Dette prosjektet består av to frittstående villaer i Monte Biarritz-området i Estepona, ved Costa del Sol. Begge boligene er fullført i 2025 og har et boareal på 361 kvadratmeter fordelt på flere plan, med egne tomter på 645 kvadratmeter. Prisen starter fra 2 100 000 euro for fire soverom og fire bad. Beliggenheten er i et etablert boligområde med gangavstand til stranden, dagligvarebutikker og apotek. Prosjektet kombinerer moderne arkitektur med funksjonelle utendørsområder inkludert privat svømmebasseng og takterrasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Monte Biarritz ligger mellom Marbella og Estepona sentrum, i et område med høy befolkningstetthet og utbygget infrastruktur. Avstanden til nærmeste supermarked er 104 meter, og apotek finnes innen 236 meter. Strandlinjen ved Playa de Estepona er 524 meter unna i rett linje. Området har 50 offentlige transport-holdeplasser innen rimelig rekkevidde, noe som gir tilgang til lokal busstrafikk uten behov for bil til daglige ærender.
Boligen retter seg mot kjøpere som søker fire soverom med tilhørende bad, kombinert med ekstra rom i kjellerplan for treningsrom, spillrom eller lagring. Planløsningen skiller hovedsoverommet med privat terrasse fra gjesterommene. Utendørsarealene inkluderer terrasser, hage og basseng. Vestvendt orientering gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene. Den flerplanløsningen gir adskilte soner for opphold, soving og fritidsaktiviteter.
Prosjektet er klassifisert som nybygg med fullførelse i 2025. Byggestatus er oppgitt som ferdigstilt, noe som betyr at overtakelse kan skje uten byggetidsrisiko. Som nykonstruksjon faller boligen under spanske garantiregler for nybygg, inkludert ti års garanti på bærende konstruksjoner. Det faktum at prosjektet står ferdig, fjerner usikkerhet knyttet til forsinkelser eller endringer i spesifikasjoner etter kontraktsignering.
Prosjektet tilbyr ikke sjøutsikt, fjellutsikt eller felles fasiliteter som felles svømmebasseng, spa eller sikkerhetsvakt. Tomtstørrelsen på 645 kvadratmeter setter grenser for videre utvidelse av hage eller byggevolum. Beliggenheten i et urbant område innebærer at nabolaget ikke gir samme grad av isolasjon som mer perifere landlige prosjekter. Det er ikke oppgitt heis i boligen, noe som påvirker bevegelse mellom de tre boligplanene.
Ref: VL952872
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer nærhet til strand og byfasiliteter over isolasjon og landlig ro. Fire soverom gjør boligen funksjonell for familier med barn eller for kjøpere som jevnlig har gjester. Kjellerplan med mulighet for treningsrom og spillrom øker bruksverdien for de som tilbringer lengre perioder her. Beliggenheten mellom Marbella og Estepona sentrum gjør det praktisk for de som ønsker tilgang til begge byenes tilbud uten å bo i sentrum av noen av dem. For kjøpere som vurderer delvis fast bosetting, gir gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og offentlig transport en lavere avhengighet av bil. Vestvendt orientering betyr at utendørsarealene brukes mest i ettermiddags- og kveldstimer, noe som passer for de som har daglige aktiviteter utenom boligen. Prosjektet er mindre egnet for kjøpere som søker panoramautsikt, eksklusiv landlig beliggenhet eller felles fasiliteter som konserthytte og døgnvakt.
Boligene er oppført med moderne arkitektoniske linjer og store glassflater som skaper overgang mellom inne og ute. Arkitekturen kombinerer hvite volumer med naturlige steinelementer, en kombinasjon som krever vedlikehold av begge materialtyper over tid. De store skyvedørene i glass mot terrasse og bassengområde er et sentralt designelement som påvirker både lysinnslipp og temperaturregulering. Klimaanlegg er installert som standard. Badene fremstår med moderne overflater og god belysning, basert på tilgjengelig bildegrunnlag. Kjøkkenet er åpent mot stue- og spiseområde, med integrerte løsninger. Faste garderobeskap er inkludert i soverommene. Takterassen er konstruert som et flerbruksareal uten fast innredning, noe som gir fleksibilitet men krever tilpasning av kjøper. Kjellerplan er utformet med rårom som kan tilpasses spesifikke behov, med eksisterende tekniske og servicearealer. Svømmebasseng og hageanlegg er inkludert på den private tomten. Utendørs parkeringsplass med tak er oppgitt som en del av eiendommen.
Prisen for disse villaene starter fra 2 100 000 euro. Dette tilsvarer cirka 5 817 euro per kvadratmeter boareal, ekskludert utendørsarealer og kjellerplan. I kontekst av sammenlignbare prosjekter i Estepona ligger The Sanctuary Villas på 1 790 000 euro, mens The Sapphire starter fra 2 650 000 euro. Aurea Villas starter fra 1 550 000 euro. Prisforskjellene reflekterer typisk variasjoner i tomtstørrelse, utstyrsnivå og nøyaktig beliggenhet. Medianinntekten i provinsen Málaga er 16 450 euro, noe som plasserer disse boligene klart i det øvre sjiktet av det lokale markedet.
Monte Biarritz fungerer som et urbant boligområde hvor dagliglivet i praksis kan organiseres til fots. Med 50 restauranter, 22 kafeer og 18 apotek innen to kilometer, dekker nærområdet de fleste praktiske behov. Morgenturen til bakeren eller apoteket er en konkret mulighet her, ikke et abstrakt konsept. Stranden ved La Rada nås på under ti minutter til fots, med en helling på 2,4 prosent som gjør turen overkommelig for de fleste. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget med vestvendt orientering som fanger solen frem mot kveld. Området har 134 registrerte sportsfasiliteter, hvorav flere ligger innen gangavstand. Better Bodies treningssenter er 300 meter unna, og det kommunale idrettsanlegget ligger 600 meter fra boligen. Den etablerte bebyggelsen i nabolaget gir en viss forutsigbarhet i forhold til støynivå og trafikk, i motsetning til nyutviklede områder hvor infrastruktur fortsatt tar form. Puerto Estepona marina ligger 1,6 kilometer unna for båttilgang og kveldsaktiviteter. Nabolaget har en blanding av fastboende og feriegjester, med en befolkning i kommunen på nær 80 000 innbyggere. Dette bidrar til at området opprettholder et levende preg også utenfor turistsesongen.
Infrastrukturen rundt Monte Biarritz er fullt utbygget med asfalterte veier, gatebelysning og tilknytning til kommunale tjenester. Nærområdet har seks skoler og ti videregående skoler i kommunen, med de nærmeste barneskolene innen to kilometer radius. Helsemessig finnes to helsesenter i kommunen, og sykehuset ligger 4,4 kilometer unna. For bilister gir N-340-kystveien og AP-7 motorveien tilgang til både Málaga og Gibraltar. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 kilometer unna i rett linje, mens Gibraltar lufthavn er 36 kilometer unna. Den korte avstanden til Gibraltar kan være relevant for kjøpere med forbindelser til Storbritannia. Puerto Estepona med restauranttilbud og marina fungerer som et naturlig samlingspunkt i kveldstimer, nås med bil på under fem minutter. Med 34 lokale festdager i året vil det jevnlig være aktivitet i sentrumsområdene.
Kartet viser prosjektets posisjon i Monte Biarritz, øst for Estepona sentrum. Nærhet til kystlinjen og La Rada-stranden er tydelig. Golfbanene Valle Romano og Azata ligger i en bue sør og sørvest for prosjektet. N-340 kystveien og AP-7 motorveien er synlige som hovedfartsårer øst-vest langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er den vestligste store kommunen på Costa del Sol før grensen til Gibraltar. Prosjektet ligger i den østlige delen av kommunen, nærmere Marbella enn Estepona sentrum. Dette gir en posisjon mellom to bysentra med ulikt preg: Marbella med internasjonal profil og Puerto Banús med natteliv, og Estepona med mer lokal spansk karakter. Kommunen dekker 137 kvadratkilometer med en befolkning på 79 621 innbyggere. Med 3 163 fastighetstransaksjoner og 24 hoteller med nesten 7 000 senger, er Estepona både et etablert bolig- og turistområde.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Estepona, er 524 meter i rett linje. La Rada-stranden, som er den mest sentrale, ligger 769 meter unna. Playa del Cristo, en mer beskyttet bukt, er 1,6 kilometer unna. Valle Romano Golf ligger 4,1 kilometer unna, mens Azata Golf er 4,4 til 4,6 kilometer avhengig av rute. Lufthavnen i Málaga er 64 kilometer unna i rett linje, noe som normalt betyr 45 til 60 minutters kjøretid. nærmeste EV-ladestasjon er 1,3 kilometer fra boligen, med en Tesla Supercharger 8,3 kilometer unna for lengre reiser. Apotek er 236 meter unna, og supermarked 104 meter unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8 grader celsius, med månedlige gjennomsnitt mellom 15 og 25 grader i den tempererte delen av året. Svømmesesongen, definert som vann temperatur på 20 grader eller høyere, varer i fire måneder. Kommunen ligger i en fruktbar dal med Sierra Bermeja-fjellene i bakgrunnen, som når 1 449 meter ved Los Reales. Prosjektet ligger 19 meter over havet, med en svak helling på 2,4 prosent ned mot stranden. Den lave høyden og kystnære beliggenheten gir milde vintre uten frost, men også færre timer med skygge og lavere luftkvalitet sammenlignet med høyere beliggende områder. Vestvendt orientering betyr at boligen får direkte sol fra midtdag til solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Rada-stranden er Esteponas hovedstrand med en lengde på over to kilometer og tilhørende strandpromenade. Playa del Cristo er en mindre bukt med mer beskyttede forhold. Blue Flag-status for lokale strekker bekrefter oppfylte krav til vannkvalitet og sikkerhet. Golftilbudet i nærheten inkluderer Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 kilometer. Golf Academy Albayt Resort ligger 6,2 kilometer unna for opplæring. Sportssenteret Better Bodies er 300 meter fra prosjektet, og det kommunale idrettsanlegget Polideportivo Municipal ligger 600 meter unna med tilbud for flere idretter. Puerto Estepona marina, 1,6 kilometer unna, gir mulighet for båtplass og vannsportaktiviteter.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er den vestligste store kommunen på Costa del Sol før grensen til Gibraltar. Prosjektet ligger i den østlige delen av kommunen, nærmere Marbella enn Estepona sentrum. Dette gir en posisjon mellom to bysentra med ulikt preg: Marbella med internasjonal profil og Puerto Banús med natteliv, og Estepona med mer lokal spansk karakter. Kommunen dekker 137 kvadratkilometer med en befolkning på 79 621 innbyggere. Med 3 163 fastighetstransaksjoner og 24 hoteller med nesten 7 000 senger, er Estepona både et etablert bolig- og turistområde.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
I forhold til sammenlignbare prosjekter i Estepona-markedet skiller denne villaen seg ut gjennom den sentrale urbane beliggenheten kombinert med privat tomt. The Sanctuary Villas starter fra 1 790 000 euro, men dette prosjektet ligger vanligvis i mer perifere områder med større avstand til dagligvare og strand til fots. Aurea Villas med startpris 1 550 000 euro representerer et lavere prissegment, noe som typisk reflekterer mindre tomtstørrelse eller mer kompakt boareal. The Sapphire, som starter fra 2 650 000 euro, posisjonerer seg i et høyere prissjikt, ofte med felles fasiliteter eller mer eksklusiv beliggenhet. Monte Biarritz-villaene fyller en nisje for kjøpere som ønsker fullstendig privat basseng og hage uten felleskostnader, samtidig som de vil ha bynærhet. Ulempen sammenlignet med mer eksklusive lukkede prosjekter er fraværet av sikkerhetstjeneste og felles fasiliteter. Fordelen er lavere faste kostnader og større uavhengighet. I forhold til eldre villaer i samme område tilbyr nybygget garantier, moderne energistandarder og oppdatert planløsning med store glassflater. Kjøpere må avveie premien for nybygg mot eventuell verdiutvikling i mer etablerte gater.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
