loisirs en plein air. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait également une option pratique pour les personnes voyageant fréquemment ou recherchant une résidence de vacances facilement accessible. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les acheteurs actifs sur le plan sportif.
La villa se distingue par une rénovation et des équipements de haute qualité. La surface habitable de 258 m² est répartie sur deux étages et comprend trois chambres ainsi que trois salles de bains. Une attention particulière a été portée à l'aménagement intérieur, comme l'installation d'un dressing entièrement en bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble de la propriété dispose d'un système domotique qui améliore le confort de vie. Les espaces de terrasse, y compris une option couverte, font partie du niveau d'équipement élevé. La classification générale 'Good' pour l'état indique un bon entretien et une qualité des travaux réalisés. La propriété est proposée partiellement meublée.
La villa individuelle à Estepona est proposée au prix de 1.150.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement sur la Costa del Sol, la taille du terrain de 600 m² et la surface habitable de 258 m², répartis en trois chambres et trois salles de bains. La propriété est classée 'Good' en termes d'état et est partiellement meublée, indiquant un bon entretien après rénovation. La disponibilité concerne cette distinctif propriété, car il s'agit d'une maison existante. Des variations de prix ou de disponibilité ne sont donc pas à attendre dans le cadre d'un projet de nouvelle construction avec plusieurs unités.
Cette villa à Estepona représente un modèle de vie qui combine le confort urbain avec l'art de vivre méditerranéen. Sa localisation dans un environnement urbain signifie que les courses quotidiennes, comme faire ses courses au supermarché (à 104 m) ou visiter une pharmacie (à 236 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La plage est également accessible à pied, permettant des promenades régulières au bord de la mer. La proximité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs (par ex. Polideportivo Municipal, 0.4 km) favorise un mode de vie actif. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, tels que le jardin privé avec piscine et la terrasse avec vue sur mer. La villa elle-même est équipée d'un système domotique qui améliore le confort de vie et simplifie le quotidien. Cela crée un environnement de vie attrayant tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et charme côtier. Avec plus de 79 000 habitants (2025), c'est une ville animée dotée d'une infrastructure complète. La densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de commerces et de services tels que pharmacies (18) et banques (4) garantit une haute qualité de vie au quotidien. La proximité de la plage, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offre de multiples possibilités de loisirs en bord de mer. Le paysage environnant, marqué par la Sierra Bermeja, offre également des possibilités d'exploration de la nature. Les nombreux centres sportifs et terrains de golf à proximité contribuent à un style de vie actif. La vieille ville historique d'Estepona est réputée pour ses ruelles fleuries et offre un cadre pittoresque.
Cette villa est située dans la partie ouest d'Estepona, une ville reconnue pour son équilibre entre le charme traditionnel andalou et les commodités modernes. La proximité immédiate de la mer Méditerranée et l'excellent accès à toutes les infrastructures nécessaires caractérisent l'emplacement de cette propriété.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Manilva. Elle bénéficie du développement dynamique de la province de Malaga, qui offre un environnement économique attrayant. La ville elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une résidence prisée par les acheteurs internationaux, recherchant un équilibre entre calme et connectivité. Son emplacement permet des excursions faciles vers d'autres lieux connus comme Marbella, Puerto Banús ou encore l'arrière-pays historique de l'Andalousie. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la région côtière.
La villa est excellemment desservie. La plage est accessible à pied, avec Playa de Estepona à seulement 524 m et La Rada à 769 m. Playa del Cristo est également bien accessible à 1.6 km. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 m, une pharmacie à 236 m. L'hôpital est à 4.4 km. Pour les golfeurs, les parcours Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga est à 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.3 km. La connexion au réseau routier est bonne, avec plusieurs lignes de transport public (8 lignes avec 50 arrêts) et une proximité de l'autoroute.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, assurant une haute qualité de vie en extérieur. Le climat permet une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La localisation de la villa à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.9%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La Sierra Bermeja, située à proximité, offre un cadre paysager et des opportunités de randonnée. La région est réputée pour ses vallées fertiles et la diversité de sa flore, influencée par le climat doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes à pied et sont connues pour leurs bonnes infrastructures. Playa del Cristo, un peu plus loin, est une crique pittoresque. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) offrent des possibilités pour diverses activités. Les marinas d'Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) invitent aux sports nautiques et aux excursions en bateau. Les 134 installations sportives de la région soulignent l'offre de loisirs active.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Manilva. Elle bénéficie du développement dynamique de la province de Malaga, qui offre un environnement économique attrayant. La ville elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une résidence prisée par les acheteurs internationaux, recherchant un équilibre entre calme et connectivité. Son emplacement permet des excursions faciles vers d'autres lieux connus comme Marbella, Puerto Banús ou encore l'arrière-pays historique de l'Andalousie. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la région côtière.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) ou The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur à 1 150 000 €. Ce prix est cependant justifié par la taille généreuse du terrain, les finitions rénovées et l'emplacement spécifique offrant une combinaison de proximité avec la plage et de desserte urbaine. Alors que d'autres projets peuvent présenter des phases de construction plus récentes ou une orientation architecturale différente, cette villa offre un caractère établi avec des commodités modernes. Le nombre de chambres et de salles de bain proposé, ainsi que la surface habitable, sont comparables aux projets mentionnés, mais l'accent est mis ici sur la qualité rénovée et les espaces extérieurs privés avec piscine et terrasse vue mer. La proximité des commodités et de la plage la distingue des projets de nouvelle construction plus éloignés de l'intérieur.
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