Questa villa indipendente, situata a Estepona, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Il progetto è pensato per chi cerca una combinazione di vicinanza al mare e comodità urbane. Con una metratura di 200 m² su un terreno di 450 m², la proprietà si articola su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e una vista sul mare e sulle montagne circostanti. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a breve distanza dal mare, beneficiando di una posizione strategica in un'area urbana con servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa e al lungomare facilita l'accesso alle spiagge, mentre le comodità quotidiane come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, integrando la vita residenziale con le esigenze della vita moderna.
Progettata per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative, questa villa è ideale per chi desidera una residenza principale, una casa vacanza o un immobile da investimento. La configurazione degli spazi interni e la presenza di aree esterne la rendono adatta a famiglie, coppie o individui che apprezzano la combinazione di comfort, funzionalità e un ambiente stimolante.
Sebbene non specificato come 'nuova costruzione' nei dati forniti, lo stato di 'Buone condizioni' e la recente ristrutturazione suggeriscono che l'immobile è pronto per essere abitato o richiede solo aggiornamenti minimi. La manutenzione della comunità, inclusi giardini e piscine, assicura che l'ambiente circostante sia ben curato, migliorando l'attrattiva complessiva della proprietà.
Questo progetto non offre una vista diretta su campi da golf dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene i campi siano raggiungibili in pochi minuti di auto. Non dispone di un giardino privato di grandi dimensioni, data la natura del lotto, e le piscine sono comuni. L'orientamento non è esclusivamente a sud, ma sud-est, influenzando l'esposizione solare in diverse ore del giorno.
Ref: VL122948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una vita mediterranea dinamica, con la comodità di avere il mare e i servizi a portata di mano. È pensata per chi desidera una seconda casa per godere del clima mite della Costa del Sol, magari alternando giornate in spiaggia con serate nei ristoranti del centro storico, raggiungibile in pochi minuti. L'immobile può anche rappresentare una scelta per chi pianifica un trasferimento permanente in Spagna, grazie alla presenza di scuole, ospedali e infrastrutture ben sviluppate. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi offre opportunità ricreative. La casa, con le sue aree comuni e la buona manutenzione, è adatta anche a chi apprezza la tranquillità e i servizi di una comunità ben gestita.
La villa presenta finiture che denotano una buona qualità costruttiva e di mantenimento, con una recente ristrutturazione che ne ha migliorato le condizioni. Gli interni sono distribuiti su più livelli, con un soggiorno su due piani che riceve abbondante luce naturale e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina è ampia e funzionale. Le camere da letto e i bagni si trovano ai piani superiori. L'orientamento Sud-Est garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
La villa indipendente è proposta a partire da €1.295.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua posizione privilegiata, la tipologia di immobile e le finiture. Le informazioni sulla disponibilità specifica per numero di camere e bagni non sono dettagliate, ma il prezzo base suggerisce un'offerta di alto livello nel mercato di Estepona. Il prezzo si posiziona in linea con immobili simili nella zona, come Aurea Villas (da €1.550.000) e Eleven41 (da €1.020.000), offrendo una potenziale valutazione di mercato. Si consiglia di verificare le specifiche esatte e le unità ancora disponibili.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita dinamico, equilibrato tra la tranquillità della costa e la vivacità di un centro urbano. La città ospita circa 79.621 abitanti, creando un'atmosfera locale autentica pur essendo una meta turistica consolidata con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. L'infrastruttura include 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, garantendo servizi completi per i residenti. La densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) invita all'esplorazione culinaria, mentre la presenza di parchi e centri sportivi contribuisce a uno stile di vita attivo. La vicinanza a 5 spiagge, tra cui La Rada e Playa del Cristo, e a diversi porti turistici come Puerto Estepona, arricchisce le opportunità ricreative e sociali, integrando la vita quotidiana con il fascino mediterraneo.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente vibrante e ben servito. La prossimità al mare è un elemento chiave: la spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri e Playa del Cristo 1.6 km, rendendo piacevoli le passeggiate lungomare. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato è a 104 metri, un'apoteca a 236 metri e il centro sanitario a 4.4 km. Per gli spostamenti, molte comodità sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità dell'auto per le attività quotidiane. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rafforza la mobilità all'interno della regione.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Estepona, mettendo in risalto la sua vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani. La prossimità a ristoranti, negozi e al mare, unitamente alla facilità di accesso all'aeroporto, rende questa location strategicamente vantaggiosa per chi cerca il meglio della vita costiera andalusa.
Situata nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un punto nevralgico sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La città è strategicamente posizionata tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso agevole a diverse destinazioni. La sua inclusione nella comarca della Costa del Sol sottolinea la sua importanza all'interno di questo corridoio turistico e residenziale di fama internazionale. L'area circostante è caratterizzata da una varietà paesaggistica, dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, che contribuisce alla diversità delle attività e delle esperienze disponibili.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2.4 km. Il centro storico di Estepona dista 7 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo buone opzioni per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee rende agevoli gli spostamenti locali, e la presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, e la stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da giugno a ottobre. La topografia della regione varia da una fertile valle a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri. L'altitudine della villa è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso il mare, garantendo un ambiente piacevole e accessibile, con una vista che spazia dal mare alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offre ampie opportunità per attività acquatiche e relax. Estepona vanta diverse strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, e numerosi centri sportivi. Per gli appassionati di nautica, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono servizi e un'atmosfera vivace. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con Azata Golf e Valle Romano Golf facilmente accessibili. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un punto nevralgico sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La città è strategicamente posizionata tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso agevole a diverse destinazioni. La sua inclusione nella comarca della Costa del Sol sottolinea la sua importanza all'interno di questo corridoio turistico e residenziale di fama internazionale. L'area circostante è caratterizzata da una varietà paesaggistica, dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, che contribuisce alla diversità delle attività e delle esperienze disponibili.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di partenza di €1.295.000. Rispetto a progetti come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000), presenta un prezzo superiore, suggerendo maggiori dimensioni, finiture o una posizione ancora più strategica. Aurea Villas, con un prezzo di partenza di €1.550.000, si colloca in una fascia di lusso ancora più elevata. La vicinanza alla spiaggia e la natura indipendente della villa sono caratteristiche distintive che giustificano il posizionamento. L'ambiente urbano circostante, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, differenzia questo progetto da quelli situati in aree più isolate o prettamente residenziali. La presenza di un'urbanizzazione ben curata con piscine comuni aggiunge valore, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza confortevole e ben collegata sulla Costa del Sol.
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