Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 190 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einem 640 m² großen Grundstück. Mit einem Startpreis von €1.400.000 positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Segment der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, während die Bauphase eine Fertigstellung im Jahr 2027 vorsieht. Das Projekt verspricht moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Umgebung wird als urban mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen beschrieben, was eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort ermöglicht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Vier Schlafzimmer, davon drei en-suite, und großzügige Wohnbereiche auf einer Ebene sind für ein komfortables Wohngefühl ausgelegt. Die Außenbereiche mit Terrassen und Pool bieten Raum für Erholung und Unterhaltung.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Planungs- oder frühen Bauphase, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2027. Die Baugenehmigungen und Architektenpläne liegen vor. Der Bau wird von erfahrenen Bauträgern durchgeführt, die auf über 20 Jahre Erfahrung an der Küste zurückblicken und für ihre Qualität bekannt sind.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich um einen Neubau handelt. Spezifische Ausstattungsdetails und die endgültige Gestaltung der Innenräume können je nach Baufortschritt und Käuferwünschen variieren. Die Informationen zu exakten Materialien und technischen Spezifikationen sind im Laufe des Bauprozesses zu präzisieren.
Ref: VL300085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neu gebaute Villa mit vier Schlafzimmern in Strandnähe an der Costa del Sol erwerben möchten. Es spricht Familien an, die Wert auf ausreichend Platz und moderne Annehmlichkeiten legen, sowie Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Ferienregion suchen, die das ganze Jahr über Leben bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen macht es auch attraktiv für Sportbegeisterte und jene, die eine gute Infrastruktur schätzen. Die Fertigstellung im Jahr 2027 ermöglicht es Käufern, den Bauprozess mitzugestalten und ihre Wunschdetails zu integrieren.
Das Projekt wird von einem Bauunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung an der Küste realisiert, das bereits mehrfach ausgezeichnet wurde. Die Vila wird nach hohen Standards errichtet, wobei Käufern die Möglichkeit geboten wird, Einfluss auf die Stilrichtung und die Ausstattung der Inneneinrichtung zu nehmen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die den persönlichen Geschmack widerspiegelt. Die modernen Architekturpläne und die vorliegende Baugenehmigung bilden die Grundlage für die Konstruktion einer luxuriösen Villa mit Blick auf den Golfplatz.
Die vier Schlafzimmer umfassende Villa in Estepona wird ab einem Preis von €1.400.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das spezifische Projekt mit 190 m² Wohnfläche und 640 m² Grundstück. Die Preise für vergleichbare Projekte in Estepona variieren, wie die Beispiele von Ayana Estepona (ab €985.000) und Aurea Villas (ab €1.550.000) zeigen. Die Verfügbarkeit ist projektbezogen und richtet sich an Käufer, die eine Neubauimmobilie mit modernen Annehmlichkeiten und guter Lage suchen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert die Costa del Sol mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung. Die Stadt erstreckt sich über 137 km², geprägt von fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Spitzenwerten, die ein langes Freiluftleben begünstigen. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsegel ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Restaurants, Schulen, Apotheken und Parks innerhalb eines 2-km-Radius. Die Stadt zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an, was sich in der Präsenz von 24 Hotels und einer lebendigen Tourismusszene widerspiegelt. Die Region bietet eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen und zahlreiche Golfplätze, was die Attraktivität für aktive Bewohner unterstreicht.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt. Die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen ist gut, mit Málaga in 34 km Entfernung. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von den zahlreichen Stränden bis hin zu erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und fast 3.850 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Lage des Projekts im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine gute Anbindung an Marbella im Osten und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt selbst ist ein dynamischer Ort mit einer Fläche von 137 km², der sowohl Küstenabschnitte als auch bergige Zonen umfasst. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (geschätzt 2025) und über 3.100 jährlichen Immobilientransaktionen zeigt Estepona eine hohe Aktivität und Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort innerhalb Andalusiens.
Die Lage in Estepona bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr Flughafen sind nur 34 km entfernt, was internationale Verbindungen sicherstellt. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos verringern kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmsegel von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet eine interessante Topografie, die von flachen Küstenabschnitten bis zu bergigen Zonen reicht. Die Villa selbst liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung von 1,9% zum Strand, was die Zugänglichkeit fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Es gibt insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und die gut ausgebauten Sportzentren ergänzen das Freizeitangebot und machen Estepona zu einem attraktiven Standort für aktive Bewohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine gute Anbindung an Marbella im Osten und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt selbst ist ein dynamischer Ort mit einer Fläche von 137 km², der sowohl Küstenabschnitte als auch bergige Zonen umfasst. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (geschätzt 2025) und über 3.100 jährlichen Immobilientransaktionen zeigt Estepona eine hohe Aktivität und Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort innerhalb Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Estepona entwickelt sich zunehmend zu einem Premium-Standort an der Costa del Sol, was sich in den Projektpreisen widerspiegelt. Dieses Projekt, mit einem Einstiegspreis von €1.400.000 für eine 4-Schlafzimmer-Villa, liegt im mittleren bis oberen Segment, verglichen mit anderen Angeboten in der Region. Ayana Estepona bietet beispielsweise ähnliche Villen ab €985.000, während Aurea Villas bei €1.550.000 startet. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur Esteponas, rechtfertigt die Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit von Neubauten in Strandnähe mit solchen Annehmlichkeiten ist begrenzt, was den Wert solcher Projekte unterstreicht. Im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Gebieten an der Küste bietet Estepona eine höhere Lebensqualität und bessere Anbindung, was sich positiv auf den Wiederverkaufswert auswirkt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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