关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥，便于前往当地的商店和餐厅。它结合了城市便利性与海滨生活的宁静，距离主要交通枢纽也很近。
拥有五间卧室和三间浴室，这栋别墅非常适合大家庭或寻求充足空间和舒适度的房主。私人泳池、花园和朝西的露台为户外生活和娱乐提供了理想的空间。
该别墅已完工，这意味着买家可以直接入住，无需等待。新建的房产通常意味着采用现代建筑技术和节能设计，确保了房产的耐用性和效率。
该房产提供私人车库，但车库内只有一个停车位。别墅的朝向为西，虽然有助于下午享受阳光，但在夏季最热的时段可能会面临较强的日照。
这栋别墅适合寻求在阳光明媚地区拥有宽敞家庭住宅的家庭。五间卧室和三间浴室提供了充足的空间，可供家庭成员和客人居住。对于那些重视户外生活方式的人来说，私人泳池、花园和靠近海滩的便利性是巨大的吸引力。朝西的朝向适合喜欢下午阳光的买家。其城市位置意味着日常便利设施触手可及，而靠近高尔夫球场和机场则满足了休闲和旅行的需求。已完工的状况适合那些希望避免建筑过程的买家，并能立即开始享受他们的西班牙生活。
该别墅在细节上注重品质，配备了多种现代化设施，以增强舒适度和便利性。空调和地板采暖（浴室）提供全年的气候控制。部分家具和设备齐全的厨房（包括厨房设备）满足了实用性需求。隐私和安全通过电动百叶窗、安全摄像头和 24 小时安保服务得到保障。自动灌溉系统有助于维护花园。室内设计包括嵌入式衣柜，优化了存储空间。露台（有顶和无顶）提供了户外生活空间，玻璃门增加了现代感。某些区域（如浴室）的地板采暖增加了奢华感。
这栋独立别墅的起价为 1,490,000 欧元。由于房产已完工，这意味着您可以立即购买和入住。该价格反映了房产的规模（316 平方米的建筑面积，495 平方米的土地面积）、五间卧室的配置以及它所处的优越地理位置。埃斯特波纳 (Estepona) 的房产市场吸引了大量买家，该地区的房产交易量为 3,163 笔，表明该地区具有持续的市场活力。这栋别墅的定价符合该地区高端房产的市场定位。
埃斯特波纳 (Estepona) 是一座充满活力的海滨城镇，坐落在马拉加省 (Málaga)，拥有悠久的历史和现代化的设施。该地区提供多样化的生活方式，从宁静的海滩到充满活力的市中心。当地居民可以享受丰富的餐饮选择，从传统的西班牙小吃店到国际美食。靠近海滩意味着可以轻松进行水上活动和海滨散步，而城市环境则提供了日常购物、教育和医疗服务的便利。每年约 3,848 小时的日照和长达五个月的适宜游泳季节，使得户外活动全年都很受欢迎。该地区拥有 134 个体育设施，鼓励积极的生活方式。尽管是受欢迎的旅游目的地，埃斯特波纳也保持着真实的当地氛围，尤其是在度假季节之外。
埃斯特波纳 (Estepona) 是一个成熟的社区，为居民提供便利与休闲的平衡。步行即可到达商店、药店（236 米）和餐厅（50 家在 2 公里半径内），日常购物和外出用餐变得非常方便。靠近海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），为海滨活动提供了充足的机会。医疗服务也很便捷，医院距离 4.4 公里。体育爱好者可以利用附近的 Polideportivo Municipal（0.4 公里）等设施。该地区平均每年有 3,848 小时的日照，非常适合户外活动，如在高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，4.1 公里）打球或在海滩上放松。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的中心区域，方便前往当地的海滩、商店和餐厅。从这里可以轻松到达该地区的其他城镇和主要交通网络，包括马拉加机场。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，是马拉加省 (Málaga) 的一个重要城镇。它在马贝拉 (Marbella) 和拉利尼埃拉 (La Duquesa) 之间占据着战略位置。该地区以其长长的海岸线、金色的沙滩和靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名。与该地区其他城镇相比，埃斯特波纳 (Estepona) 在保持其传统魅力方面做得很好，同时又提供了现代化的设施和便利性。它提供了更安静、更悠闲的生活方式，同时仍然能够轻松前往马贝拉 (Marbella) 等更繁华的中心。
该房产的地理位置十分便利。海滩距离仅几步之遥，最近的海滩 Playa de Estepona 仅 524 米。主要的海滩 La Rada 距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。埃斯特波纳 (Estepona) 市中心和各种设施（商店、餐厅、药店）都在步行距离之内。最近的超市仅 104 米。对于旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 64 公里（飞行距离），而直布罗陀机场 (GIB) 距离约 36 公里（飞行距离）。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内的 Valle Romano Golf 等球场享受比赛。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季气温适宜，冬季温和。每年约有 3,848 小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。该地区的海滩，如 Playa de la Rada，是享受阳光和海滨活动的热门场所。游泳季节可持续约五个月，水温达到或超过 20°C。该地区地形多样，从沿海平原到高耸的 Sierra Bermeja 山脉，提供了壮丽的自然景观。靠近 Sierra Bermeja 山脉（最高点 1,449 米）为徒步和探索自然提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 以其美丽的海滩而闻名，许多海滩都获得了蓝旗认证。最近的海滩 La Rada 距离仅 800 米，Playa del Cristo 距离 2.4 公里。这些海滩提供日光浴、游泳和水上运动的机会。除了海滩，该地区还拥有丰富的休闲选择。附近有多个高尔夫球场，包括 Azata Golf（距离 5.1 公里）和 Estepona Golf（距离 6.2 公里）。对于体育爱好者，Polideportivo Municipal 体育中心距离仅 400 米。该地区有 134 个体育设施，满足各种健身需求。两个主要的海滨港口 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）提供了航海活动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，是马拉加省 (Málaga) 的一个重要城镇。它在马贝拉 (Marbella) 和拉利尼埃拉 (La Duquesa) 之间占据着战略位置。该地区以其长长的海岸线、金色的沙滩和靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名。与该地区其他城镇相比，埃斯特波纳 (Estepona) 在保持其传统魅力方面做得很好，同时又提供了现代化的设施和便利性。它提供了更安静、更悠闲的生活方式，同时仍然能够轻松前往马贝拉 (Marbella) 等更繁华的中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL307871
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他别墅项目相比，这栋位于埃斯特波纳 (Estepona) 的独立别墅具有显著的优势。例如，The Sanctuary Villas 起价为 179 万欧元，Aurea Villas 起价为 155 万欧元，Seven Diamonds 起价为 153 万欧元。此房产的起价为 149 万欧元，在价格上具有竞争力，尤其是考虑到其已完工的状态和 316 平方米的宽敞建筑面积。此外，该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个成熟区域，步行即可到达海滩和设施，这增加了其吸引力。虽然其他项目可能提供类似的生活方式，但该房产的直接可用性及其位于城市中心的便利性使其在市场上脱颖而出。埃斯特波纳 (Estepona) 本身因其保持传统魅力的能力而闻名，同时又拥有现代化的基础设施，使其成为科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上的一个有吸引力的地点。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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