يقع هذا التاون هاوس شبه المنفصل في منطقة حضرية في إيستيبونا، بالقرب من المرافق وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. العقار جاهز للسكن ويوفر مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا. العقار مواجه للجنوب، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. يجمع العقار بين سحر الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحديثة في مجتمع هادئ. لا توجد حمامات سباحة أو تكاليف صيانة مرتفعة في المنطقة، مما يعزز أسلوب حياة هادئ وبأسعار معقولة.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا تنوعًا في العروض. يتميز هذا المشروع، الذي يبلغ سعره 845,000 يورو، بموقع على الخط الأمامي للشاطئ ومنزل حضري حديث. بالمقارنة مع أتالايا إيموشنز (بسعر يبدأ من 720,000 يورو)، والتي تقع في الداخل قليلاً وتوفر مجتمعًا أوسع، يؤكد هذا العقار على الوصول المباشر إلى البحر والحياة الشاطئية. يمثل أيانة إيستيبونا (بسعر يبدأ من 985,000 يورو) شريحة أرقى، ربما بمساحات أكبر أو خدمات أكثر تطوراً، بينما قد تقدم بريساس ديل مار (بسعر يبدأ من 730,000 يورو) سعرًا أقل، ولكن ليس بالضرورة موقعًا ساحليًا متميزًا بنفس القدر. يبرز هذا المنزل بموقعه الفريد وإطلالته المباشرة على البحر، جامعًا بين راحة الحياة الحضرية وأجواء الشاطئ. يشير عدد المعاملات العقارية في منطقة إيستيبونا (3,163) إلى نشاط السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تقدم إيستيبونا حياة حضرية إسبانية جنوبية نموذجية، محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية والوادي الخصب. يؤكد ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (15 مترًا) وقربها من الشاطئ (أقل من 1 كم) على طابعها الساحلي ويوفر تضاريس مستوية مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية. يوفر ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. يضمن تكييف الهواء مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تسمح الشرفة الخاصة والحديقة بالعيش في الهواء الطلق والاسترخاء.
المبنى جاهز بالفعل، مما يسمح بالسكن أو الاستخدام الفوري. العقار في حالة ممتازة ويقدم تشطيبات عالية الجودة، جاهزة للاستخدام من قبل السكان دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو انتظار. هذا يسرع ترتيبات الانتقال ويتيح الاستمتاع بالمنزل الجديد بشكل أسرع.
لا يوجد في المشروع مسبح مجتمعي أو تكاليف صيانة مشتركة مرتفعة أخرى. لذلك، فهو غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مرافق أو خدمات مجتمعية واسعة النطاق، مثل الحدائق المشتركة أو الملاعب الرياضية. تم بناء العقار بأسلوب منزل مستقل على قطعة أرض محدودة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم على كوستا ديل سول أو مكان عطلة عالي الجودة. موقعه القريب من الشاطئ والمرافق يجعله جذابًا للأزواج الشباب والأسر التي لديها أطفال والمتقاعدين على حد سواء. كما أن الطابع الحضري والاتصال الجيد بالمواصلات، مثل المطار على بعد 34 كم، يجعله خيارًا جيدًا للمسافرين بكثرة. تسمح حالة الجاهزية للسكن بتنظيم الانتقال بسرعة.
العقار في حالة ممتازة ويوفر وسائل راحة حديثة. يضمن تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة. المبنى جاهز ومشطب وفقًا لمعايير عالية. يركز التصميم على الإضاءة والوظائف، مثل غرف النوم الفسيحة مع خزائن مدمجة. تشمل المرافق أيضًا شرفة مغطاة وساحة خاصة، مما يزيد من راحة المعيشة.
يبلغ سعر العقار 845,000 يورو. وهو جاهز للسكن، وتوفر مساحته المعيشية البالغة 150 مترًا مربعًا ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. تبلغ مساحة قطعة الأرض 50 مترًا مربعًا. الميزة الخاصة هي المنظر المباشر للبحر والموقع على بعد 20 مترًا فقط من الشاطئ. يعكس السعر موقع العقار الأمامي وخصائصه الممتازة، مثل المناظر البحرية والتشطيبات الحديثة.
توفر البيئة الحضرية في إيستيبونا سلاسة في الحياة اليومية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد العديد من المطاعم (50)، والصيدليات (18)، والبنوك (4). يبعد السوبر ماركت 104 أمتار فقط، والمركز الصحي 4.4 كم. يوجد أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، تلبي احتياجات الأسر التي لديها أطفال. تجمع المدينة بين صخب المدينة والهدوء، وتوفر مساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا مناظر طبيعية متنوعة من الجبال إلى الشاطئ.
إيقاع الحياة في إيستيبونا نموذجي لمدينة ساحلية متوسطية، حيث يجمع بين الأجواء المريحة والخدمات الحضرية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (2025)، وتوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة المجاورة. القرب من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا) والشواطئ مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) يوفر فرصًا متنوعة للترفيه. يوفر المشهد الجبلي أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
يقع العقار في المنطقة الساحلية لإيستيبونا، مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة والمرافق الرئيسية، مثل المطاعم والمدارس والمراكز الصحية. يجب أيضًا مراعاة الموقع الجغرافي للمنطقة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول والقرب من جبال سييرا بيرميجا.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من كوستا ديل سول النابض بالحياة، والمعروف بحياته الصاخبة وشواطئه الجميلة. تقدم إيستيبونا مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والجمال الطبيعي بين الجبال والبحر. يوفر موقعها إمكانية الوصول الجيد إلى المدن الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وفونخيرولا، وكذلك المطارات القريبة.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا) ومركز المدينة بمرافقه، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد مع 8 خطوط و 50 محطة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتنتصب خلفه جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يتميز المناظر الطبيعية للمنطقة جزئيًا بوادي خصب وجزئيًا بجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، لا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر لا رادا بشهادة العلم الأزرق. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وحمامات السباحة. يوفر بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) خدمات المرسى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من كوستا ديل سول النابض بالحياة، والمعروف بحياته الصاخبة وشواطئه الجميلة. تقدم إيستيبونا مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والجمال الطبيعي بين الجبال والبحر. يوفر موقعها إمكانية الوصول الجيد إلى المدن الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وفونخيرولا، وكذلك المطارات القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL303197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
