Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre una generosa superficie abitabile di 316 m² su un terreno di 495 m². Pronta per essere abitata, si trova in un ambiente urbano che unisce servizi e vicinanza alla spiaggia. Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà si rivolge a famiglie o a coloro che apprezzano spazio e comfort. L'orientamento a ovest promette piacevoli sole pomeridiano e serale sulla terrazza privata e sulla piscina riscaldabile. La posizione combina la vita urbana con i vantaggi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Estepona, una consolidata località costiera della Costa del Sol. Gode di una posizione strategica in una zona urbana, rendendo le strutture essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, sottolinea l'attraente posizione per gli amanti del mare. Il collegamento alle reti di trasporto regionali è buono, sebbene l'aeroporto più vicino si trovi a 34 km.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una villa indipendente e spaziosa con comfort moderni. Le cinque camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie o per ospitare ospiti. Il giardino privato e la piscina riscaldabile promuovono uno stile di vita all'aperto. L'orientamento a ovest e le complete dotazioni, come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni, contribuiscono ad un elevato comfort abitativo, specialmente per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo.
La villa è classificata come nuova costruzione ed è pronta per essere abitata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere abitata immediatamente. Essendo una proprietà 'nuova di zecca', beneficia di una costruzione moderna e di standard di dotazione attuali, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso e contemporanea.
Questo progetto non offre servizi comunitari come piscina comune o campi da tennis, essendo una villa indipendente con giardino e piscina privati. Il quartiere è di carattere urbano, il che, pur facilitando l'accesso ai servizi, potrebbe offrire meno tranquillità e isolamento rispetto a zone più rurali. La distanza indicata alla 'costa' è in linea d'aria; la distanza effettiva a piedi o in auto può variare.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile con molto spazio e che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per famiglie che necessitano di un ambiente sicuro con buone infrastrutture come scuole e centri sanitari (2 centri in un raggio di 4,4 km). Coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con piscina privata e giardino, e che valorizzano una buona connettività (34 km dall'aeroporto di Malaga), si sentiranno a proprio agio qui. Questo immobile potrebbe anche interessare investitori che desiderano acquistare una proprietà di alta qualità in una località costiera ambita, specialmente se contemplano un uso personale o un affitto a lungo termine.
La villa si distingue per la sua moderna costruzione e le finiture di alta qualità. È classificata come nuova costruzione ('brand new'), il che suggerisce una costruzione contemporanea e installazioni impeccabili. L'interno comprende una cucina completamente attrezzata ('fully fitted kitchen', 'kitchen equipped') e stanze parzialmente arredate. Le caratteristiche di comfort particolari includono l'aria condizionata ('air conditioning') per il controllo della temperatura e il riscaldamento a pavimento nei bagni ('underfloor heating (bathrooms)') per un calore piacevole. L'orientamento a ovest è completato da una terrazza parzialmente coperta ('covered terrace') e una terrazza scoperta ('uncovered terrace'). Le tapparelle elettriche ('electric blinds') e gli armadi a muro ('fitted wardrobes') aumentano la funzionalità e il comfort. L'uso del vetro ('glass doors') massimizza l'ingresso di luce e collega gli spazi interni ed esterni.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.490.000 €. Questo è un prezzo fisso per una proprietà di queste dimensioni e posizione, pronta per essere abitata. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni su 316 m² di superficie abitabile e un terreno di 495 m². Non esistono altre varianti di questo specifico progetto a prezzi diversi, poiché si tratta di un'unità singola e completata. Questa tariffazione riflette la posizione sulla Costa del Sol, i comfort moderni e lo stato di nuova costruzione.
Estepona si presenta come una città vivace che fa da ponte tra il fascino tradizionale andaluso e le infrastrutture costiere moderne. La posizione della villa in una zona urbana significa che la vita quotidiana è caratterizzata da comodità e accessibilità. Fare la spesa nel supermercato a 104 metri, una visita alla farmacia vicina (236 m) o una passeggiata fino alla spiaggia sono facilmente realizzabili a piedi o in bicicletta. I dintorni offrono oltre 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, aprendo così numerose possibilità gastronomiche. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. Il comune di 137 km² si estende dalla Sierra Bermeja al mare, consentendo attività sia in montagna che in spiaggia. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per un soggiorno prolungato o vacanze.
Vivere a Estepona significa un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La villa è situata in una zona pedonale, a pochi minuti a piedi dal lungomare e dalla spiaggia. I supermercati (104 m), le farmacie (236 m) e i ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, il che semplifica la vita quotidiana. L'infrastruttura è ben sviluppata: ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che garantiscono una buona mobilità all'interno della città e della regione. Per gli sportivi, i centri sportivi vicini (0,4 km) e i campi da golf (a partire da 4,1 km) sono un'opzione interessante. La città, situata a 15 metri sul livello del mare, offre anche viste sul paesaggio montano circostante, come la Sierra Bermeja.
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità ai campi da golf e al porto. Il posizionamento in una zona urbana è evidenziato dalla densità degli edifici e dei servizi circostanti.
Estepona si posiziona come un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra la catena montuosa della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La città di Málaga si trova a circa 64 km, mentre il confine con Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km a ovest. Estepona offre un equilibrio tra un ambiente urbano vivace con tutti i servizi necessari e l'atmosfera più rilassata che caratterizza le regioni costiere dell'Andalusia. La provincia di Málaga fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Il comune di Estepona stesso, con i suoi 137 km², è esteso e comprende sia tratti costieri che aree collinari, creando un paesaggio diversificato.
L'accessibilità della villa è caratterizzata dalla sua posizione in un ambiente urbano. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano a pochi passi. Il centro di Estepona è vicino, così come il Puerto Estepona (1,7 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, consentendo di raggiungere rapidamente destinazioni come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a 34 km o i quattro campi da golf entro un raggio di 5 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che offrono un'alternativa all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono piacevoli. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia più vicina, La Rada (800 m). Il paesaggio è caratterizzato dalla vicina Sierra Bermeja, la cui vetta raggiunge i 1.449 metri e offre protezione e viste. La regione è nota per le sue valli fertili e le temperature miti, che raramente presentano estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto ai piaceri della Costa del Sol. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu e offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. I dintorni sono un paradiso per i golfisti con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono 134 strutture sportive nella regione, tra cui campi da tennis, palestre e offerte per sport acquatici accessibili tramite il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona come un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra la catena montuosa della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La città di Málaga si trova a circa 64 km, mentre il confine con Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km a ovest. Estepona offre un equilibrio tra un ambiente urbano vivace con tutti i servizi necessari e l'atmosfera più rilassata che caratterizza le regioni costiere dell'Andalusia. La provincia di Málaga fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Il comune di Estepona stesso, con i suoi 137 km², è esteso e comprende sia tratti costieri che aree collinari, creando un paesaggio diversificato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL307871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) e 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €), questa villa indipendente con un prezzo di 1.490.000 € si posiziona come una delle opzioni più accessibili in termini di prezzo per nuove costruzioni di questa categoria. Mentre le proprietà di confronto potrebbero essere offerte in posizioni più esclusive o con terreni più grandi, questa villa offre un'attraente combinazione di disponibilità immediata, connessione urbana e strutture ricreative private come la piscina riscaldabile. Le 5 camere da letto e i 3 bagni su 316 m² di superficie abitabile, in relazione al terreno di 495 m², sono tipici delle ville urbane a Estepona, che puntano a un equilibrio tra spazio abitativo e area esterna. La vicinanza a spiagge e servizi è una caratteristica comune di molti sviluppi in questa popolare regione, tuttavia la distanza specifica di soli 524 metri dalla spiaggia e 104 metri dal supermercato più vicino sottolinea la posizione pratica di questo progetto.
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