تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في موقع متميز في إيستيبونا، كوستا ديل سول، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمتد العقار على مساحة 640 مترًا مربعًا ويضم مساحة معيشة حديثة بمساحة 190 مترًا مربعًا، مع مسبح خاص وحدائق. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وكمية كبيرة من أشعة الشمس، والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. تم تطوير هذا المشروع بواسطة مطورين ذوي خبرة ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2027، مما يوفر فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه، حيث يبعد 34 كم فقط عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي.
هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة وغرفة الطعام والمطبخ لتعظيم الضوء الطبيعي والشعور بالرحابة. يوفر المسبح الخاص وتراس الحديقة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
من المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2027 وهو حاليًا في مرحلة البناء. تم الحصول على تراخيص البناء وخطط المهندسين المعماريين، وتتقدم عملية التطوير بسلاسة. تتاح للمشترين فرصة ترك بصمتهم في اختيار التشطيبات والتجهيزات، مما يضمن أن يعكس المنزل ذوقهم الشخصي.
هذا العقار عبارة عن فيلا جديدة ولا يشمل أثاثًا أو أجهزة موجودة. تكمن جاذبيتها الرئيسية في تصميمها الحديث وخيارات التخصيص، بدلاً من الجاهزية الفورية. نظرًا لنقطة سعره المرتفعة نسبيًا، قد لا يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
Ref: VL300085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو مكان إقامة أساسي في منطقة جنوب إسبانيا المشمسة. موقعها جذاب بشكل خاص للأفراد الذين يستمتعون بدمج رياضة الجولف مع نمط الحياة الساحلي، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف المتعددة. كما أن تصميمها الحديث وقربها من وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في الخارج أو البحث عن استثمار في تأجير العطلات.
سيتم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية، مع إمكانية للمشترين لاختيار أسلوب التشطيبات والتجهيزات. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن المطور لديه أكثر من 20 عامًا من الخبرة في البناء الساحلي ومعروف بإنشاء عقارات حائزة على جوائز. سيتم التركيز على الجماليات الحديثة والوظائف، مما يضمن مساحة معيشة أنيقة وعملية تستفيد إلى أقصى حد من الضوء الطبيعي والمساحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,400,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويمتد على مساحة 640 مترًا مربعًا مع مساحة بناء 190 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز وتصميمه الحديث وتشطيباته عالية الجودة، يعكس هذا السعر مكانته في سوق العقارات الفاخرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. للحصول على معلومات حول التوفر أو تكوينات العقارات المختلفة، يوصى بالاتصال مباشرة.
تعد إيستيبونا بلدة مزدهرة تضم 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. مع عدد سكان يبلغ 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر إيستيبونا وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ. يضمن القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى شبكة نقل متطورة تضم 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل.
توفر منطقة إيستيبونا نمط حياة غني، مع 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي تشمل وديانًا خصبة ومناطق جبلية، تبلغ ذروتها في جبل لوس ريالس بارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يشير وجود مركزين صحيين و 3163 معاملة عقارية إلى حيوية المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (منطقة ماربيا). يتم إبراز وسائل الراحة القريبة من العقار سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تُظهر المسافات إلى ملاعب الجولف والمطار والمرافق الرياضية المحلية، مما يوفر نظرة عامة شاملة على المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والمناطق الجبلية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع. تزدهر السياحة في المدينة، حيث تضم 24 فندقًا ومرافق رياضية وترفيهية واسعة النطاق.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والعديد من المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. يقع مطار مالقة على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تشمل المنطقة جبال سييرا بيرميخا الشاهقة، حيث تصل أعلى نقطة، لوس ريالس، إلى 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. يوفر الموقع الساحلي والميل المنحدر بلطف إلى الشاطئ (1.9٪) سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية وترفيهية واسعة النطاق، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم)، في مكان قريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والمناطق الجبلية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع. تزدهر السياحة في المدينة، حيث تضم 24 فندقًا ومرافق رياضية وترفيهية واسعة النطاق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في إيستيبونا، فإن هذا العقار تنافسي من حيث السعر والموقع. مع سعر بدء من 985,000 يورو لـ Ayana Estepona و 1,790,000 يورو لـ The Sanctuary Villas، فإن سعر البدء البالغ 1,400,000 يورو لهذا المشروع يضعه في المنتصف. تعد إيستيبونا كمنطقة وجهة شهيرة لموقعها المتميز وبنيتها التحتية المتطورة ومناخها المعتدل. تشير 3163 معاملة عقارية في المنطقة إلى نشاط السوق. القرب من الشواطئ (524 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت 104 مترًا) يميز هذا المشروع عن مشاريع مثل Ayana Estepona (المسافة غير محددة) و Aurea Villas (المسافة غير محددة).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
