تقع هذه الفيلا المستقلة في إستيپونا، مقاطعة مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 450 متر مربع، مع مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع. يجمع الحي بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. تشرق الشمس على هذا المنزل المواجه للجنوب والشرق، والذي يتمتع بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتمتع هذا المجال ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في المنطقة الساحلية الحضرية في إستيپونا وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المختلفة. المسافة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ (524 مترًا) وأماكن الترفيه الأخرى مثل المطاعم (50) والمتاجر (بناءً على الموقع) تجعل هذا الموقع مناسبًا. تقع ملاعب الجولف القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة.
تُلبي الفيلا المستقلة ذات الخمس غرف نوم وأربع حمامات مجموعة واسعة من الاحتياجات السكنية. توفر قطعة الأرض الكبيرة والتراسات الفسيحة فرصًا للأنشطة الخارجية والترفيه. يضمن التوجيه نحو الجنوب الشرقي وفرة الضوء الطبيعي والمناخ المريح. العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والمساحة بالقرب من البحر.
على الرغم من أن العقار تم تجديده قبل بضع سنوات وهو في حالة جيدة، إلا أن هذه الفيلا المستقلة ليست مبنى جديدًا تمامًا. إنها جزء من مجتمع مُدار جيدًا يوفر وسائل راحة مشتركة. غالبًا ما توفر هذه الأنواع من العقارات بيئة راسخة مع بنية تحتية قائمة وحدائق تطورت بمرور الوقت.
لا توفر هذه الفيلا المستقلة مبنى جديدًا تمامًا أو مسبحًا خاصًا، بل مسابح مشتركة. على الرغم من أنها تقع بالقرب من الشاطئ، إلا أنها ليست في منطقة الشاطئ الأمامية (خاصية 'front line beach complex' تشير إلى المجمع وليس المنزل الفردي). بالإضافة إلى ذلك، تتطلب المسافة إلى المطار (34 كم) والبلدات المجاورة وسيلة نقل.
Ref: VL122948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة مناسبة للمشترين الذين يقدرون القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل عائلي يوفر المساحة والراحة، فإن خمس غرف نوم وأربع حمامات توفر المرونة. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والرياضة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يجذب المناخ المشمس (3848 ساعة سنويًا) وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام. يعتبر المنزل أيضًا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الخدمات مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها في إستيپونا توازنًا بين نمط الحياة الهادئ وصخب المدينة.
تم تجديد العقار قبل بضع سنوات وهو في حالة جيدة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فإن الإشارة إلى الحالة الجيدة والتوجيه الجنوبي الشرقي تشير إلى بناء وتشطيب عالي الجودة. توحي التراسات الواسعة والإطلالات البحرية بالجهود المبذولة لدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. تعزز وسائل الراحة التي يوفرها المجتمع، مثل المسابح والحدائق، جاذبية العقار. يشير النمط المعماري للمبنى إلى الجودة والجماليات.
تم تسعير هذه الفيلا المستقلة المكونة من خمس غرف نوم وأربع حمامات بمبلغ 1,295,000 يورو. يعكس السعر موقعها في إستيپونا، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى حجم العقار وميزاته، بما في ذلك 200 متر مربع من مساحة المعيشة و 450 متر مربع من الأرض. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أياانا إستيپونا (بدءًا من 985,000 يورو) وإيليفن 41 (بدءًا من 1,020,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في الفئة السعرية الأعلى، في حين أن أوريا فيلاز أغلى (بدءًا من 1,550,000 يورو). هذه الفئة السعرية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار فاخر في كوستا ديل سول.
توفر هذه الفيلا المستقلة في إستيپونا مزيجًا من الحياة الحضرية وأجواء الواجهة البحرية. من المحتمل أن تبدأ الأيام في ضوء الشمس، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتسهل وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) الحياة اليومية. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ المشي المنتظم على طول الساحل أو السباحة خلال موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر. المنطقة تتمتع باتصالات ممتازة، والعديد من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. كما أن ملاعب الجولف والمراكز الرياضية قريبة، مما يوفر خيارات للترفيه. على الرغم من كونها منطقة نابضة بالحياة، إلا أنها توفر أيضًا الهدوء، حيث تقع في منطقة سكنية تضم منازل مستقلة، وهي جزء من مركز حضري أكبر.
تقدم إستيپونا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأجواء الواجهة البحرية. يمكن لسكان هذه الفيلا المستقلة الاستمتاع بالوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (524 مترًا) والعديد من الخدمات، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). كما أن المدارس والمراكز الصحية قريبة (4.4 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات. على الرغم من أن المطار يبعد 34 كم، إلا أن المنطقة تتمتع بروابط جيدة مع المواقع المهمة الأخرى. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية بسهولة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يضمن عدد سكان إستيپونا (79,621 نسمة) وملفها السياحي (24 فندقًا) بيئة نابضة بالحياة ولكن يمكن إدارتها على مدار العام.
تُظهر هذه الخريطة موقع إستيپونا على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تؤكد على قرب العقار من الشاطئ ووسط المدينة والمرافق المهمة الأخرى مثل ملاعب الجولف والمطار. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الجغرافي للمنطقة وعلاقتها بالمدن المحيطة والسمات الطبيعية.
تقع إستيپونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من مقاطعة يبلغ متوسط دخلها 16,450 يورو. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 80,000 نسمة. تشتهر إستيپونا كوجهة سياحية تضم 24 فندقًا وقدرة سياحية كبيرة. إنها تقع استراتيجيًا بالقرب من مدن مهمة أخرى مثل ماربيا ومطار جبل طارق، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والنشاط الحيوي للمنطقة.
تقع هذه الفيلا المستقلة بشكل استراتيجي في إستيپونا، وتوفر وصولاً ممتازًا إلى الشاطئ والخدمات المحلية. يقع شاطئ إستيپونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يبلغ طول المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) حوالي 64 كم في خط مستقيم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم)، والمراكز الرياضية (0.4 كم) خيارات للترفيه. توفر 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط إمكانية تنقل معقولة دون الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن السيارة موصى بها للوصول إلى ملاعب الجولف والمطار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيپونا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و 28 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي مرتفع، حوالي 3848 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل (5 أشهر) عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة أيضًا بمناظر جبلية بفضل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل أعلى قمة لها إلى 1449 مترًا. يساهم موقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل الطفيف نحو الشاطئ (1.9%) في توفير بيئة ممتعة. على الرغم من وجود بعض الجداول الصغيرة في المنطقة، إلا أنها ليست معرضة بشكل كبير للفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إستيپونا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ إستيپونا (524 مترًا)، وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وشاطئ كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيپال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). توفر الموانئ، مثل ميناء إستيپونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ونقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيپونا (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 كم)، خيارات ترفيهية إضافية. يضمن إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا و 50 مطعمًا في المنطقة مجموعة متنوعة من فرص قضاء وقت الفراغ.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من مقاطعة يبلغ متوسط دخلها 16,450 يورو. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 80,000 نسمة. تشتهر إستيپونا كوجهة سياحية تضم 24 فندقًا وقدرة سياحية كبيرة. إنها تقع استراتيجيًا بالقرب من مدن مهمة أخرى مثل ماربيا ومطار جبل طارق، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والنشاط الحيوي للمنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيپونا مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب هذه الفيلا المستقلة. أياانا إستيپونا (بدءًا من 985,000 يورو) وإيليفن 41 (بدءًا من 1,020,000 يورو) هما خياران في نفس المدينة ولكنهما بأسعار معقولة أكثر، وقد يوفران مساحات أصغر أو مواقع مختلفة. تمثل أوريا فيلاز (بدءًا من 1,550,000 يورو) فئة سعرية أعلى، ومن المحتمل أن توفر قطع أراضٍ أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة أو إطلالات أفضل على البحر. تقع الفيلا المستقلة المعروضة للبيع هنا في منتصف هذه النطاقات السعرية، مما يوفر توازنًا جيدًا بين المساحة والموقع والسعر، خاصة نظرًا لسهولة الوصول إليها وقربها من وسائل الراحة. إستيپونا نفسها هي منطقة متنامية على كوستا ديل سول، تجذب السكان الدائمين والمصطافين على حد سواء، مما يدعم الحفاظ على قيمة العقارات ونموها المحتمل. تجعل مجموعة ملاعب الجولف والشواطئ الواسعة في المنطقة منها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
