Das Projekt befindet sich in der etablierten Wohngegend Monte Biarritz in Estepona, Málaga. Es handelt sich um einen Neubau einer freistehenden Villa mit einer Wohnfläche von 361 m² auf einem 645 m² großen Grundstück. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Glasflächen aus. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, einschließlich eines Dachterrassen-Solariums und eines Untergeschosses mit Nutzungsmöglichkeiten wie einem Fitnessraum oder Spielzimmer. Die Ausstattung umfasst einen privaten Swimmingpool, Klimaanlage und ein abgedecktes Parken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, in einer etablierten Wohngegend namens Monte Biarritz. Diese Position bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Lage ist durch die Nähe zu zarówno dem städtischen Kern als auch zu Freizeitbereichen gekennzeichnet. Aufgrund der topographischen Beschaffenheit ist die Verbindung zum Strand und zur Stadt Ebene gegeben.
Der Grundriss der Villa ist auf funktionales Wohnen für dauerhafte Bewohner und Feriennutzer ausgelegt. Mit vier Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 361 m² bietet das Objekt Platz für Familien. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um funktionale Bereiche wie Sport- oder Hobbyräume. Die privaten Außenbereiche und der Pool erfüllen den Wunsch nach Freiraum ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Es handelt sich um eine Neubauproperty im Zustand „Excellent“. Die Konstruktion kombiniert zeitgemäße weiße Volumina mit Elementen aus Naturstein. Der technische Standard umfasst eine vollständige Klimaanlage und modernste Infrastruktur. Die Villa ist inklusive Pool und Landschaftsgarten konzipiert.
Das Projekt ist nicht an einem Golfplatz gelegen, auch wenn Golfplätze in der Nähe sind. Da es sich um eine Einzelvilla handelt, werden keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Tennisplätze angeboten. Die Lage in einer urbanisierten Zone bedeutet, dass nichtabsolute Isolierung gegeben ist.
Ref: VL952872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Stadtlage in Estepona legen und nicht in einer abgelegenen urbanization residieren möchten. Es eignet sich für Familien, die die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung suchen. Auch für Personen, die eine Kombination aus stadtnahem Leben und privatem Freiraum bevorzugen, ist diese Villa relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht sportlich aktive Bewohner an.
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik fertiggestellt. Die Architektur nutzt große Glasflächen, um natürliches Licht zu maximieren. Der Innenbereich verfügt über einen offenen Grundriss im Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung umfasst eingebaute Kleiderschränke und eine komplett eingerichtete Küche. Das Untergeschoss ist rohgebaut ausgeführt und ermöglicht individuelle Gestaltung (Gym, Spielzimmer). Die Außenanlagen sind landschaftlich gestaltet und beinhalten einen privaten Pool.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 2.100.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie den Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €) oder Aurea Villas (ab 1.550.000 €), positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Wohnfläche von 361 m², die Neubauposition und die Größe des Grundstücks wider.
Der Wohnrhythmus in Monte Biarritz wird durch die kurzen Wege zu täglichen Bedarfseinrichtungen bestimmt. Ein Supermarkt befindet sich in nur 104 m Entfernung, was Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. Die Lage in der Stadt Estepona bedeutet, dass man sich in einem lebendigen Umfeld befindet, nicht in einer abgelegenen urbanisation. Der Strand von Estepona liegt ca. 524 m entfernt, was Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Die Westausrichtung der Villa sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (400 m) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist auf Grund der unmittelbaren Nachbarschaft von Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gewährleistet. Estepona bietet mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine umfassende Bildungsinfrastruktur. Das Gesundheitswesen ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Die Stadt bietet mit 134 Sporteinrichtungen und zahlreichen Restaurants ein breites Freizeitangebot.
Die interaktive Karte zeigt die Lage der Villa in Monte Biarritz, Estepona. Markiert sind Infrastrukturpunkte wie der Strand, der Flughafen und Golfplätze. Die Positionierung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Bergen und Meer. Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Kern und die Bewahrung der andalusischen Tradition. In der Provinz Málaga gelegen, dient sie als Wohnort für internationale Käufer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und unterscheidet sich von touristisch geprägten Orten durch das ganze Jahr über by.
Der Strand (Playa de Estepona) ist in 524 m Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, Gibraltar 36 km. Der Hafen von Estepona befindet sich in 1,7 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 50 Halten in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C aus. Die Region bietet 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Tallage mit Blick auf die Sierra Bermeja (1.449 m) beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung des Geländes (1,9 %) zum Strand hin fördern den Luftaustausch. Das Schwimmseiz dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona, darunter Playa de Estepona und La Rada, liegen in unter einem Kilometer Entfernung. Diese Strände sind für die tägliche Nutzung geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Estepona Golf (6,2 km) und Azata Golf bietet Möglichkeiten für Golfsport. Das Polideportivo Municipal (0,4 km) liefert zusätzliche Sportmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf den Strand und die Marinas.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Bergen und Meer. Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Kern und die Bewahrung der andalusischen Tradition. In der Provinz Málaga gelegen, dient sie als Wohnort für internationale Käufer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und unterscheidet sich von touristisch geprägten Orten durch das ganze Jahr über by.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie den Sanctuary Villas oder Seven Diamonds bietet diese Lage in Monte Biarritz eine direktere Anbindung an die Stadt Estepona. Während andere Projekte oft in Abgeschiedenheit liegen, ermöglicht diese Position das Leben in einem urbanen Kontext. Der Preis liegt über dem lokalen Durchschnitt, was durch die Neubauproperty und die Wohnfläche gerechtfertigt ist.
Maiko ist Immobilienne xperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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