تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، إسبانيا، وهي تجسيد لأسلوب الحياة الساحلي. يمتد العقار على مساحة 316 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 495 مترًا مربعًا، ويتميز بواجهة غربية، مع مسبح خاص وحديقة خاصة ومرآب خاص. اكتمل بناء العقار وهو مجهز بمجموعة من وسائل الراحة الحديثة المصممة لتوفير الراحة والأناقة. موقعه الاستراتيجي، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومطار مالاغا، يجمع بين الراحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. إنه يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية.
مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو المالكين الذين يبحثون عن مساحة وراحة واسعة. يوفر المسبح الخاص والحديقة والشرفة المواجهة للغرب مساحة مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
اكتمل بناء الفيلا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون انتظار. عادةً ما تعني العقارات المبنية حديثًا استخدام تقنيات البناء الحديثة والتصميمات الموفرة للطاقة، مما يضمن متانة العقار وكفاءته.
توفر الفيلا مرآبًا خاصًا، ولكنه يتسع لموقف سيارة واحد فقط. توجيه الفيلا غربي، وبينما يوفر شمس الظهيرة اللطيفة، إلا أنه قد يواجه أشعة شمس قوية خلال ساعات الذروة في الصيف.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل عائلي واسع في منطقة مشمسة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الثلاث مساحة كافية لأفراد الأسرة والضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة في الهواء الطلق، فإن المسبح الخاص والحديقة والقرب من الشاطئ يمثلون عامل جذب كبير. التوجيه الغربي مناسب للمشترين الذين يستمتعون بشمس فترة ما بعد الظهيرة. يعني الموقع الحضري أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، في حين أن القرب من ملاعب الجولف والمطار يلبي احتياجات الترفيه والسفر. الحالة المكتملة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجنب عملية البناء والبدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا على الفور.
تتميز الفيلا بالجودة، وهي مجهزة بمجموعة من وسائل الراحة الحديثة لتعزيز الراحة والسهولة. توفر مكيفات الهواء وتدفئة الأرضيات (في الحمامات) تحكمًا في المناخ على مدار العام. تلبي المفروشات الجزئية والمطبخ المجهز بالكامل (بما في ذلك الأجهزة) الاحتياجات العملية. يتم ضمان الخصوصية والأمن من خلال الستائر الكهربائية وكاميرات المراقبة وخدمة الأمن على مدار 24 ساعة. يساعد نظام الري الأوتوماتيكي في صيانة الحديقة. يشمل التصميم الداخلي خزائن مدمجة لتحسين مساحة التخزين. توفر الشرفات (المغطاة وغير المغطاة) مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، وتضيف الأبواب الزجاجية لمسة عصرية. تضيف تدفئة الأرضيات في مناطق معينة (مثل الحمامات) لمسة من الفخامة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,490,000 يورو. نظرًا لأن العقار مكتمل، يمكنك شراؤه والانتقال إليه على الفور. يعكس هذا السعر حجم العقار (316 مترًا مربعًا من مساحة البناء، 495 مترًا مربعًا من مساحة الأرض)، وتكوينه المكون من خمس غرف نوم، وموقعه المتميز. يجذب سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona) عددًا كبيرًا من المشترين، كما يتضح من 3163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سوقي مستمر. يتماشى تسعير هذه الفيلا مع تحديد المواقع للسوق العقاري الراقي في المنطقة.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، تتمتع بتاريخ غني ومرافق حديثة. تقدم المنطقة نمط حياة متنوعًا، من الشواطئ الهادئة إلى وسط المدينة المفعم بالحيوية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من البارات الإسبانية التقليدية إلى المأكولات العالمية. القرب من الشواطئ يعني سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية، بينما توفر البيئة الحضرية سهولة التسوق اليومي والتعليم والرعاية الصحية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، فإن الأنشطة الخارجية شائعة على مدار العام. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، تحتفظ إيستيبونا (Estepona) بأجوائها المحلية الأصيلة، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية.
تعد إيستيبونا (Estepona) مجتمعًا راسخًا يوفر للمقيمين توازنًا بين الراحة والترفيه. تقع المتاجر والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا مناسبًا للغاية. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تتوفر أيضًا خدمات الرعاية الصحية بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من المرافق القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (400 متر). مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية مثل لعب الجولف في ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) أو الاسترخاء على الشاطئ.
يقع هذا العقار في منطقة مركزية في إيستيبونا (Estepona)، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الأخرى في المنطقة وشبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا (Málaga). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الممتد وشواطئها الرملية الذهبية وقربها من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، حافظت إيستيبونا (Estepona) بنجاح على سحرها التقليدي مع توفير المرافق الحديثة وسهولة الوصول. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز الأكثر صخبًا مثل ماربيا (Marbella).
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يقع وسط مدينة إيستيبونا (Estepona) ومختلف المرافق (المتاجر والمطاعم والصيدليات) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. للسفر، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة طيران)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (مسافة طيران). وسائل النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، الواقع على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يوفر درجات حرارة صيفية ممتعة وشتاءً معتدلاً. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تعد شواطئ المنطقة، مثل لا رادا (La Rada)، أماكن شهيرة للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الساحلية. يمتد موسم السباحة لحوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتنوع تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) الشاهقة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. توفر القرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا (Estepona) بشواطئها الجميلة، وكثير منها حاصل على شهادة العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة غنية من خيارات الترفيه. هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك أزاتا جولف (Azata Golf) (على بعد 5.1 كم) وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) (على بعد 6.2 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي البلدي بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر فقط. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. يوفر الميناءان الرئيسيان على الواجهة البحرية، بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية وخيارات تناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا (Málaga). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الممتد وشواطئها الرملية الذهبية وقربها من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، حافظت إيستيبونا (Estepona) بنجاح على سحرها التقليدي مع توفير المرافق الحديثة وسهولة الوصول. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز الأكثر صخبًا مثل ماربيا (Marbella).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL307871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) بمزايا كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو، و Aurea Villas من 1,550,000 يورو، و Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. هذا العقار، بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو، تنافسي من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى حالته المكتملة ومساحة البناء الواسعة البالغة 316 مترًا مربعًا. علاوة على ذلك، يقع العقار في منطقة راسخة في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، مما يزيد من جاذبيته. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسلوب حياة مماثل، فإن التوفر الفوري لهذا العقار وموقعه المريح في وسط المدينة يجعله مميزًا في السوق. تشتهر إيستيبونا (Estepona) نفسها بقدرتها على الحفاظ على سحرها التقليدي مع توفير بنية تحتية حديثة، مما يجعلها وجهة جذابة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول والكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
