Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre una rara opportunità di acquistare una proprietà con piscina privata e vicinanza ai servizi a un prezzo interessante. La villa, di origine, presenta un'architettura tradizionale ricca di fascino, con elementi come camino e muri in pietra. È situata in un contesto urbano che offre sia tranquillità che facile accesso ai servizi della città, come supermercati e spiaggia. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la villa è pensata per coppie o piccole famiglie che cercano uno stile di vita spagnolo autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Estepona, vicino alla spiaggia di Playa de Estepona e La Rada. Numerosi servizi, tra cui un supermercato e una farmacia, sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi, con vista sulle montagne della Sierra Bermeja.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il fascino di una villa antica con potenziale di ristrutturazione. È adatto per coloro che cercano una piscina privata, spazi esterni per il relax e un'orientamento a sud-ovest per godersi il sole. La disposizione su più livelli e gli elementi rustici come muri in pietra e camino attireranno coloro che preferiscono l'individualità all'architettura moderna standard.
La casa è una costruzione esistente, classificata come 'pronta'. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una villa esistente in stato 'discreto' (Fair). Possibili lavori di modernizzazione, in particolare in cucina e sulla facciata, sono considerati nel prezzo di acquisto.
La villa non offre il comfort di una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione, in particolare in cucina. L'orientamento a sud-ovest potrebbe comportare una forte esposizione solare durante i mesi estivi. L'ambiente edificato circostante non offre un isolamento assoluto. I prezzi dei progetti vicini si situano in parte nello stesso segmento, il che determina l'attrattiva dell'offerta.
Questa casa è adatta a chi preferisce una proprietà esistente con carattere a un progetto nuovo. La vicinanza a servizi raggiungibili a piedi la rende attraente per chi desidera essere meno dipendente dall'auto per la spesa quotidiana. I golfisti troveranno qui il loro posto, con diversi campi a pochi chilometri. Le persone che amano un'atmosfera spagnola autentica, con elementi come muri in pietra e camino, si sentiranno a casa. La strategia di prezzo, tenendo conto della necessità di una ristrutturazione, attira acquirenti con un budget per la ristrutturazione e che desiderano personalizzare la casa secondo i propri desideri.
La villa, una costruzione esistente, si caratterizza per uno stato di finitura 'discreto' (Fair). L'interno presenta elementi di stili architettonici tradizionali, come muri in pietra, dislivelli e archi nelle finestre, che contribuiscono alla sua atmosfera unica. Un camino aggiunge comfort. La cucina è completamente attrezzata ma necessita di modernizzazione. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I bagni hanno una doccia. La villa è completamente arredata. Lo spazio esterno comprende una piscina privata e una terrazza coperta, ideali per il relax. L'orientamento a sud-ovest massimizza le ore di sole sul terreno.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di 549.000 €. Considerando le sue caratteristiche, come 3 camere da letto, 3 bagni, piscina privata e un terreno di 628 m², è un prezzo competitivo, soprattutto data la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La villa è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette anche la necessità di modernizzare la cucina e rinfrescare l'insieme, offrendo così la possibilità di adattarla ai vostri gusti personali.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita tipicamente mediterraneo. Questa villa si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come la spesa e i medicinali sono accessibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, entrambe a meno di un chilometro, permette visite spontanee alla spiaggia. La casa stessa, una villa esistente con piscina privata e spazio privato, invita al relax. La disposizione con diversi livelli e elementi rustici come muri in pietra e camino, crea un'atmosfera accogliente. Le viste sulle montagne della Sierra Bermeja aggiungono una dimensione naturale. La posizione è adatto per i golfisti, con diversi campi a breve distanza in auto.
Questa villa è situata in un'urbanizzazione consolidata di Estepona, una città ricca di storia e con servizi moderni. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità: il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, e una farmacia a 236 metri. Ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo uscite spontanee per un pasto o un drink. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 metri, e La Rada a 769 metri, permettendo passeggiate quotidiane lungo la costa. La presenza di scuole, centri sanitari e strutture sportive entro un raggio di 2 km sottolinea il completo comfort abitativo.
Questa villa si trova nel centro urbano di Estepona, a breve distanza dalla costa e dalle pendici della Sierra Bermeja. La vicinanza a servizi e spiagge, combinata con la vista sulle montagne, caratterizza la posizione. La mappa mostra la posizione strategica all'interno della città e della regione.
Questa villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e Sotogrande e costituisce un importante snodo di comunicazioni con buoni collegamenti ad altre parti dell'Andalusia. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, incentrato su sole, mare e golf. La città stessa offre un mix di architettura tradizionale andalusa e servizi moderni, tra cui un vivace lungomare e un affascinante centro storico.
L'accessibilità di questa villa è eccellente. A pochi passi si trovano vari servizi: il supermercato più vicino è a 104 m, una farmacia a 236 m e la spiaggia di Playa de Estepona a 524 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km in linea d'aria, il che è relativamente accessibile. La regione offre un'ampia scelta di campi da golf, con il Valle Romano Golf a 4,1 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che offrono alternative di trasporto. L'accessibilità in auto è buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La sua posizione costiera, a 15 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza marina. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre un paesaggio montano pittoresco e può influenzare i microclimi locali. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), il che facilita le passeggiate lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a pochi passi da diverse spiagge. Playa de Estepona è a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Ci sono 134 strutture sportive disponibili, tra cui centri sportivi e campi polisportivi nelle vicinanze. Puerto Estepona, un porto turistico, si trova a 1,7 km, offrendo accesso ad attività marittime. I numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e Sotogrande e costituisce un importante snodo di comunicazioni con buoni collegamenti ad altre parti dell'Andalusia. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, incentrato su sole, mare e golf. La città stessa offre un mix di architettura tradizionale andalusa e servizi moderni, tra cui un vivace lungomare e un affascinante centro storico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL359146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €), Azure Estepona (a partire da 530.000 €) e Capri (a partire da 520.000 €), questa villa offre una combinazione unica di una proprietà esistente con carattere e piscina privata su un ampio terreno vicino alla città e alla spiaggia. Sebbene i progetti menzionati possano offrire appartamenti o ville più moderni, il prezzo di 549.000 € posiziona questa villa come un'opzione potenzialmente interessante per gli acquirenti che apprezzano una struttura esistente con potenziale di personalizzazione e un terreno più grande del tipico per gli appartamenti nuovi. Lo stato della villa ('discreto') e la necessità di ristrutturazione distinguono questa proprietà dai progetti di nuova costruzione, che sono generalmente pronti per essere abitati. La sua disponibilità immediata e il suo fascino esistente la rendono un'alternativa per coloro che non vogliono aspettare i progetti di costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
